Выбор пирога пола, первый этаж, старый фонд

Доброго времени суток!

Ищу совет/рекомендацию по организации пола в квартире. Квартира на 1 этаже в доме 1907 года. Подвала нет. Под квартирой насыпной грунт, до которого 50-70 см. Старый деревянный пол был на бревнах, лежащих на кирпичных тумбах. Планирую сделать гидроизоляцию по земле. На те же тумбы кинуть двутавр, в нижний венец двутавра доски, между двутаврами по доскам минвату и геотекстиль, по верху двутавра толстую доску и на нее фанеру. Продухов в фундаменте нет. Надо ли как то делать гидроизоляцию по низу двутавра и досок нижнего венца? Возможно вообще какую-то иную схему посоветуете. Лить стяжку не вариант, слишком большой объем получится + общедомовые стояки подъезда выходят под моим полом ко вводу.