Как заделать пятно на потолке?

Здравствуйте, уважаемые мастера!

Хотим продавать однокомнатную квартиру. Ремонт в квартире старый, 20-летней давности. На потолке в комнате есть большое пятно. Оно образовалось, когда нас 5 лет назад топили соседи. Вода высохла, пятно осталось.

Риэлтор посоветовала исправить этот недостаток, так как у потенциальных покупателей может возникнуть много вопросов по этому поводу. На потолке наклеены обычные белые обои, изначально они не под покраску. Уважаемые специалисты, как посоветуете поступить в данной ситуации? Можно ли белой краской сверху по обоям закрасить это безобразие? Если да, то какую краску лучше приобретать? И вообще сможет ли краска скрыть это пятно, не проступит ли оно после покраски? Или лучше заморочиться и купить новые белые обои и наклеить сверху? И также вопрос - не проступит ли это пятно после наклейки обоев сверху? Всем буду очень благодарна за ответы!

Попробуйте в несколько слоев закрасить.

В идеале это место вообще бы подзачистить и подшпаклевать.

Cybergirl написал: И вообще сможет ли краска скрыть это пятно, не проступит ли оно после покраски?

Проступит, если не использовать изолирующий/блокирующий пятна грунт.

Cybergirl написал: Можно ли белой краской сверху по обоям закрасить это безобразие? Если да, то какую краску лучше приобретать?

Любую потолочную на водной основе, латексную, акриловую максимально матовую - суперматовую и тд

Cybergirl, Zinsser B.I.N primer

Свежий потолок в старых стенах вызовет больше вопросов, чем 20-летнее пятно. Старые следы - нет проблем давно, свежий точечный ремонт - следы недавних проблем, которые могли еще не кончиться.

Мишутк написал: Свежий потолок в старых стенах вызовет больше вопросов, чем 20-летнее пятно. Старые следы - нет проблем давно, свежий точечный ремонт - следы недавних проблем, которые могли еще не кончиться.

Мишутк, Так то понятно что старая квартира все равно под ремонт. Но психологически все же опрятное приятнее. Ну скажут был грязный потолок - жильцы предыдущие покрасили чтоб получше выглядело :) Вполне ответ на вопрос.

BV, чаще всего покраска потолка (даже его части) ведёт к косметике по кругу. Иначе это смотрится как золотой зуб во рту Паниковского.... Из моего опыта, все квартиры в моем доме покупались как м2, неважно какие обоички или потолок. Все равно все обдирается и сносится.

sanya1965 написал: Из моего опыта, все квартиры в моем доме покупались как м2, неважно какие обоички или потолок. Все равно все обдирается и сносится.

именно так, но если хотят покрасить - разве нужно отговаривать? ;)

BV написал:

sanya1965 написал: Из моего опыта, все квартиры в моем доме покупались как м2, неважно какие обоички или потолок. Все равно все обдирается и сносится.

именно так, но если хотят покрасить - разве нужно отговаривать? ;)

BV, если квартира продается в состоянии "вьехать и жить еще несколько лет до ремонта", то некоторый ремонт еще может окупиться. В иных случаях это только отпугивает.

Как в ситуации с машиной для продажи - отмытый двигатель или свежепокрашеный элемент кузова вызывает много вопросов и недоверия к продавцу.

Мишутк написал: Как в ситуации с машиной для продажи - отмытый двигатель или свежепокрашеный элемент кузова вызывает много вопросов и недоверия к продавцу.

Вопрочы возникают - это да. А вот Недоверие возникает, если продавец начинает явно врать, отвечая на вопросы Я враньё нюхом чую . В любом случае, чистота и порядок это плюс к продавцу. Отмытый двигатель перед продажей говорит об уважении к покупателю, который будет его разглядывать и даже трогать руками. Свежеокрашенный элемент также как и окрашенный потолок, или его часть говорит об уважении к будущему владельцу.

Мишутк написал: В иных случаях это только отпугивает.

крашеный потолок испугает? :)

BV написал:

Мишутк написал: В иных случаях это только отпугивает.

крашеный потолок испугает? :)

BV, свежепокрашений (сильно новее стен) конечно. Все вокруг дряхлое, а потолок нулевый. Вряд-ли поверишь, что десяток лет жили и устраивало, а сейчас вдруг именно потолок начал напрягать, его и покрасили (не меняя даже обои). не, найдется покупатель, который в такие сказки поверит. Но много неверящих призадумаются. Покраской потолка скрывают следы протечек, если они свежие или регулярные. Чем старее выглядит потолок, тем больше доказательств, что протечек не было уже давно (значит ни с трубами ни с соседями ни с крышей проблем давно не было).

Мишутк написал: не, найдется покупатель, который в такие сказки поверит. Но много неверящих призадумаются.

покупателю важен район, тип дома, какие соседи, расстояние от метро и в ИТОГЕ ЦЕНА.

Мишутк написал: Чем старее выглядит потолок, тем больше доказательств, что протечек не было уже давно (значит ни с трубами ни с соседями ни с крышей проблем давно не было).

Вы сможете отличить высохшее пятно от протечки, которая была месяц два назад, от пятна 5 летней давности? Я - нет :) ИМХО, по большому счету, пофиг, с пятном, или покрасить...

BV написал:

Мишутк написал: не, найдется покупатель, который в такие сказки поверит. Но много неверящих призадумаются.

покупателю важен район, тип дома, какие соседи, расстояние от метро и в ИТОГЕ ЦЕНА.

Мишутк написал: Чем старее выглядит потолок, тем больше доказательств, что протечек не было уже давно (значит ни с трубами ни с соседями ни с крышей проблем давно не было).

Вы сможете отличить высохшее пятно от протечки, которая была месяц два назад, от пятна 5 летней давности? Я - нет :) ИМХО, по большому счету, пофиг, с пятном, или покрасить...

BV, вот, соседи. Соедни свеху и протечки сильно связаны.

Сдается мне, что забравшись на стремянку можно обнаружить хороший слой пыли на потолке. Бывают люди, которые метут потолок каждый месяц. Но обычно - от ремонта до ремонта. Пылевой слой в косом свете после недавних протечек будет отличаться от застарелого.