kpvi, мне даже написать вам нечего про попадание влаги через микротрещины...вот когда демонтаж делаешь и на затирке никаких трещин не видно-все сухо под плиткой,если есть глобальные трещины в затирке через которые попадает вода на основание,то есть разрушения гипсового основания,на известковом есть повреждения небольшие,на цементном присутствуют какие небудь некритические "размывы" и это демонтажи 10-40 летней эксплуатации.Про грязь на полу- это когда детей много,животинка есть,посещающая улицу,папа и мама работают и бывает приходят с работы под ночь... хотя товарищ с супругой домохозяйкой в доме вдвоем живут и 3 собаки,серая затирка в коридоре почти без изменений,в санузлах бежевая на полах уже стремится стать темно серой,лет 7 как дом отстроили и заселились