Мария123ss
Мария123ss
Новичок

Регистрация: 02.07.2022

Санкт-Петербург

Сообщений: 29

02.07.2022 в 09:07:16

Добрый день! Случайно затопили соседей - потекла подводка к фильтр (тонкой струйкой). Обнаружилось это в течении часа, воды было не много и быстро все убрали. Затопило кухню и часть коридора, ведущего в прихожую. Со слов сантехника, которого вызвал сосед, ни чего кретичного немного показало с потолка. Нас хозяин квартиры не пустил категорически не в день аварии, не в день составления акта ук. Позже официальным письмом выставил счёт на 400 тр. 200 тр снятие всех слоев отделки до черновой, демонтаж конструкций типа антресолей и последующая полная предчистовая отделка с выравниванием стен по маякам (а стены в этом доме кривущие и заваленые) и это все без учёта материалов и чистовой отделки. Точно знаю, что этого соседа глобально топили 2 года назад (мы ещё не были собственниками) ремонт он после того раза не делал, тогда было все по вине ук. И ещё 200 тр он хочет за залитую технику в комнате. Акт осмотра ук составлен очень художественно, что и мебельная вся разбухла, потолок обвалился, обои отошли. Видела акт залития 2х летней давности, там все сухо и по делу. С юристом проконсульировались, он считает, что это 100% суд. Рекомендует сделать независимую экспертизу нашей квартиры, что если бы мы нанесли такой ущерб, то у нас тоже бы были следы залития. Может кто-то сталкивался с подобным? Мы свою вину не отрицали, готовы были возместить разумный ущерб. Так же странно, что залило именно комнату с техникой, но не залило Сан узлы, шов в перекрытиях идёт как раз через кухню и Сан узлы. А шов в перекрытиях в комнате проходит через коридор и туда вода даже не дошла. Кроме того на полу у 6ас плитка, под ней наливной пол. В общем не картинка что бы вот так залить 2/3 квартиры. Как реагировать не понимаем, у нас 2е маленьких детей, я не работаю..

0
strider1978
strider1978
Резидент

Регистрация: 16.01.2016

Екатеринбург

Сообщений: 9855

02.07.2022 в 09:33:12

Мария123ss написал: С юристом проконсульировались, он считает, что это 100% суд. Рекомендует сделать независимую экспертизу нашей квартиры, что если бы мы нанесли такой ущерб, то у нас тоже бы были следы залития.

Лишние траты, и на такого юриста, и на экспертизу. Вашу квартиру никто не будет принимать в расчёт.

Мария123ss написал: Позже официальным письмом выставил счёт на 400 тр. 200 тр снятие всех слоев отделки до черновой, демонтаж конструкций типа антресолей и последующая полная предчистовая отделка с выравниванием стен по маякам (а стены в этом доме кривущие и заваленые) и это все без учёта материалов и чистовой отделки.

На письмо Вы ему ответили?

0
Мария123ss
Мария123ss
Новичок

Регистрация: 02.07.2022

Санкт-Петербург

Сообщений: 29

02.07.2022 в 10:32:53

strider1978, ещё нет. Готовим ответ

0
BV
BV
Резидент

Регистрация: 29.10.2005

Москва

Сообщений: 130573

02.07.2022 в 10:43:56

Мария123ss написал: С юристом проконсульировались, он считает, что это 100% суд. Рекомендует сделать независимую экспертизу нашей квартиры,

да, и суд кстати может назначить экспертизу

Мария123ss написал: что если бы мы нанесли такой ущерб, то у нас тоже бы были следы залития.

вовсе не факт

Мария123ss написал: Позже официальным письмом выставил счёт на 400 тр. 200 тр снятие всех слоев отделки до черновой, демонтаж конструкций типа антресолей и последующая полная предчистовая отделка с выравниванием стен по маякам (а стены в этом доме кривущие и заваленые) и это все без учёта материалов и чистовой отделки.

Письмо не на основании экспертизы - "я художник, я так вижу" :)

Мария123ss написал: Готовим ответ

считаем заявленный ущерб не соответствующим действительности, требуем независимую экспертизу и присутствия при осмотре.

0
Мария123ss
Мария123ss
Новичок

Регистрация: 02.07.2022

Санкт-Петербург

Сообщений: 29

02.07.2022 в 10:55:14

Сейчас поговорила с сантехника, который был тогда. Во-первых он не правильно записал причину залития - якобы у нас впринципе сорвало подводку и вода била Во-вторых, говорит, что да на технику капало, но хозяин её и не пытался отодвинуть или как то защитить. Нашла статью Статья 1083 ГК РФ. Учет вины потерпевшего и имущественного положения лица, причинившего вред.Если грубая неосторожность самого потерпевшего содействовала возникновению или увеличению вреда, в зависимости от степени вины потерпевшего и причинителя вреда размер возмещения должен быть уменьшен.

0
strider1978
strider1978
Резидент

Регистрация: 16.01.2016

Екатеринбург

Сообщений: 9855

02.07.2022 в 11:12:07

Мария123ss написал: Во-вторых, говорит, что да на технику капало, но хозяин её и не пытался отодвинуть или как то защитить. Нашла статью

Скажет что дома не было, и не всякий шкаф можно подвинуть и не всю технику защитить. Натянуть "грубую неосторожность" получится только с чистосердечным признанием затопленного, но тоже бывает.

0
fhntv
fhntv
Диод

Регистрация: 25.07.2018

Можайск

Сообщений: 16123

02.07.2022 в 11:13:21

Мария123ss написал: Сейчас

пока еще не суд - снимите прочее имущество с собственника квартиры :) сосед в суде может заявить хоть триллиард :) судья женщина и ваши двое детей ... в общем ничего не будет , а соседу скажите - либо добровольно и разумно, либо по суду и вообще никак будете платить ему 3000 в мес 45 лет подряд

0
strider1978
strider1978
Резидент

Регистрация: 16.01.2016

Екатеринбург

Сообщений: 9855

02.07.2022 в 11:31:30

Мария123ss написал: Во-первых он не правильно записал причину залития - якобы у нас впринципе сорвало подводку и вода била

Я сантехник - я так вижу.

0
fhntv
fhntv
Диод

Регистрация: 25.07.2018

Можайск

Сообщений: 16123

02.07.2022 в 11:41:35

strider1978 написал: Я сантехник - я так вижу.

мне заплатили 500 или 1000 рублей :) я написал "рекомендована покупка новой квартиры" и прочую дичь :) в задачки санты никогда не входило экспертиза причиненного ущерба , этой писулькой можно подтереться в суде:)

0
BV
BV
Резидент

Регистрация: 29.10.2005

Москва

Сообщений: 130573

02.07.2022 в 11:44:01

Мария123ss написал: Во-вторых, говорит, что да на технику капало, но хозяин её и не пытался отодвинуть или как то защитить. Нашла статью

это - разговоры. Суд оперирует ФАКТАМИ, доказательствами. Если сантехник даст показания в суде - другое дело.

Мария123ss написал: что да на технику капало, но хозяин её и не пытался отодвинуть или как то защитить.

еще надо доказать, что техника повреждена - заключение экспертизы. Еще надо доказать - что именно от капель сверху... В общем нужен грамотный адвокат, специализирующийся именно на этих делах - вьедливый, и грамотно оспаривающий все поползновения соседей...

И еще - если соседи до экспертизы приведут все, или часть в порядок - экспертиза слова "а это было залито, но мы убрали" - учитывать не будет... То есть по уму - соседям надо оставить все как есть до экспертизы, назначенной судом - а это может быть и год.

0
Мария123ss
Мария123ss
Новичок

Регистрация: 02.07.2022

Санкт-Петербург

Сообщений: 29

02.07.2022 в 11:45:38

strider1978, был он дома, он сантехнику демонстрировать, что вот прям на технику капает.

0

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу