Заделка швов в кирпичной Хрущёвке 65г

Здравствуйте. Хочу вместо деревянных полов залить стяжку. Снял деревянные полы, очистил плиты, выбил швы между стеной и плитой, так как они были никакущие и заделаны овном и палками. В итоге с одной стороны зазор маленький, а с другой, от 10см в ширину и 12см в глубину. 1) Вопрос, чем заделать данные швы, чтобы и от соседских запахов избавиться и чтобы правильно было? Как я думаю, за пенить полиуретановой пеной, потом сантиметра 4 неким раствором заделать.

2) Ещё есть вопрос, что делать со швами (рустами) плит. Они заделаны, но качество никакое, ковыряются легко. Стоит ли аккуратно выковырять все швы на ~3см и заделать по новому, к примеру цементов 200? Или уложить пенопласт, сделать стяжку и забыть?

Спасибо!

Можно удалить.