Что делать с "дышащей" трещиной в межкомнатной перегородке из пазогребня?

Дом новостройка, монолит, сдан 4 года назад. У меня 16 этаж из 16, над головой сразу крыша, тех. этажа нет. Через полгода после сдачи были возведены 2 межкомнатные перегородки из 70мм пазогребня. Какого конкретно уже не подскажу, есть скриншот из видео. Спустя год эта конструкция в обоих комнатах трескается насквозь по середине от потолка и до пола, на обоях проявляется складка.

Самое интересное, что складка проявляется только в теплое время года, зимой она полностью уходит и становится незаметной глазу, если специально не светить на нее фонарем под углом. В первый раз в одной из комнат до поклейки обоев расшивал ее ножом и замазывал Унифлотом, результата это не дало, треснуло вновь, я тогда не подозревал, что трещина живая.

Стена с обоих сторон окружена монолитными колоннами и приклеена к ним раствором, подозреваю что в этом и кроется главная причина. Между потолком и стеной есть зазор, заполненный пеной (точно не уверен, но кажется он был). Соседи по лестничной клетке уже сделали ремонты, то есть плита перекрытия нагружена

Посоветуйте, пожалуйста, что с этим делать. Как отремонтировать трещину раз и навсегда?

Знаю про несколько способов:

1. Делать пропилы поперек трещины и замуровывать туда арматуры (какова вероятность что стена не треснет в другом месте)
2. Отвязать стены от колонн и запенить швы (как тогда крепить стену, чтобы она не рухнула на голову)
3. Наклеить на стену гипсокартон (какова вероятность, что потом не треснет гипсокартон, жестко приклеенный к перегородке)
4. Завесить картинами, заставить диванами ( у потолка и пола все равно будет видно)
5. Ну и менее предпочтительный, снести и построить заново (как строить правильно?)

Нужна ваша помощь, в следующем году планирую срывать обои(мохнатый товарищ этому тоже способствует :)) и делать декоративную штукатурку, не хотелось бы, что бы трещина испортила финальный ремонт.

Sirex, 1)Проверьте , что стена отвязана от потолка. Вскройте стык у потолка там, где начинается трещина, и убедитесь в этом. 2) отвязать от стен и запенить. 3) арматера замурованная поперек трещин, тоже не помешает.

Sirex написал: (какова вероятность что стена не треснет в другом месте)

Возможно, после этого всего стена будет трескаться в углах где запенено. То есть пена трескаться не будет, а будет вспучиваться покрытие, которое сверху трещины. Поэтому поверх трещины нужно использовать не шпаклевку. а герметик.

Грэй написал: отвязать от стен и запенить

А чем ее закрепить от обрушения, если отвязываем от потолка и стен?

Отвязать от колонн и крепить эластично уголками

BV написал: Отвязать от колонн и крепить эластично уголками

BV, получается, в месте соединения колонны и стены всегда будет трещина в штукатурке (или складка на обоях) так как колонна движется? Есть ли какие-то средства этого избежать?

И "закрепить эластично" это как?

Sirex написал: А чем ее закрепить о

Sirex написал: И "закрепить эластично" это как?

блин , ну пена же, и закрепит! Пена она же для монтажа, а не для просто дырки заполнять!!! И она эластичная!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Осмотрите пол и потолок (возможно придется снять плинтусы и галтели) у стены. Интересуют зазоры и трещины в моменты наличия складки и ее отсутствия. Вы должны понять, трещина - это подвижки стен (колонн) или прогиб вашего пола.

Мишутк написал: Осмотрите пол и потолок (возможно придется снять плинтусы и галтели) у стены. Интересуют зазоры и трещины в моменты наличия складки и ее отсутствия. Вы должны понять, трещина - это подвижки стен (колонн) или прогиб вашего пола.

Мишутк, к сожалению осмотреть область пола не получится, стена установлена прямиком на перекрытие, после этого заливалась стяжка, поэтому место контакта стены и пола скрыто за стяжкой

Пена в данном применении не может быть конструкционным материалом. Хоть 100500 восклицательных знаков поставь)

Как уголками - см альбомы кнауф для ПГП перегородок

На дом могут действовать температуры по сезонам и приводить к подвижкам. Это больше относится к старым кирпичным, блочным домам. К домам с тем плоизоляцией снаружи - намного меньше, т.к. каркас не промерзает и не перегревается

Sirex написал:

BV написал: Отвязать от колонн и крепить эластично уголками

BV, получается, в месте соединения колонны и стены всегда будет трещина в штукатурке (или складка на обоях) так как колонна движется? Есть ли какие-то средства этого избежать?

И "закрепить эластично" это как?

Sirex, получается, Где-то нужен деформацмонный шов. Закрепить склеить вряд ли получится - усилия при деформации каркаса - тонны! Как деф шов маскировать - отдельная тема. Обычно о деформациях думают (кто знает) в самом начале ремонта - ещё до перегородок, и планируют где сделать деф шов и как его спрятать. Самое неприятное - заполнение блоками в стене между колонн вровень с колоннами. Швы - на плоскости - особо не спрячешь

Sirex, смотрите именно на щель плитка-стена. Плитка жесткая. На уровне пола колонны гулять не могут, плита перекрытия их связывает, ибо с колоннами образует монолит. На этом уровне либо играет геометрия вокруг стены типа складывания параллелограмма, либо гнет ваш пол, чтобы он компенсировал подвижки колонн. Если причина в полу, только изоляции от стен будет недостаточно.

Самое интересное, что складка проявляется только в теплое время года, зимой она полностью уходит и становится незаметной глазу,

Подумал. Стена из ПГП. Это гипс. Он меняет размеры от влажности. Зимой может быть в квартире 10-20%, летом 50-60%.

Но не важно, каркас шевелится или гипс меняет размеры - деф шов нужен для компенсации подвижек.

Можно конечно гкл обшить на каркасе - тогда деформации можно увести с плоскости в углы. Там будет не заметно. Второй вариант Зипс-М. Для звонкого ПГП лишним не будет. Но... дорого с 2х сторон.

BV написал: Можно конечно гкл обшить на каркасе - тогда деформации можно увести с плоскости в углы.

Можно и без каркаса - наклеить лист ГКЛ или ГВЛ (с учётом перехлёста трещины). По принципу ЗИПС. А так-же убрать жёсткое сцепление с несущими колоннами (как выше предлагалось).

ИгорьPurnesh написал:

BV написал: Можно конечно гкл обшить на каркасе - тогда деформации можно увести с плоскости в углы.

Можно и без каркаса - наклеить лист ГКЛ или ГВЛ (с учётом перехлёста трещины). По принципу ЗИПС. А так-же убрать жёсткое сцепление с несущими колоннами (как выше предлагалось).

ИгорьPurnesh, Игорь, а что помешает стене порвать точно так же лист гипсокартона? По характеру складки на обоях, там две половинки стены ходят относительно друг друга. Мне кажется либо лист ГЛК порвется, либо два листа будут ходить относительно друг друга, соответственно щель вернется, правда будет ровная вертикальная, а не крюкозяброй)