Провалились полы в дачном доме

Добрый день! Провалились полы в дачном доме в ванной комнате, полезли смотреть остальные полы в подпол, доски оказались все гнилые, начали вскрывать (была просадка пола еще в коридоре). Были продухи, но их было немного и видимо их было недостаточно. Хотели менять гнилые венцы, брус, выравнивать геометрию дома и укладывать новые полы, но строители предлагают вообще отказаться от дерева, заменить только наружные венцы и засыпать весь подпол керамзитом, с проливкой цементно-песчаным молочком и после сделать стяжку и, по их мнению, забыть про эти полы навсегда. А, и сделать сплошную фундаментную ленту под внутреннюю несущую стену, т.к. там брус пострадал больше всего (сейчас там брус на двух столбах из кирпича). Подскажите, пожалуйста, это хорошая идея? Глубина подпола в среднем около 50 см. Прикладываю фото во вложении

a.dem написал 19.12.2024 в 09:53

Добрый день! Провалились полы в дачном доме в ванной комнате, полезли смотреть остальные полы в .....

Ой ё ёй. Я часто такое вижу. Есть некоторый опыт. Нижние венцы конечно обязательно менять. Сделать полы по грунту нормальная идея. Но без подогрева такие полы очень холодные. Еще начнут гнить венцы которые окажутся ниже стяжки. Такой опыт тоже есть. После сгнивших полов мастера сделали бетонный пол. Через год сгнили все внутренние нижние венцы. Мы замучились их выдалбливать. Чаще делаем деревянные полы по балкам. При правильном пироге утепления и достаточной вентиляции полы служат более 50 лет без намека на гниль. Еще есть вариант с теплым подольем. Могу прислать схемы. Есть фото и видео.

a.dem написал 19.12.2024 в 09:53

Добрый день! Провалились полы в дачном доме в ванной комнате, полезли смотреть остальные полы в .....

А еще бываи подобные случаи когда дом уже спасти было невозможно. Так что с идеями нужно очень аккуратно.