Трещина в несущей стене в хрущевке.

MADONNA написал 20.12.2024 в 20:33

и левый "треугольник" у ТС не может провернуться правым углом вниз - потому что удерживается силами трения о плиту.

тогда под левой частью стены, под трапецией по плинтусу должна быть трещина с палец

BV написал 20.12.2024 в 22:26

тогда под левой частью стены, под трапецией по плинтусу должна быть трещина с палец

не поняла - почему?

мне видятся такие части и напряжения (приведшие сначала к незначительным трещинам - зеленые, и по мере развития деформаций - уже ярковыраженный разлом между красным и синим) т синяя часть стоит на плите - откуда под ней трещина может возникнуть?

MADONNA,

синее - отрыв зеленое - нет отрыва красное - должен быть отрыв слева до трещины

Либо под перегородкой в синей части "вата", а под красной частью ее нет. В более старых домах не смущаясь ставили перегородки на доски пола. Под лагой под стеной - обрезки бруса и что бог послал. И к соседям под перегородкой дыры - кошка влезет) Как здесь - х.з.

По любому - перед покупкой обследовать весь периметр и фасад. Покупать - не зная где несущие, где нет - ну такой себе кот в мешке. План этажа, БТИ, техпаспорт?

Если перегородка - звукоизоляция - заделывать надо на всю глубину. Хотя бы пеной. Знакомиться с соседями, чтобы убедиться, что она не полезет через щели.... а если они еще и маргиналы? А если перегодка двойная с зазором?

Много вопросов ииии одно фото....

Если вы говорите что стена из блоков, то смотрите: трещины ровно по швам. Когда блочная стена ломается из-за подвижек основания, она ломается не только лишь по швам, но и некоторые блоки тоже пополам ломаются. То есть, в самом лучшем случае - 1)это перегородка 2)с пустыми швами 3)трещина от сезонных расширений, например, и от того что никто никогда не ремонтироавал штукатурку. Возможно, "пузо" на стене, неровно положена была. Швы в блоках 20см шириной забить нереально. Если перегородку не перестраивать, то расчистить швы и просто набросать цементную штукатурку, продавить швы расшивкой, снова набросать. Сантиметров на 2-5 внутрь она вдавится, достаточно.

В худшем случае - всё не так. Побеседовать на месте с экспертом, как предлагает BV, было бы идеальным вариантом.

Если соседей слышно, хотя бы телевизор, то стена вряд ли толще 20см и есть вероятность что это перегородка.

Можно также штукатурку снять и посмотреть как лежат блоки. Если нет тычковых рядов, то стена с высокой вероятностью не является несущей. Даже если она двойная с зазором (=соседей не слышно и у соседей этих трещин нет, т.к. у них своя перегородка).

vavan написал 21.12.2024 в 08:03

3)трещина от сезонных расширений,

с палец? шутка такая?

vavan написал 21.12.2024 в 08:08

Можно также штукатурку снять и посмотреть как лежат блоки

Напомню, квартиру хотят купить - и ее проблемность......хотят понять....по одному фото на форуме, ожидая что тут форум ясновидцев)

vavan написал 21.12.2024 в 08:03

Когда блочная стена ломается из-за подвижек основания, она ломается не только лишь по швам, но и некоторые блоки тоже пополам ломаются.

блоки прочные, а раствор - песок. Похожим образом иногда кирпичные трещат.

Я думаю, что самое первое что надо - любыми доступными методами гарантированно понять - стена составляет входит в состав силового каркаса дома - несущая (или поддерживающая, диафрагма и тд) . Были - ли обращения в УК, администрацию по этому дому и тд.

Если несущая - я бы забыл про этот вариант жилья - трещина аварийная.

Мадонна говорит - не страшно, что на фасадной стене пузо, по мне это называется стена потеряла устойчивость.

Если перегородка - какие причины трещины с палец - не поехали-ли несущие конструкции, которых не видно и или просто не заметили.

И ТС врядли сам в состоянии провести обследование, разве что не увидит на фасаде, включая цоколь трещины. Тогда можно дальше не копать и искать другой вариант, если не любитель играть в лотереи.

А если дом аварийный ..... https://newizv.ru/news/2024-01-30/prosnutsya-zhivymi-zhiltsy-avariynyh-domov-v-raznyh-gorodah-rossii-byut-trevogu-426687

Всем здравствуйте, спасибо, что откликнулись на мою проблему. Хочу дать некие пояснения на вопросы, которые тут прозвучали от экспертов.

BV написал 20.12.2024 в 13:44

Поиск, план этажа дома выложите сюда пожалуйста.... есть же БТИ....? Фото фасада - несколько - .....

Сегодня не успел сделать фото в световой день, задержался на работе допоздна, завтра надеюсь эту оплошность исправить, заполучить на данный момент план из БТИ из области фантастики для меня, особенно накануне грядущих праздников. Мб есть какие-нибудь способы получения этих данных дистанционно?

Грэй написал 20.12.2024 в 18:11

Поиск, Почему вы думаете, что это стена несущая? Имхо, это перегородка. Ничего страшного. То, что .....

Правильнее сказать, что я предположил, тк не совсем компетентен в этой теме.

BV написал 20.12.2024 в 19:05

MADONNA, если прогиб плиты - странно почему наверху левее от трещины нет отрыва от верхней плиты? > .....

Заблюрены предметы обихода, ввиду того, что я не являюсь собственником данной квартиры, то не имею с точки зрения права, распространять чужие фото на просторах интернета, без согласия на то, собственника. Цели ввести Вас в заблуждение нет.

vavan написал 21.12.2024 в 08:08

Если соседей слышно, хотя бы телевизор, то стена вряд ли толще 20см и есть вероятность что это .....

Соседи там не живут уже много лет, иногда появляются для присмотра за кв, со слов опять же соседей.

BV написал 21.12.2024 в 00:45

MADONNA, синее - отрыв зеленое - нет отрыва красное - должен быть отрыв слева до трещины Либо под .....

Пытался выйти на связь с главным инженером УК, игнорит, со слов старшей по дому, ей не поступали жалобы на трещины в доме. Старшая по дому живет этажом выше, когда делала свой ремонт, отметила низкое качество отделочных работ, мол все сыпалось и валилось, но после ремонта спустя 5 лет - вся штукатурка на стенах ведет себя спокойно.

Рядом с домом есть жд станция и идет строительство ЖК.

Будут вопросы, задавайте, отвечу насколько буду осведомлен по ним.

БТИ должен быть у собственника. Штукатурка соседки - не показатель здоровья стены ниже - угол справа вверху без трещин. Интерьер можно и нужно отодвинуть и сделать фото.

Жд и новый ЖК могут привести к новым подвижкам - зависит от расстояния. А если жд близко и чувствуешь как проходят товарные - оно вообще надо?

У меня жд близко, вибраций нет, но дом таких размеров, что его вес больше чем 60 трех подъездных пятиэтажек)

А вот в некоторых местах города метрах в 15 ти метро ногами чувствуешь как проходит поезд. И поезд метро намного легче чем товарный.

BV написал 21.12.2024 в 15:52

БТИ должен быть у собственника. Штукатурка соседки - не показатель здоровья стены ниже - угол справа .....

План квартиры есть, подойдет? Могу отправить в личку. Вибрация не ощущается.

Поиск, мне в личку не надо - я с вами не сотрудничаю. И это вам надо, а не мне. А тут - кто-нибудь кроме меня может что-то дельное сказать.

Да и не тайна это, если закрыть личные данные.

Еще нужен план этажа - возможно есть в интернете. Или в составе БТИ - положение квартиры на плане этажа. Состояние грунта - лужи под домом тоже имеют значение. Посетить подвал (если он вообще есть) для владельца квартиры 1го этажа тоже важно - там может быть то, что вам не понравится.

BV написал 21.12.2024 в 16:27

А тут - кто-нибудь кроме меня может что-то дельное сказать?

Нет никого.

Иногда, конечно прорывается..., но девушек в касках не в счёт.

Поиск, нужные вам спецы обитают в конторах с названиями - обследование, реконструкция и капитальный ремонт зданий и сооружений.

https://uslugi.yandex.ru/profile/Rik-848122?occupationId=%2Fremont-i-stroitel_stvo&specId=%2Fremont-i-stroitel_stvo%2Fizyskatel_nye-raboty&text=%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9+%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82+%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9+%D0%B8+%D1%81%D0%BE%D0%BE%D1%80%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9

Официально с заключением - дорого. А вот "покурить" у входа..... между делом поспрашивать, и в частном порядке пригласить погулять и поговорить за сумму примерно равную зарплате за день без составления отчета - то, что нужно.

Спец желательно постарше - старая гвардия.

Предварительно договориться о доступе в подвал, если он есть.

И скорее всего этот спец окупится с лихвой - либо будут аргументы по снижению цены продажи в виде стоимости восстановительного ремонта, либо спасет вас от серьезного попадалова.

Здравствуйте, форумчане. Скидываю фотографии, где вертикальная линия, указывает на эту стену с трещиной, горизонтальная линия сама квартира, а также вид сбоку. Подвала нет, что есть - сухо.

Но ведь вертикальная трещина по всему дому идёт, разве нет? Что-то просело, всё-таки.