Нравится квартира, но с запрещенной перепланировкой. Покупать или нет?

MADONNA написал 24.01.2025 в 12:13

И правда, зачем что-то требовать? Достаточно честного слова

смотря чьего слова.... что суешь глупость всякую, забыла с кем споришь? за крайние 3 года около дюжины квартир купили в моем доме, и только в одном договоре (они все у меня, аж 287 штук) был план БТИ.

Dmitry47 написал 24.01.2025 в 12:26

Но такое возможно, только крайне мало вероятно.

Что мало вероятно? А Вы по фото сможете качество ремонта оценить?

Дымчатый написал 24.01.2025 в 12:32

Что мало вероятно? А Вы по фото сможете качество ремонта оценить?

Мало вероятно, что ранее в квартире где нужен ремонт уже был хороший капремонт, хотя стену сносили, интересно когда.

По фото из рекламы конечно сложно, но некоторые признаки и там можно углядеть. Например скорее всего не будут использовать дорогие чистовые материалы на косметическом ремонте.

Дымчатый, благодарю. Весьма полезная, лично для меня, инфо

Дымчатый, да я и вживую не смогу понять насколько качественно сделан пол, стены... Увы

Jem999 написал 24.01.2025 в 13:07

Дымчатый, да я и вживую не смогу понять насколько качественно сделан пол, стены... Увы

Двери стоят ровно, уже достаточно.

Jem999, так это не смогут 90 % конечных потребителей, на этом наверное и построен "бизнес" под названием флиппинг?

sanya1965 написал 24.01.2025 в 12:27

забыла с кем споришь?

Со стукачом и самозванцем. Если ты конечно не Тамара Андреевна ))))

Дымчатый, не слышал, что у этого бизнеса есть свое название. Но после пролистывания пары десятков объявлений с похожими "инсталляциями" (одни и те же непонятные картины, какие-то тарелки на столах, типа, квартира обитаема, искусственные цветочки и тд) сразу виден тренд. Да еще и последний собственник с оформлением около года Ремонт, я так понял, у флипперов делается быстро. Соответственно, качество этого ремонта — под большим вопросом. А раз пол при просмотре не вскроешь, то флипперские квартиры лучше несмотреть, если покупаешь для себя и надолго. Я правильно мыслю?

Дымчатый, порылся в инете, но так и не нашел, что пишут про качество ремонта (пусть и капитального) в бизнесе флипперов У Вас нет такой инфо? Или это опять лотерея при покупке такой "выставочной" квартиры?

Кстати, еще раз спасибо за наводку.

Я просмотрел все свои варианты, что на примете. Процентов 90 сразу вычислил, как флипперские Прочитал, что ремонт там делают быстро Как-то уже нет желания рассматривать эти квартиры с ремонтом "полностью поменяно все"

Jem999 написал 24.01.2025 в 16:49

А раз пол при просмотре не вскроешь,

Если пол устраивает, то чего там вскрывать. Тут или ремонт на продажу и не обязательно все плохо или ремонт который уже видал кучу съемщиков.

MADONNA, после подсказки Дымчатого, это очень похоже на квартиру флиппинг бизнеса. Да и в профиле продавца и его напарницы много проданных квартир с одним и тем же дизайном и ОДНОЙ И ТОЙ ЖЕ КАРТИНОЙ в спальне

Не вижу ничего страшного в этих флипперах. Вы же видите цену квартиры. Или думаете сами лучше сделаете?

Dmitry47, сам — точно нет. И не собираюсь А пол.... да, понравился. Но что с ним будет через полгода? На объекте показали фото как он делался: оголили все до перекрытий (они все кривые), без выравнивания прикрутили лаги (минвата между лагами), на них положили фанеру и прикрыли кварцвинилом и все Даже ничего не понимая в полах, уже по фото увидел какую-то спешку при укладке. Почему нельзя было тонким (хотя бы) слоем выровнять? Да ну, нафиг, все эти "модные" дизайнерские ремонты в однушках домов 528 серии (против самой серии ничего против не имею)

Dmitry47 написал 24.01.2025 в 17:35

Не вижу ничего страшного в этих флипперах. Вы же видите цену квартиры. Или думаете сами лучше .....

В косметическом ремонте на продажу (супер экономном, быстром и не качественном - инача не этом не будет заработка) дольше всего наверное проживут обои. Электрика не заменена, плитка на самом дешевом клее колобками (без выравнивания под ней и без гидроизоляции), что там по грунтовке под плиткой - неизвестно. Ламинат самый простой и что под ним - тайна. Хорошо, если потолок натяжной, крашеный посыпется скоро. Если менялись окна, то в откосах кроме пены ничего нет. Двери на пене и честном слове. Сантехника тройниками по самому простому варианту собрана и все приборы по нижнему ценовому диапазону (а это саморазваливающися китай). Вот то вот все для себя точно избегается. Потому что нанятый мастер даже если косячит, то старается чтобы хоть какое-то время на него плохих отзывов не было. А продажнику что - продал и без гарантии.