Нравится квартира, но с запрещенной перепланировкой. Покупать или нет?

Мишутк написал 24.01.2025 в 17:53

А продажнику

ему нужна картинка, чтобы ее продать и все!

BV, согласен. Первое, что происходит, когда заходишь в такую квартиру, это — эффект Вау! Пару квартир таких смотрел Эмоции осень сильно, при этом, забивают разум В моем случае на след день или через день появлялась необходимость прояснить в инете один небольшой момент. В результате раскопок выяснялась подводная часть этого бизнеса. Не в лучшую сторону

Кстати, по ходу обсуждения, сильно всех благодарю за здравые и проверенные опытом мысли! (но это не фраза к закрытию темы)

Мишутк написал 24.01.2025 в 17:53

В косметическом ремонте на продажу (супер экономном, быстром и не качественном - инача не этом не .....

Это что вы перечислили вообще ерунда если так разобраться. большинство ремонтов так сделанны и живут без проблем.

Jem999 написал 24.01.2025 в 18:10

это — эффект Вау!

Продавцы продают эмоции, которые соотствуют вашим желаниям-мечтам)

Dmitry47 написал 24.01.2025 в 18:12

большинство ремонтов так сделанны и живут без проблем.

Вы просто не знаете о этих проблемах)

"Ты видишь суслика, нет? А он есть..." ;)

Dmitry47 написал 24.01.2025 в 18:12

большинство ремонтов так сделанны и живут без проблем.

Есть пример - дом хороший - бизнес. Ремонт дорогой красивый.

Душ. . .. течет к нижнему соседу - щели с мизинец - пользоваться нельзя. Под ванной - черная плесень кустами) Откосы... считай упали в ванную (там окно над ванной) Кондей промочил перегородку...

Это основное.... еще двери не закрываются... еще... еще....

Чтобы переделать первые два принципиальных косяка семья ДОЛЖНА съехать на месяц. Съехать не могут. Все, приплыли.

BV написал 24.01.2025 в 18:18

Продавцы продают эмоции, которые соотствуют вашим желаниям-мечтам)

Dmitry47 написал 24.01.2025 в ..... Знаю. Они чаще всего незначительны. При этом ТС наймет мастера на все руки и все будет сделано так же, но дороже. начнётся суета вокруг узо и все такое...

Dmitry47, неа, не буду никого нанимать Просто свои "хотелки" сведу к минимуму

тогда лучше брать сделанный ремонт, если цена нормальная. сейчас цены растут с офигенной скоростью.

.

Dmitry47 написал 24.01.2025 в 18:12

Это что вы перечислили вообще ерунда если так разобраться. большинство ремонтов так сделанны и живут .....

К тому что BV добавил: большинство так сделаны, но за свои деньги. И это много меньше той наценки, которую добавляет продажник за такой же ремонт.

Например: в своем ремонте за электрику платишь только за то, что мастер делает. Условно, розетки новые ставит. А тут - "электрика поменяна!". И цена как за прокладку всей проводки. Ну как же, розетки-выключатели новенькие, обмана нет, поменяны. А то что все по старой проводке и кое-где кусками доскручено фиг-знает-что с недополторашкой - это за кадром. И ремонт этой электрики - это порча всех обоев. А обои в этом ремонте - это самое наверное качественное и безопасное, что было сделано, и оно придавало вид свежести комнатам.

В моей квартире (15 лет после ремонта) сейчас наверное обои это самое страшное и масштабное, что будет после капитального клининга (кошки, ребенок, да и подрасклеились немного). Т.е. все наоборот.

сейчас прочитал про флиппинг. Они стараются, в среднем, ремонт сделать месяца за 3-4. На мой взгляд, похоже на правду. Вопрос знатокам: можно ли за такой срок сделать качественный кап ремонт? Недавно, опять же, читал, что норм стяжка (не толщиной в 1 см) сохнет месяц только Может можно, но это единичные случаи

Jem999 написал 24.01.2025 в 19:26

Недавно, опять же, читал, что норм стяжка (не толщиной в 1 см) сохнет месяц только

60мм - два месяца.

Jem999 написал 24.01.2025 в 19:26

можно ли за такой срок сделать качественный кап ремонт

Теоретически - можно, думаю это даже приличный срок. Мне делали три бригады (электрика/комнаты/санузлы+кухня) именно за этот срок, т.к. времени на ремонт было в обрез. Сделано вполне прилично, за исключением некоторых нюансов, которые пришлось уже через 6 лет переделывать, по мелочам. (в санузлах). да, лоджию делал после заезда, то есть вне сроков.

Дымчатый, комнаты — потолок (натяжной?), стены и пол?

Можно конечно. Причем одному человеку с иногда помощником. Это вы начали ковыряться уже на пустом месте.