Техзадание на проект инженерии ИЖС - ищу профи

Добрый день, уважаемые форумчане! Занимаюсь сейчас подготовкой строительства загородного дома. Нужна помощь в составлении ТЗ на проект инженерии для проектной организации. Буду признателен за советы, также готов оплачивать такую помощь если найдется профессионал, имеющий практический опыт такого рода работ.

Вводные следующие: Есть эскизный проект дома примерно на 300 м.кв. (цоколь + два этажа). Дом на участке на склоне (уклон примерно 30 градусов) площадью 9.3 сотки. Местность - холмистый пригород Севастополя, водоемов рядом нет. Из коммуникаций: электричество 15 кВт. Централизованное водоснабжение. Газ в перспективе (непонятно когда - будем считать что лет через 5). Канализация - предполагаем что будет автономная станция. Плиту для готовки планируем электрическую даже если будет газ. Вентиляцию планируем с рекуперацией. Обязательно нужно планировать резервное электроснабжение (бывают отключения электричества).

Нужно подобрать конфигурацию систем отопления, вентиляции и кондиционирования, резервного (и, возможно, альтернативного / независимого) электроснабжения, которая давала бы максимальный комфорт при разумной совокупной стоимости владения на горизонте 5 и 20 лет (с разбивкой на стоимость внедрения и последующей эксплуатации и содержания). Были бы интересно рассмотреть наряду с очевидными решениями (котел отопления с комбинированными источниками питания - газ/электричество, генератор) решения менее традиционные - солнечные батареи, тепловые насосы и ТП. Про спорность таких решений с точки зрения экономики знаю (слышал, читал), но хотелось бы их оценить через более менее достоверные оценки стоимости владения. Важный момент: строительство и обустройство дома скорее всего будет растянуто во времени, поэтому рассматриваю сценарии поэтапного ввода в эксплуатацию разных элементов инженерии (к примеру, ставить солнечные батареи - если решу что они подходят для решения моих задач - на старте не обязательно, но хотелось бы как минимум спланировать такую возможность и заложить в проект). На старте хотелось бы уложиться в инженерию по минимуму, а со временем расширять функционал.

Alexander написал 26.03.2025 в 20:17

Нужна помощь в составлении ТЗ на проект инженерии для проектной организации.

Плохая идея, организаия - это на самом деле проектный бардак. Лучше обратиться к частнику. Прямой контакт с исполнителем дает множество преимуществ, тогда как проектная организация не имеет ни одного плюса.

MADONNA, спасибо за мнение. Проектировщик уже выбран - по сути это тот же частник, только немного подросший) Но вопрос не в выборе проектировщика, а в консультировании по выбору верхнеуровневых сценариев организации инженерии

Alexander написал 26.03.2025 в 20:17

электричество 15 кВт.

Это три по пять. Вот одну пять тяжело распределить на разные хотелки без коллизий. Из хотелок далеко ходить не надо - кондишены и электроплита.

А если еще и счетчик поставят на столбе с ограничением.... А если еще и машина электрическая.

Можно конечно поставить нечто перераспределяющее энергию между фазами, но это нечто - не дешевое.

Если есть вариант докупить.... будет намного легче.

BV, согласен - 15 мало. Буду узнавать есть ли доступные мощности

Alexander написал 26.03.2025 в 21:05

BV, согласен - 15 мало. Буду узнавать есть ли доступные мощности

15 квт за глаза хватает. Ни разу не было отключения по перегрузке - счетчик на столбе. При том что в доме 6 кондеев, холодильная камера 20 кубов, 6 холодильников, стройка, бытовка, насосы и все такое - и даже теплые полы электрические в санузлах. То есть потребление очень немаленькое. 15-20 тыров в месяц. Добавлять сейчас - зачем? Если будет не хватать - можно добавить, но заранее???

MADONNA, много - не мало ))) На самом деле дискутировать пока что не о чем - пока энергопотребление никак не просчитывается. А просчитывать я его планирую после того как пойму как вопрос энергообеспечения будет решаться - то есть см вопрос в теме...

Alexander написал 26.03.2025 в 21:21

MADONNA, много - не мало ))) На самом деле дискутировать пока что не о чем - пока энергопотребление .....

Ничего не поняла. Что там «просчитывать» ?? Все просто как апельсин. Есть дом, в нем потребители, в сумме одновременно включенных потребителей может быть на 5-10 квт. У меня первые годы вообще выделенная мощность 5 квт была. Но потребителей было поменьше. С электричеством разобрались - какой следующий вопрос?

Ах, чуть не забыла, у меня еще печь 7 квт. Это явно больше чем 5, и надо думать что 15 это суммарная, а не 3х5. Так что увеличивать наверняка ничего не надо.

MADONNA, при всем уважении - вы разбирались с каким-то другим, не моим, вопросом

Alexander написал 26.03.2025 в 21:05

BV, согласен - 15 мало. Буду узнавать есть ли доступные мощности

Если там начало освоения этого места - мощности могут быть, а потом.... их раскупят другие.

MADONNA написал 26.03.2025 в 21:15

Ни разу не было отключения по перегрузке - счетчик на столбе.

Уверены, что он на это запрограммированн, даже если умеет?

У вас сейчас есть газ, а у ТС его не будет в ближайшей перспективе.

У вас прикидочно сколько кВт получаете от газа?

MADONNA написал 26.03.2025 в 21:15

холодильная камера 20 кубов, 6 холодильников,

Это много не кушает, если постоянно не открывать двери.

MADONNA написал 26.03.2025 в 21:15

6 кондеев

В нашем климате они нужны максимум месяц и то не круглосуточно обычно.

Alexander Как минимум - неплохо бы узнать о возможности и что почем. И о планах развития а) местности б) сетей (пообщаться неофициально с кем-то типа отдела развития)

,

Alexander написал 26.03.2025 в 21:21

На самом деле дискутировать пока что не о чем - пока энергопотребление никак не просчитывается

В общем вполне просчитывается....

Если есть дом похожего размера, где-то в ваших краях - поинтересоваться сколько климат кушает.

Как то был в турецком отеле, там спроектировали экспериментальную энергетику - было поле с солнечными коллекторами, которые как минимум покрывали все нужды по климату ...

И в общем солнечные батареи с накопителем энергии интересны не только генерацией, а еще и тем, что могут помогать сети при пиках потребления.

В целом - 15 кВт - это вполне хватает, только вот проблема именно в пиковых нагрузках. Частично это решается отключением неприоритетных потребмтелей, но не со всеми это проходит, тем более в пределах одной фазы в 5квт. Чайник, духовка, комфорка плиты - 6квт работают без проблем, но если еще 2квт, скажем микроволновка.... то уже может и отключиться - как повезет.

Ну и увеличение - разовые вложения на годы...