Борьба за крышу

Добрый день, Форум.

Исходные данные: Живу на последнем этаже многоэтажки. Ежегодно, когда таит снег у меня в квартире потоп. Ежегодно ЖЭУ по коллективным жалобам последнего этажа делает ремонт, все наслаивая и наслаивая пирог рубероида. В этом году аналогично. Завтра в составе комиссии я буду принимать ремонтные работы. Я не специалист, но предварительно осмотрев крышу, вижу что:
1.Наложен очередной слой пирога рубероида (на соседней крыше, предварительно сняли весь пирог); 2.Не наблюдается уклон к сливным отверстиям; 3.На поверхности присутствуют "волдыри", ямки и горки до 3 см;

Вопросы:

1. Как лучше осуществлять приемку (описание процесса, на что обращать внимание) ?
2. Соответствуют ли п.1.2.3. нормативам по ремонту крыш? Если не сложно, приведите ссылки.

Спасибо.

Пригласить специалиста из фирмы, выполняющей аналогичные работы. Однозначно.

2Димыч 74 Вопрос в другом- как самому разобраться в качестве работ, проведенных ЖЭУ и какие последствия будут от подписания Акта. За бабло народ пригнать, хе, богато живете, рад за Вас.

1. Судя по всему, Вы уже сами разобрались в качестве работ. Ежегодным собственным опытом.
2. Подписание акта означает, что на момент осмотра кровли Вы не увидели каких-либо проблем. Если проблемы появятся позже (опять затопит), никто не запретит Вам требовать повторного ремонта.
3. "За бабло народ пригнать", на мой взгляд, всё же выгоднее, чем делать ремонт после каждой протечки. Бесплатно никто не придёт, Вы правы. Только друзья.

А нормативы на такой ремонт, конечно есть. Я искал как-то ГОСТы всякие, их в сети полно. Спросите у Яндекса.

Вотс здесь смотрите СНиП II-26-76 СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА "Кровли" Все кровельные работы должны производится в строгом соответствии с ними.

http://germetaks.ru/tech_2.php

Мне тут еще сказали, что у ремонтников должна быть Типовая технологическая карта, в которой должен быть прописан весь процесс ремонта и сдачи работ по крыше (с описание м процесса сдачи, инструмента и т.п.)? Кто нить че знает про это?

Не думаю, что у все ремонтные организации используют такие карты, спросил для интереса у Яндекса - http://www.yandex.ru/yandsearch?stype=www&nl=0&text=%D2%E8%EF%EE%E2%E0%FF+%F2%E5%F5%ED%EE%EB%EE%E3%E8%F7%E5%F1%EA%E0%FF+%EA%E0%F0%F2%E0 См. пункт 4 - что-то похожее?

2Димыч 74 Спасибо, почитал- позвонил в ЖЭУ, сказал что хочу видеть во время подписания Акта данную типовую технологическую карту. Подписание акта почему то пока отменили, сказали отправили запрос в управляющую организацию.
Оказывается- выполнялось силами не ЖЭУ, а головного ООО в которое входит ЖЭУ. Наверняка без надлежащей технологии и компетенции рабочих. Посморим что будет.

Берешь шланг подключаешь в своей квартире залезаешь на крышу и полчаса поливаешь место заделки. Если протечет работу не принимаете.:) :sorry: