Снова про сложные полы

Идет ремонт в 2х коматной квартире. Есть кухня, коридор, спальня, гостиная. В кухне мебель, на полу плитка на бетонной стяжке. На остальной площади пол предсталяет из себя пирог из насыпанного керамзита + стяжка 5-7 см (на что-то типа пергамина).

Проложили электрику в штробах, по причие сложной разводки отдельные куски пола стали качаться. Остальной пол с трещинами, при простукивании в отдельных местах (около 50%) площади слышны пустоты. Перепад высоты - до 3 см.

Вопрос что с таким полом делать. Покрытие предполагается следующее: кухня, коридор - плитка на теплый пол, комнаты - паркетная доска на фанеру.

Варианта 2 - 1) снимать старую стяжку, заливать по-новой; 2) выравнивать сверху старую стяжку. 1) Обычная цпс + пластификатор (либо армир сетка) Плюсы

• новое качественное покрытие
• цена Минусы
• сложно снимать (разведена эл проводка)
• объем выноса - вноса материала, складирование материала
• при "кривом" выполнении предстоят серьезные переделки (в тч вытаскивать электрику из новой стяжки).
• если пол пойдет трещинами - есть шанс порвать провода
• поскольку пол в кухне будет делаться во 2й этап - весь процесс растягивается в 2 раза.
• долго сохнет

2) Достаем куски старой стяжки, которые качаются, очищаем пол, штробы и тп. Заделываем крупные трещины (надо ли), штробы, дыры в стяжке (чем быстрее?). Укладываем стеклосетку (как минимум под плитку), сверху везде ветонит 5000. Плюсы

• быстро укладывать, быстро сохнет
• относительно небольшой объем материала

Минусы

• нет гарантии, что стяжка, положенная на трещины эти трещины не даст. Собственно, армировка направлена на предотвращение этого.

Вот такие соображения. Пока склоняюсь ко 2 варианту. Буду признателен за соображения и советы по поводу. Опять же, если кто возьмется за работу - жду предложений.

С увж,
Александр.

ну, что сделано, то сделано.

вопрос возможно не в тему. вариант со сборными сухими полами Кнауф рассматривали??

maze написал : Варианта 2 - 1) снимать старую стяжку, заливать по-новой; 2) выравнивать сверху старую стяжку

А если третий вариант? Укрепить немного старую (чтоб отдельные куски не шатались и штробы закрыть) и сверху по сетке небольшой слой новой. Почти как второй вариант, но слой именно не выравнивающий а вполне самостоятельный по толщине.

alex11100 написал : вопрос возможно не в тему. вариант со сборными сухими полами Кнауф рассматривали??

Сборные полы как вариант замены бетонной стяжки (с ее снятием). Есть некое предубеждение перед этим способом - думаю, рано или поздно пол даст усадку и полы будут проседать/скрипеть.

Drejan написал : Укрепить немного старую (чтоб отдельные куски не шатались и штробы закрыть) и сверху по сетке небольшой слой новой. Почти как второй вариант, но слой именно не выравнивающий а вполне самостоятельный по толщине.

Дополнительная нагрузка на перекрытия + уменьшение высоты (потолки 2,75)...

maze написал : пол даст усадку и полы будут проседать/скрипеть

Плюс немерянные проблемы при сильной протечке.

maze написал : Дополнительная нагрузка на перекрытия + уменьшение высоты (потолки 2,75)...

Да, нагрузку придётся просчитывать в зависимости от возможностей перекрытий. Потеря 5 см, на мой взгляд, будет приемлемой альтернативой между хлопотностью первого варианта и стоимостью насыпного пола Кнауф. Кстати, если пол Кнауф делать поверх имеющегося пирога он съест высоты не меньше, если всё снимать, то уж лучше нормальную стяжку сделать а провода в гофры.

А вообще, подобная тема обсуждается многократно и в ПОИСКе можно много чего найти) Как правило вывод гласит: если сроки ремонта позволяют и всё делается на длительный срок - всё сносить и делать "нормальную" стяжку)

а паркет с фанерой влагостойкие, ну-ну

сухие полы нужно было делать изначально

сборка по технологии с использованием рекомендованных материалов не предусматривает никаких проблем с послед.экспулатацией

гидроизол-я с использованием ленты + жидкой изол. предотвращают риск намокания ГВЛ и засыпки

цена?? а теперь Вы посчитайте стоимость демонтажа и послед.заливки+ отсутствие тепло и шумоизол. ЦПС

alex11100 написал : цена?? а теперь Вы посчитайте стоимость демонтажа и послед.заливки+ отсутствие тепло и шумоизол. ЦПС

Всё это уже неоднократно "разжёвано" + стяжка бывет разной.