Поделитесь опытом проживания в ТСЖ

Имелась ввиду суть вопроса. Пусть, например, это будет автостоянка на земле ТСЖ. А, кроме, как на автостоянке автомобиль ставить запрещено.

Андрей, Кунцево написал : Имелась ввиду суть вопроса.

Тогда да.

Андрей, Кунцево написал : А, кроме, как на автостоянке автомобиль ставить запрещено.

ПДД другого мнения.

Serg написал : Тогда да. ПДД другого мнения.

В том-то и суть, что ПДД на частной земле (она принадлежит ТСЖ) не действует! Например Вы имеете право сколько угодно кататься в пьяном виде на автомобиле по своему собственному дачному участку (если, конечно размеры позволят). При этом ГИБДД наказать Вас не имеет права.

Решили вступить в ТСЖ, нашелся в доме человек, который взялся возглавить собссно ТСЖ дома. Вопрос в следующем. В подвале дома есть бойлерная, которая греет воду для нашего дома, а также для соседней больницы и еще нескольких домов по соседству. Бойлерная штука серьезная и постоянно случаются аварии в виде прорыва труб, вода стоит поколено как минимум раз в месяц, трубы то старые. Бойлерная видимо стоит на балансе города, подвал, как я понял, даже сейчас (когда квартиры приватизированны, но пока не ТСЖ) принадлежит жильцам на правах коллективной собственности. Как мы можем убрать эту бойлерную из подвала или хотя бы заставить город привести все в порядок перед вступлением в ТСЖ?

Андрей, Кунцево написал : В том-то и суть, что ПДД на частной земле (она принадлежит ТСЖ) не действует!

Тогда я Вас, наверное, не понял - фраза

Андрей, Кунцево написал : А, кроме, как на автостоянке автомобиль ставить запрещено.

означает, что запрет издан ТСЖ?

Вынести бойлерную сразу вряд ли получится - она ж там по проекту, тем более что и Вы от неё греетесь. А заставить привести в порядок можно только владельца помещения/оборудования под угрозой взыскания ущерба общему имуществу (подвалу, фундаменту, несущим конструкциям и т.п.)

Есть опыт проживания в трех ТСЖ, в одном из которых короткое время (до поиска нового председателя) сама была председателем, в другом - бухгалтером.
В принципе, идея с ТСЖ хороша сама по себе, но на российской почве приживается с трудом. Народу лень ходить на собрания (а многие вопросы решаются только на общем собрании), лень задать лишний вопрос и проконтролировать, как начисляются платежи, куда идут их собственные деньги... А идея-то состоит в том, что вы сами, родимые, и должны управлять своим домом и отвечать за все! И творится поэтому произвол председателей. Получив в руки большие суммы, некоторым трудно удержаться :-) В нашем доме бывшая председатель, собрав с жильцов деньги, давала их в долг под проценты вместо того, чтобы нести в теплосеть или водоканал.

В общем, 99% вашего благополучного проживания в ТСЖ зависит от председателя - насколько он морально устоит, оказавшись один на один с большими деньгами и при полном отсутствии контроля :-).

Например, автомобиль члена ТСЖ может стоять во дворе ( на земле, принадлежащей ТСЖ) бесплатно, а для нечленов ТСЖ - за 50 рублей в сутки. И всё будет законно!"

Господа! Я новый в Ваших рядах человек. Здрассте!. Но и как старый турист, соблюдая старые туристские правила, подкидываю "полешко" в вашу дискуссию: по статье 36 ЖК РФ "земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства... "является "общей долевой собственностью " ....Таким образом проведенное через собрание членов ТСЖ (а лучше через ОСС-общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме) решение об устройстве автостоянки должно реализовываться так: за предоставленные места для стоянки ТСЖ (как организованная структура для БИЛЛИНГОВЫХ функций) получает деньги от эксплуатирующих ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО дома (земля) автолюбителей, вписывая стоимость услуги в счет-квитанцию и, в дальнейшем, инвестируя полученные средства на содержание ОИМД (общее имущество многоквартирного дома). Таким образом пользуются, т.е. кому надо,платят они же, доход поступает в общую копилку. И никакой дискриминации! Член Вы ТСЖ или НЕ член (извините), Вы все равно являетесь СОБСТВЕННИКОМ в том числе и "общедолевой собственности"... Еще раз; земля является общедолевой собственностью и плательщиками налога на землю (!!) является КАЖДЫЙ владелец своей доли земли в общем наделе! А не ТСЖ! P.S. Сам являюсь новоявленным Председателем Правления ТСЖ.....

2begemot А как вы организовывали ТСЖ? У нас ситуация следующая - муниципальная 100-квартирная пятиэтажка с ~75% приваизированных квартир. Может быть, есть опыт создания ТСЖ при таких исходных данных?

vak написал : 2begemot А как вы организовывали ТСЖ? У нас ситуация следующая - муниципальная 100-квартирная пятиэтажка с ~75% приваизированных квартир. Может быть, есть опыт создания ТСЖ при таких исходных данных?

--------Ваши исходные данные-самые распространенные......Создавайте инициативную группу, подготавливайте ОСС ( общее собрание собственников) , и на нем-выбирайте СПОСОБ управления Вашим домом... ( ст.161 ЖК)... Сейчас Районные администрации оказывают юридическую помощь вновь образующимся ТСЖ, оплачивают их услуги... Можете обратиться...Они же оплатят за нотариат( 250 руб) , регистрацию в Налоговой ( 2000 руб).....Если хотите,можете обратиться ко мне,я постоянно консультирую всех подряд...

Serg написал : Тогда я Вас, наверное, не понял - фраза означает, что запрет издан ТСЖ?

Да. Земля вокруг дома принадлежит ТСЖ. И принято решение - машины можно ставить только на стоянке. Ни на проезжей части, ни на тротуарах, ни, тем более, на газонах - нельзя.