Узнаю трешку в П 44т. Немного не по теме, но скажу. Такую перепланировку делать не советую. У моих соседей по лестничной клетке такая же сделана. Два отличия: у них кухня с эркером и в там где вы хотите сделать гардеробную комнату тоже эркер. А так просто клон их квартиры. Соседи очень жалеют, что так все переделали. На плане может и красиво, а жить банально неудобно.
И я с ними согласен. Самое большое неудобство - теряется одна изолированная комната. На первую свою картинку посмотрите внимательнее, не комната - сплошные двери. И коридорчик становится таким крохотным, что не протолкнуться. Гардеробная в таком виде тоже неудобная штука. Лучше сделайте встроенные шкафы купе.
Сантехнику за $1000 это если без батарей и непосредственно исполнителю заплатить, то вполне реально. Смотря конечно сколько точек воды. Думаю у вас не больше 10 точек будет.