Вычет за квартиру

2Citizen Спасибо. Понял.

Геннадий Б написал : 2mash1405 А я из чужих сообщений понял, что эта выплата (130 тыс) одноразовая. Выходит, я буду получать ее примерно 10 лет (по Вашему расчету)? А если человек не работает (т.е. не платит подоходный налог), например, пенсионер, то и вычета нет?

Увы. Если человек богат, с большими ОФИЦИАЛЬНЫМИ доходами, с которых уплачивается подоходный налог, то он эти деньги вернет себе назад очень быстро. Если доходы маленькие, то этот возврат затянется на долгие годы. Ну а если у него нет официальной зарплаты, или он пенсионер (а с пенсии подоходный не берется), то он их НИКОГДА не получит.

Какие конкретно документы по купленной квартире прикладываются к заявлению на вычет?

Правоустанавливающие документы, финансовые и справка о доходах за тот период, за который вы возвращаете налог (если конечно возвращаете, а не просите освобождение от его уплаты). Плюс заполненная декларация.

2Horgosh Что такое финансовые документы? Декларация разве не заменяет справку о доходах? Бухгалтерия предприятия знает форму такой справки?

Геннадий Б написал : Что такое финансовые документы?

Выдержки из Налогового Кодекса Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем; при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода

Геннадий Б написал : Декларация разве не заменяет справку о доходах?

Декларация - это когда вы говорите сколько вы получили и сколько налогов уплатили, а справка - это ваш работодатель это подтверждает. А вдруг вы врете? Эти документы им нужны чтобы определить сколько из положенного вам они могут вернуть в этом году.

mash1405 написал : а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам

Еще раз: о каких документах здесь идет речь в случае покупки квартиры на вторичном рынке. О расписке продавца?

Геннадий Б написал : Еще раз: о каких документах здесь идет речь в случае покупки квартиры на вторичном рынке. О расписке продавца?

Ну Вы же наверное как-то оформляли факт покупки? Или нотариус это фиксировал, или как-то через банк. Я же не знаю ЧТО из документов у Вас есть.

Чтобы получить право на имущественный вычет должны быть соблюдены следующие условия:

1. Покупатель жилья или доли в нем является плательщиком налога на доходы;
2. Доход покупателя облагается налогом по ставке 13%;
3. Приобретенное жилье или доля в нем находится на территории РФ;
4. Денежные средства за жилье или долю в нем уплачены самим налогоплательщиком;
5. Ранее налоговый вычет не использоватлся. Внимание! Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам). Иными словами, если стоимость жилья составляет менее 1 000 000 руб., то вычет предоставляется в полной сумме затрат, если же стоимость жилья превышает этот лимит, то вычет равен 1 000 000 руб. Эти деньги можно получить как в налоговом органе, так и на работе. Получение имущественного вычета по месту работы возможно только при условии подтверждения права на этот вычет налоговым органом. Обратите внимание! Налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета в течение налогового периода только у одного работодателя (его еще называют налоговым агентом), которому он передает соответствующее письменное заявление, а так же выданное налоговым органом уведомление. ************** Для получения имущественного налогового вычета, покупатель жилья должен по окончании налогового периода обратиться в налоговую инспекцию по месту прописки и предоставить документы, перечень которых установлен ст. 220 НК РФ:
6. Заявление о предоставлении имущественного вычета (форма заявления законодательством не утверждена);
7. Налоговая декларация по форме № 3-НДФЛ (утверждена приказом МНС России от 23.12.2005 № 153н);
8. Справка о доходах по форме № 2-НДФЛ;
9. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье (доли);
10. Договор купли-продажи квартиры (жилого дома); 6, Акт о передаче квартиры, жилого дома (долей в них);
11. Договор о приобретении прав на квартиру в строящемся доме (при покупке квартиры в строящемся доме);
12. Платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств.

Можно воспользоваться услугой юриста. Цена услуги в районе 15000 руб.

Всем спасибо.

На прошлой неделе сдавал комплект документов в налоговую. Несколько комментариев.

1. Бланки заявления на вычет, 3НДФЛ и т.п. можно получить прямо в налоговой.
2. 3НДФЛ можно (и намного удобнее!) заполнить автоматизированно. Скачать программу для этого можно вот тут: http://www.nalog.ru/document.php?id=24941&topic=prog_fiz
3. Срок подачи документов - 3 года после отчетного периода.
4. Помимо возврата 13% стоимости жилья до 1 миллиона можно так же вернуть 13% от уплаченных процентов по кредиту. Для этого нужно предоставить справку от кредитора (банка и т.п.). Если все документы оформлены правильно, то цена вопроса - пара часов в очереди к инспектору. Удачи :)