2sergb експлуатирую котлы уже давно. и как только появилась своя квартира то послал сразу ЦО, и сделал себе ИО. удобств море, неудобств практически нет, економия по сравнению с ЦО тоже есть почти 2 раза. так что если есть возможность ТОЛЬКО ИО.
по обслуживанию.
заключаете договор с организацией по обслуживанию и всё 1 или 2 раза в год они приезжают и чистят котёл.
далее. если проект изначально с ИО то все меры безопастности будут соблюдены. всякие датчики утечки газа и т.д., и это не считая систем безопастности самого котла а их там минимум 3-4. так что за безопастность непереживайте.
про присмотр за котлом. это вам не женщина-модель за которой надо глаз-да-глаз :). я когда поставил себе котёл и прикрутил к нему термостат (кстати рекомендую комнатный термостат безпроводно - радио, очень удобноа стоит 100баксов), то пол-зимы не подходил к котлу вообсче
. тоесть забыл про его существование, в доме тепло, открыл кран - "тёпленькая пошла..." (С), так что за это не переживайте.
по поводу тёплых полов и мощности котла. у Вас запланировано 24кВт, а для отопления квартиры хватит 9кВт, ТП влияют на комфорт но никак не на отбираемую мощность у котла, так как если Вы отберёте у котла скажем 15кВт то у вас будет не квартира а баня :), остальная мощность котла нужна для нагрева воды, вот тут да 24кВт это необходимый показатель.
по поводу разводки отопления, ТП, воды, и т.д.. ели у Вас дом только строится то уже должен быть типовый проект отопления, если он Вас неустраивает то заказывайте новый, обязательно, не слушайте здесь на форуме как именно что-то сделать (уж извините но если Вы задаёте такие вопросы то Вы не много понимаете в отоплении, без обид), здесь на форуме Ваша задача почерпнуть идеи, выбрать лучшее, и поставить задачц перед проектировщиками, а потом выложить готовый проект на форум и услышать коментарии, поверте к тому времени Вы уже будете много больше разбиратся в отоплении.
котёл Вы можете держать хоть круглогодично включеным только есть ли для этого потребность, ведь летом не хочется ходить по подогретому полу, правда а хочется ещё и кондюк включить :)
ВАХІ очень приличная фирма, практически все раскрученые бренды по надёжности одинаковы, А ориентироватся нужно на ту модель с которой работает фирма где будете обслуживать котёл. и модель и мощность (её скорей всего Вам изменять неразрешат) котла выбирайте ПОСЛЕ ТОГО КАК ОПРЕДЕЛИТЕСЬ С ПРОЕКТОМ.
лкстничную клетку не обогревают, в этом ничего страшного нет там всегда будет плюсовая температура, так как будет выделение тепла через стены. а вот и преимущество ИО, что если Ваши соседи ещё не въехали а вы уже всё сделали, то у Вас в квартире уже будет тепло, только расход газа будет немного бОльшим и прогреваться сразу после первого запуска квартира будет на день дольше всё дискомфорта не будет.
про УПСЫ, упсы есть разные, НО кто Вам мешает доставить упс потом, незабывайте себе голову такими вещами на даном этапе. просто оставте немножко места под упс в будущем (если понадобится), и так для ориентира, упс может держать котёл до 30-60мин, а если заточить котёл под работу с упсом то и более. кому интерестно могу написать в личку.
стабилизатор ставить не простой а как раз добротный и автоматический, а то поставят недай-бог советский, и будут проблемы.