Стяжка в новостройке с коммуникациями по полу

Доброго дня, Подскажите собираемся заливать полы в новостройке, вся разводка электрики и отопления сделана по полу, хотим положитть шуманет, предполагаемый уровень чистого пола должен подняться на 12см от плиты перекрытия. Пока придумали сделать так: трубы заливаются - керамзит+м300 шумонет стяжка м300 подложка+паркетная доска/плитка, под плиткой местами предполагается теплый пол В данном варианте не нравится, что придется не класть шумонет на пересечениях труб, т.к. будет сильно поднимать уровень( в некоторых местах высота соеденений доходит до 6,5 см). Посоветуйте, можно ли положить шуманет в самый низ, но под трубы положить невозможно, а если класть кусками прок от него не будет? Какие еще есть у нас варианты? :help

А если ремонты какие?, или протечки, а если с точки зрения шумоизоляции, то и стены и потолок надо наращивать тоже.