2mihalich25 В первом приближении, у вас все о кей. Стены удовлетворяют требованиям СНиП II-03-79* и по теплозащите и паропроницанию. И в принципе можно голову не забивать. Не понял, что у вас за кирпич, штукатурка. Но в любом случае перед шпаклевочкой и обоями нанесение грунтовки типа TIЕF GRUND - точно не помешает Если стены сырые, то можно 1 слоем пройтись но без фанатизма. Плоскость возможной конденсации находится на наружной поверхности теплоизоляции, о чем и свидетельствуют следы на фасаде. Посоветуйтесь со специалистом, может у вас продухов маловато (снизу, сверху). Не понял о наличии приточных клапанов. Если их нет, то могут быть проблемы с микроклиматом помещения.