Построить дом своей мечты: или время собирать камни

Tool написал : Такая микроволновка хороша только малым весом

А так-же плавной регулировкой мощности, бОльшими ресурсом и надёжностью.

Tool написал : Конечно, и стоимость земли и недвижимости выше,

А вот это очень спорный момент:( Если не брать в расчёт сити, то цены, в основном, ниже - привилегия насыщенного рынка и отработанных технологий. Да и налоги на недвижимость очень не маленькие... Полазайте по ЕВау, посмотрите цены, а потом почитайте в описании суммы налогов.

konsta29 написал : Налог с примерно рыночной цены, везде так... В Париже, ЛондОне, на Нью-Йоркщине...

В Лондоне нет налога не недвижимость. Там есть только налог с покупки. Англичане говорят- "если вы платите налог на недвижимость, значит она вам не принадлежит".

Михалыч написал : В Лондоне нет налога

ОК! Вычёркиваем. :) Добавляем немеччину...... Правда, если подумать, а откуда у Англичан взялась такая поговорка? Может быть дело, как и в остальной Европе, в количестве собственников? Точную цифру не помню, но что-то около 60%, в России 95%. В Финляндии есть несколько знакомых семей, так вот, в собственности у трёх дома (разные - один дом маленький щитовой, метров 50, не больше, второй - достаточно современный дом с окнами во всю стену, террасой, большим гаражом-мастерской, общей площадью метров 150, а третий как в сказке про трёх поросят - под гранитной террасой, цоколь - из блоков из колотого гранита, жилой этаж из оцилиндрованного бревна диаметром миллиметров 250, гостевой дом из приструганных окорённых брёвен (штук 6 на этаж)). У остальных 5-6 - квартиры, все - в аренде у муниципалитетов. Да, дач - нет ни у кого! Проще снять или коттедж, или домик, или кемпер. Хотя, насколько помню, можно взять в аренду небольшлй кусочек земли у муниципалитета и на нём земледелить сколько хочется :)

konsta29 написал : Да, дач - нет ни у кого! Проще снять или коттедж, или домик, или кемпер

На самом деле- это правильно. Деньги не надо тратить на дом. Просто бессмысленное занятие. Вложенные деньги в дом- считай выброшенные на помойку. Они к вам никогда не вернутся и никогда не окупятся. Эти деньги нужно вложить в акции, а на получаемые дивиденты жить и ни в чем себе не отказывать... Это, на самом, деле, сейчас всячески культивируется на Западе (да и не только на Западе)...

Михалыч написал : Эти деньги нужно вложить в акции, а на получаемые дивиденты жить и ни в чем себе не отказывать... Это, на самом, деле, сейчас всячески культивируется на Западе (да и не только на Западе)...

Да и успешно потерять эти деньги (считай выбросить). То хоть дом останется, его можно продать, сдать и все такое.

Tool написал : Да и успешно потерять эти деньги

Если будет это, то

Tool написал : дом останется, его можно продать, сдать и все такое

не получиться - потому как, вложенное

Tool написал : Да и успешно потерять эти деньги

:(

Вот, в дома и квартиры и надо вкладывать. А вот как раз арендная плата с жильцов отлично заменит эти самые дивиденды от акций (толи будут, толи нет, а то и контора целиком прогорит из-за махинаций топ-менеджмента).

Tool написал : Да и успешно потерять эти деньги (считай выбросить).

Ну вот видите! Менталитет у нас такой...-:):) А деньги должны работать и приносить прибыль. А жильё можно снимать, причем такое какое хочется прямо сейчас, а не мучиться с постройкой и т.п. головняком...

Вот посчитайте. Дом построить (небольшой домишко) стоит от 5-6млн (это без мебели, только стены). Кладем в банк (ну чтобы совсем без риска, т.е. без акций/дивидентов-:)) под 10% в год. Получаем 600 штук в год, т.е. 50 тысяч в месяц. Жить вдвоем в Таиланде- 1000 баксов в месяц- 30тыщ рублей ( http://clck.ru/8anUM ) Т.е. ничего не делая, отдыхая, развлекаясь, жить в ДОМЕ в теплой стране!!! Ещё и деньги остаются на киндеренка (если что)...-:)

Вот вам и вся арифметика...

ducemollari написал : Вот, в дома и квартиры и надо вкладывать

Акцию, грубо говоря, можно купить за 100 рублей. А за сколько вы купите ЛИКВИДНУЮ квартиру?

konsta29 написал : А за сколько вы купите ЛИКВИДНУЮ квартиру?

Дык точно так же- за 3-5 млн минимум. Ну сдавать её за 20 тыщ, из которых 5-6 за коммуналку, да + налог. Т.е. в чистоте останется 12-13 тыщ (это в лучшем случае). 4млн делим на 12 тыщ = 333 месяца нужно чтобы только ВЕРНУТЬ СВОИ деньги. Т.е. 27лет (!!!!!). Есть такой закон экономики- все, что не окупается за 15 лет нужно сразу списывать в убытки (точнее сказать- нельзя вкладываться в такие проекты)...-:)

Михалыч написал : 333 месяца нужно

Вот в том-то и дело....... А если уж невтерпёж купить недвижимость - то лучше купить коммерческую, и сдавать магазину-кафетерию....

Вся проблема в том, что мы живем завтрашним днём- что-то планирует, чего-то строим, чего ждем... Совершенно забывая о дне сегодняшним. О том, что надо жить сегодня и сейчас. Жить и радоваться каждому прожитому дню, радоваться родным и детьми, которые тебя окружают, радоваться всему, что есть на этом свете... Вот и получается, что не живем, а существуем...-:(

п.с. Что-то депрессняк у меня сегодня разыгрался...

Может быть это в другой какой стране такая арифметика работает, а у нас за последние 20 лет банки уж раза три всех кинули. Деньги то берут, а вот обратно взять не всегда получается. :)

Ruslan Ka написал : Может быть это в другой какой стране такая арифметика работает, а у нас за последние 20 лет банки уж раза три всех кинули. Деньги то берут, а вот обратно взять не всегда получается

Ну так сейчас не надо заморачиваться с российскими банками.

Вот смотрите: http://www.advokat-miller.ru/shv.htm?id=570Швейцарский банк - открыть счет. 1. Credit Suisse Женева, Швейцария, место в рейтинге по стране [2], место в мировом рейтинге [29] Доходность/надежность инвестиционных программ: Банк является, пожалуй, самым известным инвестиционным институтом в мире. В его распоряжении имеются более 200 инвестиционных фондов по всему миру различной инвестиционной направленности, рискованности и доходности. В зависимости от типа инвестиционной программы Вы можете рассчитывать и на 100% годовых и более. Тарифы на обслуживание колеблются от 0.9 до 2.0% в зависимости от структуры портфеля. Доходность по депозитам, естественно привязана к рыночному курсу и на текущий момент (июнь 99) составляет 7.25% при депозите в 200.000 и сроком на 12 месяцев Выезд в банк: Не нужен.

п.с. Ну и вот ещё на закуску: http://www.sberex.ru/article/86 "...При вложении 1 533 500 руб. на 367 дней мы получаем эффективную ставку 10,5% и доходность 161 809,39 руб., – сумма прибыли эквивалентна 5 083,54 CHF, в 2,5 раза превышающая процентную доходность при вложении во франках...." Т.е. как я и говорил- если вложить 5-6 лямов, то 600 штук легко получается и в Швейцарском банке...-:)