С какого времени считать 3 года при оформлении имущественного вычета ?

2Serg
В этом случае можно просить написать 2 расписки: одну с суммой по договору (для налоговой), другую с фактической суммой (для суда). Но если мне не изменяет память, то принят закон, по которому у добросовестного приобретателя квартиру отобрать невозможно. Соответственно расписка с суммой отличной от договорной - не имеет смысла.

Должна быть как минимум расписка продавца о получении денежных средств. Нужно будет получить с продавца эту расписку.

Абсолютно нереально. Квартира на момент продажи была частично заложена. Часть денег в виде долга с процентами получил заёмщик, остальное - по генеральной доверенности родственники хозяина, а сам хозяин обитается где-то в Прибалтике.

Алекс, блин - платили черным налом, а возмещать хотите официально? Прямо схема отмывки денег, аднака...

С моей стороны это выглядело как приобретение квартиры с доплатой - бабушкину (доставшуюся в наследство) в другом городе продали, я добавил свои деньги, купил трехкомнатную в Волжском. В права на наследство вступал официально как положено, доплата - мои личные сбережения. Какое тут отмывание денег? Да, со схемой продажи риэлтор накрутила от души - там тоже была какая-то схема на троих, кто-то покупал одну квартиру, деньги шли на доплату размена другим, один из вариантов размена еще с одной доплатой менялся на мою.

Никак.

Уже практически свыкся с этой мыслью... Видимо как вариант на будущее - эту квартиру продам, и воспользуюсь вычетом со следующей сделки. Тока пока наиграюсь с этой хатой - площади для творчества еще ого-го.

Alex21 написал : Какое тут отмывание денег?

Да я не об этом - а о мысли получить вычет за суммы, уплаченные черным налом :).

Alex21 написал : остальное - по генеральной доверенности родственники хозяина,

Вот с них и брать расписку, они и являются продавцами. А столько квартир было в цепочке и была она заложена или нет - никого не волнует.

Alex21 написал : воспользуюсь вычетом со следующей сделки

Тоже вариант!

Serg написал : Да я не об этом - а о мысли получить вычет за суммы, уплаченные черным налом

Да все равно ж обидно - сделка-то была все-таки честной! Впрочем - слава богу что хоть вообще получилась.

aterney написал : Вот с них и брать расписку, они и являются продавцами.

Формально-то да, только они теперь тоже в ентой Прибалтике - как их там теперь найти да умудриться стребовать расписку? Короче - глухо.

2Alex21
я Вам написала в ответ, не знаю, получили или нет. Но выводы те же - без платежных документов, подтверждающих оплату вами сумм за приобретение квартир вычет не предоставят. Должны быть подтвержденные расходы. Факта покупки квартиры недостаточно.

2Maverik
да, действительно до 30 апреля можно декларацию подавать.

А что касается вашего вопроса, то я думаю, что если акта до сих пор у вас нет, то вы попадаете уже на подачу декларации на следующий год. Декларация же подается ЗА прошедший период, а не в текущем. Так что и просрочки никакой не будет.

поясните, что значит "на подачу декларации на следующий год" ? подав декларацию до 30.04.06 я претендую на вычет за 2003, 2004, 2005 годы.

после 30.04.06 я могу претендовать на вычет только за 2004, 2005 и часть 2006 года до момента подачи ?

если нет акта приемки-передачи но есть договор долевого участия и платежные документы - можно ли подавать как на не оконченное строительством жилье ?

2Maverik
декларация подается ЗА прошедший, закончившийся период. Соответственно декларация может быть подана только за закончившиеся календарные годы. Я имела ввиду, что если акт у вас до 31.12.05 не получен, то налоговая вычет не предоставит ЗА прошедший период, т.е. не вернет живых денег. А вот дать бумажку, по которой на работе у вас будет этот вычет применяться, начиная с текущего момента, может.

если квартира по договору долевого участия куплена в 2005 г. можно ли подавать на вычет за предыдущие перидоды (2005, 2004, 2003) или только начиная с 2005 ?

Налоговая говорит что нельзя подавать на вычет за период более ранний чем тот в котором фактиески понесены расходы.

в НК где такое написано ?

2Maverik
что-то я уже запуталась :)

1. если квартира приобретена в 2005 году - что значит приобретена? первый платеж осуществлен? или последний? или акт подписан? или собственность оформлена?
2. если все расходы по приобретению жилья закончены в 2005 году, то, соответственно подается декларация за 2005 год (до 30.04.06), а в сумму расходов включаются все платежи по договору, в том числе, если они были и в 2004, 2003, 2002, 2001 и т.д.
3. мысль налоговой моему пониманию недоступна. Они всегда стояли на позиции - как только появился акт приема-передачи квартиры (если мы говорим про ситуацию получения вычета до оформления собственности), то год подписания акта приема-передачи считается годом понесения расходов и, соответственно, возможности получения вычета. Вычет получается путем подачи налоговой декларации. Налоговая декларация подается по окончании налогового периода, т.е. по окончании календарного года.

расходы понесены только в 2005 г. на сумму больше 1 млн руб.