Шлаколитой дом. Ремонт фундамента.

Уровень грунтовки явно очень высокий и похоже, что не первый год вода заливает подполье под морозы осенью и весной. За один год получить такие разрушения трудно. Надо в первую очередь делать дренаж и перехватывать верховодку, если откуда к дому течёт. Отмостка нормальная у дома, я думаю, всё же есть. После этих мероприятий можно приступать к восстановительным работам. Поскольку основная часть фундамента по периметру без повреждений и нет трещин и смещений, то нет смысла особо зверствовать с укреплением. Достаточно восстановления и защиты только для перемычки. Всю технологию вижу в следующем. Отрываем вдоль повреждённой перемычки до поперечных стен на глубину подошвы перемычки и по ширине, чтобы от опалубки до перемычки было примерно 10 см. Если до подошвы не глубоко, то раскапываем пошире, чтобы можно было легко пробуриться сквозь перемычку. Далее вяжем арматуру. От внешней поверхности будущего бетона до арматуры должно быть минимум 3-4 см защитного слоя. Опишу с одной стороны перемычки, с другой тоже самое. Отбиваем с перемычки всё, что легко отбивается и убираем. В землю на уровне подошвы под отливку утрамбовываем щебень. Вдоль вверху и внизу пропускаем по нитке арматуры на 12, загнув концы. Если есть возможность, то обе нитки связать между собой полосой дорожной сетки. Самый удобный вариант. Иначе вяжем сетку из 6-ки или 8-ки с размером ячейки 15х15 или 20х20 соответственно. Вертикальные стойки, загнув концы, привязываем к ниткам на 12. Пробуриваемся сквозь перемычку вверху и, если можно внизу с шагом примерно 50-60 см, пропускаем отрезки арматуры на 12 и загнув концы, привязываем к ниткам на 12. Получаем объёмную конструкцию. Далее ставим опалубку и бетонируем. Если можно, то ещё послойно штыкуем смесь в опалубке. В итоге имеем железобетонный корсет для перемычки. Примерно так.

Wodik написал : Отмостка нормальная у дома, я думаю, всё же есть.

Почитал, что такое отмостка - нет её!!! Рядом с фундаментом трава растет. А нельзя например по метру полностью заменять, т.е. выбивать старый и заливать новый: http://s49.radikal.ru/i123/1005/96/7464843849c1.png

Отмостку в параллель основным бетонным работам желательно сделать, и, по возможности, с утеплением.

nrgizer79 написал : А нельзя например по метру полностью заменять, т.е. выбивать старый и заливать новый:

Можно. Но зависит от нагрузки на перемычку и её несущих возможностей.

Wodik написал : Но зависит от нагрузки на перемычку и её несущих возможностей.

Т.е. проверка методом тыка - развалится или нет :-)) По идее должна держаться за счет боковых стен. Этот вариант почему хочу использовать, потому что справа перемычки (по картинке) поднять пол очень геморно, он там поперек перемычки, трамбовать и копать нереально (1м от земли до пола). А слева вдоль, там я несколько досок снял, доступ нормальный.

И еще по поводу отмостки - дом где то с 70-ых годов стоит без нее, поможет ли ???

Если над этой перемычкой нет несущей стены, то вполне реально либо заменить её либо отлить в параллель. Тут надо по месту смотреть и ещё учитывать, нет ли на перемычке концов балок пола.

nrgizer79 написал : И еще по поводу отмостки - дом где то с 70-ых годов стоит без нее, поможет ли ???

Чем меньше влажность вокруг фундамента, тем меньше глубина промерзания и степень морозного пучения, т.е. меньше нагрузки на фундамент и на сам дом. Рекомендовал бы на всякий случай осмотреть фундамент по периметру изнутри и снаружи на глубине повреждений на перемычке.

Wodik написал : нет ли на перемычке концов балок пола

Есть, я их поддомкратил, чтоб не давили.

Насколько я понял, балки опираются на перемычку только со стороны меньшего помещения, над перемычкой нет несущей стены, а она сама служит только опорой для балок пола. Тогда проще. Откапываем вдоль перемычки траншею на её глубину, вяжем арматуру и отливаем усиление для перемычки. Гидроизоляция под дерево и опускаем балки на новое место. Если балок мало, то выгоднее отдельно отлить под них столбики вдоль перемычки.

Wodik написал : над перемычкой нет несущей стены

Стена то есть.

Несущая стена или перегородка по полу?

Wodik написал : Несущая стена или перегородка по полу?

В выходные посмотрю, что на нее навалено на чердаке. Дача так сказать с новой женой досталась....еще не все изучил :-))

Не спеша изучайте и внимательно всё простукивайте, антикварьят всегда в цене!:)

Пофоткал немного. http://s56.radikal.ru/i151/1006/21/02ead6b2d786.jpg http://s53.radikal.ru/i139/1006/b5/b4a06445c502.jpg http://i082.radikal.ru/1006/7e/2fc561cc7515.jpg На первой видно, сколько "съело" фундамента. На других, начало процесса восстановления. Стена оказалась не несущей, просто перегородка. Есть вопрос по

делать дренаж и перехватывать верховодку

В подвале чуть копнешь землю, сразу вода набирается. Набросал план: Канавки маленькие - это неглубокие (10-15см). А вот большая канава сбоку есть, но до основной канавы вдоль дороги недокопана где то 3м. И она полная воды! Думаю первым делом именно ее и докопать до основной. Возможно....это слегка улучшит обстановку.

Не так всё и страшно оказалось.

nrgizer79 написал : В подвале чуть копнешь землю, сразу вода набирается.

Ну очень близкая грунтовка.

nrgizer79 написал : Думаю первым делом именно ее и докопать до основной.

Желательно, и посмотреть на сколько в ней уровень воды упадёт, когда она будет связана с придорожным кюветом. Если снижение будет хотя бы 20-30 см, то уже очень хорошо. Перехватывать верховодку есть смысл, если есть заметный уклон и выше дома есть склон, с которого она может стекать в заметном количестве. Надо обеспечить отвод стока со всей крыши в канаву.
Ну само собой в будущем отмостку сделать. Насчёт дренажа вокруг дома надо будет думать в будущем, с учётом уровня воды в канаве. Если пол будет деревянным, то надо будет стандартным способом максимально убрать испарение с поверхности грунта в подполье.