Фокусы с отоплением. Что делать?

Собсно сабж. Ситуевина на грани фантастики. Суть проблемы: Дано: пятиэтажка. 3-й этаж. Двухтрубная система отопления. Подача снизу. С начала отопительного сезона по одному стояку стоят абсолютно холодные батареи. По этому-же стояку на 4-м, 5-м этажах батареи теплые, на 1-м, 2-м батареи теплые. А вот у меня (на 3-м) в них стоит холодная вода. Именно вода, потому как в торце каждой батареи вкручены краны и факт отсутствия воздуха очевиден. Далее... Ситуация длится с начала отопительного сезона. Местная УК сделать ничего не может, бо батареи они поменяли (старые были чистые - посмотрели), подводы - поменяли (старые были чистыми). Замена абсолютно ничего не дала. Прямой стояк кипяточный (на всей протяженности с 1-го по 5-й этаж), обратный стояк - чуть теплый (опять же на всей протяженности). Горячая вода в батареи не идет . Если в торце батареи открыть кран и слить ведро воды, батареи (причем обе) моментально и полностью прогреваются, затем в течение 10-20 минут остывают. Если слить ведра 3 воды, по стоякам начинается веселье: обратка очень резко теплеет, а прямой - также резко охлождается. В пределах квартиры фактор забитости или наличия окалины в подводах отсутствует. Фактор забитости батарей также, бо ситуация абсолютно не поменялась при замене батарей и подводов. О том, что стояки не забиты можно судить по факту их равномерного прогрева.

Вопрос: что делать? УК в ужасе. Все кого спрашивал говорят - забилось, но забитости нет - это очевидно исходя из условий. Нет перепада давлений -> циркуляции. Кто что могёт присоветовать?

ЗЫ: Схему прикручу чуть позже, однако по сути - классическая двухтрубная система с нижней подачей.

ЗЗЫЫЫ: здесь встречал объяснения по поводу разбалансировки..... кто может просвятить, имеет ко мне это отношение или нет?

1. На обратном стояке закрывается перекрывающий кран и открывается спускной => должен быть хороший напор и через некоторое время должен пойти кипяток
2. На подающем стояке закрывается перекрывающий кран и открывается спускной => должен быть хороший напор и через некоторое время должна пойти тёплая вода
3. Вкручиваем манометры (проверенные) на спускники подачи и обратки - проверяем разницу давлений.

Далее анализируем результаты....

не реализуемо. Трудно убедить сантехников на сии деяния..... :( Кроме того подвал в аренде и арендатор не в восторге, что к нему лазюют. И сливают стояки красавцы просто на пол подвала, посему слить стояк вкруговую до кипятка - эт утонуть можно..... Головой то я сам допер, шо неплохо былобы пару манометров в спускники воткнуть и померить.... Вопрос в том, чо я увижу...... и как это потом лечить...... Положим разница давлений будет крайне не велика..... но у соседей снизу и сверху никаких проблем нет..... еслибы обратка поддавливала, то я так понимаю циркуляции небыло-бы по всему стояку......

treeton написал : но у соседей снизу и сверху никаких проблем нет.....

Как нет? вы же пишите, что батареи теплые, а не горячие!

treeton написал : Положим разница давлений будет крайне не велика.....

Она и не должна быть большой в двухтрубке, там скорость потока небольшая....

treeton написал : но у соседей снизу и сверху никаких проблем нет..... еслибы обратка поддавливала, то я так понимаю циркуляции небыло-бы по всему стояку......

Возможна слабая гидравлическая циркуляция.

Насчет разбалансировки - возможно на вашем стояке повышенное гидравлическое сопротивление или он крайний в системе.
Возможно на других стояках полностью открыты регулировочные краны и поток замыкается через них. Проверяется по слишком маленькой разнице подача/обратка или путем придавливания регулировочных вентилей на всех стояках - по сути балансировка - можно кстати с этого и начать....

treeton написал : И сливают стояки красавцы просто на пол подвала, посему слить стояк вкруговую до кипятка - эт утонуть можно.....

Можно найти шланг и сливать в ревизию канализации

BV написал : Как нет? вы же пишите, что батареи теплые, а не горячие!

...да действительно...

...только что созванивался с управляющей. объяснил ситуевину, попросил воткнуть два монометра, или хотябы организовать процедуру, манометры я сам принесу. В ответ удивление и отказ. Они не понимают зачем это. Собираются менять мне кусок стояка у мя в квартире и втыкать батареи по диагонали. Опять варить. КАК ИМ ОБЪЯСНИТЬ, ЧТО ОНИ КРЕТИНЫ? Они не понимают то, о чем я им говорю. Они не знают термина балансировка. У них нет инженера, тока сантехники. Мои рекомендации и предложения их не волнуют. Кроме того в нашем долбограде я откопал типа мегашарящих бойцов по теплу. Все в один голос говорят, шо забиты батареи...... я в ужасе.....

ЗЫ: Регулировочных кранов на стояках вроде как нет (у соседей по нашему стояку по крайней мере не видел).... в управляющей не знают что такое регулировочные краны и о месте их расположения также не знают.

treeton написал : КАК ИМ ОБЪЯСНИТЬ, ЧТО ОНИ КРЕТИНЫ?

1. Пообщайтесь с начальником обсл. организации - не горячась. Спокойно попытайтесь обьяснить с картинкой так, чтобы он понял.
   Гидравлика - это не так просто для понимания - постарайтесь. Обьясните, что ни ему (ваши жалобы, и его начальство будеть его "иметь") ни вам не нужен геморрой.
   Скажите, что попробуете сделать сами - пусть даст в помощь сантехника.

2. Не поможет - пишите подробную жалобу в префектуру, управу, мэру. Да, еще есть такая контора, как ГОРТЕПЛО (кстати на ЦТП могли придавить циркуляцию и вылезло слабое место - ваш стояк), или как там у вас - ? Вы платите за отопление ДЕЗу, ДЕЗ платит ГОРТЕПЛУ..... у них должен быть инженер.

treeton написал : Регулировочных кранов на стояках вроде как нет

Но есть обычные перекрывающие многооборотные ввентили в подвале (надеюсь, что там не шаровые) - вот их и поджать на всех стояках ....

PS У меня очень похожая история была с полотенцесушителем и горячей водой - наш дом при большом расходе начинал питаться гор. водой (точнее - еле теплой) от через обратку других домов - бегали по подвалам недели две, но сделали..... (Скорее всего пришлось балансировать по домам). Тоже обьяснять пришлось - никак не могли понять, как такое может быть

treeton
у вас подающий стояк случаем не разветляется на верху в смысле не куда дальше не уходит?

Очень нужна схема и фото. При класической двухтрубке где-то (правильно на каждую квартиру) должны быть регуляторы перепада давления. Батареи есть секционные радиаторы?

treeton написал : Прямой стояк кипяточный

treeton написал : Если слить ведра 3 воды, по стоякам начинается веселье: обратка очень резко теплеет, а прямой - также резко охлождается

воще полтергейст а раньше то как было и с чего началось?

сансэй написал : у вас подающий стояк случаем не разветляется на верху в смысле не куда дальше не уходит?

разветвляется. на 5-м(крайнем) этаже уходит в общий контур, в который сводятся все подачи. на нем стоит шаровый кран. Открытие/закрытие крана ни на что не влияет. Как мне объяснили местные сантехники это контур для стравливания воздуха.....

BV написал : Но есть обычные перекрывающие многооборотные ввентили в подвале (надеюсь, что там не шаровые) - вот их и поджать на всех стояках ....

шаровые :) они новенькие шаровые поставили :)

BV написал : в префектуру, управу, мэру.

у нас это не работает. На подобное письмо мне придет отписка, что мэр в батареях не сображает - обращайтесь в управляющую.

Slovan написал : Очень нужна схема и фото. При класической двухтрубке где-то (правильно на каждую квартиру) должны быть регуляторы перепада давления. Батареи есть секционные радиаторы?

схему закину к вечеру постараюсь. Батареи - секционные радиаторы - чугуний.