промерзают санузлы

Уважаемые господа профессионалы! На Вас уповаю! Кто-нибудь знает такой проект жилого дома, где задние стены санузлов являются частью внешней стены дома и в них проходят вентканалы ? На приложенном фото вид стены такого дома с улицы и поэтажный план. Суть вопроса такова: правильно ли соблюден этот самый проект и имеют-ли место быть вот эти "декоративные" (в полкирпича) уступы вовнутрь, если этой зимой температура в санузлах доходила до +10 гр., это при том, что в этом году настоящих морозов-то и не было? В других помещениях квартиры температура в целом нормальная, но углы комнат, смежные с санузлами, тоже ледяные. Внутренний голос подсказывает, что застройщик не имел права там, где находятся вентканалы, делать эти заужения (кстати, как правильно они называются?)в кладке кирпича. И на мой взгляд, стены мерзнут именно от этого. Подскажите люди добрые, прав ли я, что хочу добится от застройщика, чтобы он заложил снаружи эти углубления либо кирпичом, либо еще чем нибудь.

Полагаю, что дополнительные 12 см силикатного кирпича тепла особо не добавят. Проблема возможно в недостаточной теплотехнической проработке проекта, возможно в промерзающих вентаканалах, возможно в низком качестве кладки и наличии в ней большого количества щелей. Поэтому правильным будет не закладывать пояса, а теплоизолировать весь фасад (теплоизолирующей штукатуркой или навесная теплоизоляция). Но для этого потребуется собраться всем заинтересованным лицам и доказать ошибки проектировщиков либо строителей и вменить им в обязанность эту работу выполнить.

Если это по разным причинам сделать нельзя - искать выход внутри своего отдельного помещения - сделать дополнительный слой изоляции с обшивкой, либо просто дополнительно прогревать эти стены от системы горячего водоснабжения (поставить полотенцесушитель от пола до потолка)

А тогда почему мерзнет не весь фасад, а именно где санузлы и рядом с ними? Это ведь наверняка типовой проект, поэтому я и хочу разобраться в тонкостях "недостаточной теплотехнической проработки проекта". Может там внутри стены должно быть что-то дополнитеьно проложено. Насчет плохой кладки вряд-ли, вроде детально смотрели-щелей нет. А вот лица заинтересованные уже есть, и коллективная жалоба в скором времени будет составлена. Только при этом, согласитесь, важно четко знать, как и что должно быть по проекту. И еще: эти пояса идут снизу до 5-го этажа включительно, а выше их нет вовсе (на фото наверное плохо видно). Никак не найду хозяев квартир, которые выше, чтобы узнать у них по эту проблему, там просто никто пока не живет. На пятом этаже тоже в ванной и туалете дубяк.

этаж какой????!!!! проверяли вентиляцию, работает или нет? куда дует внутрь квартиры или все таки сосет наверх?

а еще

В эксплуатирующей организации обязательно должны быть рабочие проекты на дом, на конструктив, инженерные сети и т.д. В них надо и искать ответ. В конце концов от вас требуется просто подать сигнал в соответствующие инстанции, поскольку все равно возможное решение о изменении фасадов будет согласовано лишь на районном или городском уровне. Трудно представить,чтобы кто-то из участников форума был достаточно детально знаком с указанной Вам серией дома и на расстоянии смог указать точную причину промерзания. Кстати, температура воздуха в вентканале должна быть почти комнатной, поскольку вытяжка-то осуществляется из отапливаемых помещений. Может быть остутствует тяга в вентканале из-за того, что заглушен выпуск где-нибудь на крыше? В таком случае действительно воздух может значительно охлаждаться и способствовать охлаждению стен в этой области. А вентканалы, которые вы указали - возможно это лишь их часть, все утолщение стены и есть комплекс вентканалов, на каждом этаже добавляется по 2, соответственно на последнем этаже вентканалы занимают практически всю площадь утолщения.

этаж у меня второй, холодно и на пятом, с шестого по десятый пока не известно. Насчет вытяжки: бывает в туалете тянет и туда и обратно, в ванной комнате вроде бы все время куда положено, но всеравно очень холодно, приходится двери держать открытыми.
В адрес ТСЖ сигнал подан. Ответ следующий: лучше б вы утеплились изнутри, дескать смотрели по проекту-все в норме. Я надеялся, что может кто из проектировщиков, присутствовающих на форуме знаком с чем то похожим. Кстати, по проекту дом должен быть еще и оштукатурен и покрашен, результат на фото.

на втором и тянет внутрь.... забавно... пройтись по стояку до верху и убедиться что ни кто не поломал вентшахту, проверить проходимость веншахты (например спустить груз с тех этажа в вент канал)

конечно можно и самому снаружи дом утеплить, но самый главный вопрос в вашем случае это количество вентканалов и их расположение в стене....

ОБЯЗАТЕЛЬНО нужен кладочный план вашего этажа

перед утепление изнутри читать местную ветку по этому поводу....

valery_icc написал : кстати, как правильно они называются?

...они называются "русты"

прошу извинить за молчание-не работал интернет.
Для Змея Горыныча: вентиляция в туалете в целом нормальна, но бывает и обратно тянет. Где-то слышал, что пока дом не заселен, дует отовсюду, может быть такой эффект и из-за этого не заморачивался пока по этому поводу. Про утепление изнутри: самолично присоединил лоджию к кухне и утеплил ее по технологии, выложенной на сайте лоджия.ру, доволен как слон, так что если делать утепление в ванной и туалете, то только по аналогиии с лоджией(это провда на "крайняк", если не сдюжим другие варианты). Можно поподробней про кладочный план.
Обязательно ли он должен быть у застройщика, могут ли они его давать по требованию жильцов, и еще такой момент: если подо мной помещение изначально планировалось по офисы с васокими потолками, сколько по идее должно быть каналов в моих стенах? Ведь не вся стена , по одному на ванную и туалет максимум, или я что-то не понимаю? Пойду, конечно, в ТСЖ и попрошу кладочный план, если дадут выложу. Спасибо г-ну Палецкому за ликбез. Ну не нравятся мне они, эти русты, хоть ты тресни.
Кто-нить может подскажет, как можно измерить толщину стены, не сверля ее при этом, есть ли какие нибудь хитрости? Окон на ней нет.

на заборе тоже много чего написано.... х....ю вы слышали....
толщина стен - момерить продольную стену от окна до торцевой стены и снаружи от окна до угла, разница - ваша стена

кладочный план - это один из листов проекта на дом, по хорошему в УК проект должен быть....

если этаж второй то каналов не должно быть более 4-х штук, хотя могли сделать что угодно...

1. Русты точно непричем. Единственный вариант, когда они могли влиять - при их кладке были нарушения, но тогда эффект был бы везде на этой высоте. Так что можно смело исключить.
2. У Вас дырка по всей высоте дома куда ближе к внутренней поверхности, и эта дырка связана с "внешним миром".

Дальше - дело логики. Нарушение явно в проектировании системы вентиляции. Банально ждете следующей зимы, договариваетесь с соседями, делаете замеры температуры на стенах, в санузлах по всем этажам или на большей их части, с этими замерами в УК и рисуете жалобу. УК должны сами поднять проект, из-за которого возникли проблемы с эксплуатацией объекта, и организовать решение этой проблемы. Правда, это не всегда возможно...

Далее Ваше законное право "поинтересоваться", как именно они будут решать эту проблему, и выложить сюда.

На данный момент 1. констатирую факт того, что сами Вы вряд ли что-то сделаете, 2. задам вопрос: у вас есть сейчас документальные подтверждения того, что температура зимой была недопустимо ниже нормальной?