Настоящий проффесионал! Или с чего начать строительство дома?

Aleksander написал : Проект или разрешение на строительство где получать?

Проект- сами сделайте. Разрешение- в местной районной архитектуре. Фундамент- главное. Сами не делайте. Сначала- геологию, потом, на основании исследования грунта, проект у проектировщиков. Ну, а коробку и верх- в зависимости от выбраннного материала.

Aleksander написал : Таким образом - своё понимание от "А" до "Я" буду формировать из Ваших высокопрофессиональных советов и указаний.

Работы на майские немного - поэтому поделюсь опытом:

1) Косяки были, есть и будут. Бывает и стену отштукатуришь, а потом захочешь лампочку перенести и нужно будет опять штробить. Или нужно жилу электричества провести - а уже все занято..Нужно относиться философски и смотреть "вдаль". Даже если "газ будет лет через 5" - нужно думать уже об этом сегодня и оставлять зазоры для протяжки труб, или проводить лишний резерв электричества во все помещения (скажем на чердак для запитки спутниково тюнера).. Поэтому первый совет - иметь по крайней мере раскладку всех коммуникаций (вода, газ, отопление, сигнализация, телевизор, вентиляция, электричество, входы/выходы из дома) с точностью до сантиметра и требовать это от работников. Лучше все подробно снять с линейкой на цифровой фотоаппарат/видеокамеру и пр.

2) Плохо обращают внимание IMHO на привязку дома к участку - куда смотрят окна, где стоянка, удобная ли площадка для стройматериалов. Бывают ну распрекрасные дома - а развернуты окнами на север или смотрят соседям в окна. Себе сделал - кухня/вход на восток, жилые окна - юг, спальни/балконы - запад.

3) По финансам уже советовали - будь готов минимум к 1,5-2 кратному отклонению в стоимости. Даже если все спланировал - жизнь может сыграть злую шутку - если заначки нет, не в кредит же влазить ?

По стройке говорить можно долго, поэтому лучше конкретнее. Мне понравились статьи на www.okolotok.ru

Aleksander написал : Проект или разрешение на строительство где получать?

Почитайте здесь http://www.mastercity.ru/vforum/forumdisplay.php?f=7 и здесь http://www.forumhouse.ru/forum61/

Проект покупают у архитектурного бюро, имеющего лицензию на проектирование жилых домов и регистрируют в районном ( городском) архитектурном управлении. Проще всего купить типовой прожек там же, при этом вопросов не возникает. Дополнительными бумагами являются паспорт, свидетельство о праве собственности на земельный участок и заявление, а также нотариально заверенная копия лицензии проектировщика. При подключении дома к энергосетям требуется согласование с компанией, управляющей электросетью и владельцем трансформаторной подстанции ( но вам это не нужно, свет есть), при подключении дома к общественным сетям водоснабжения и канализации - с местной управляющей организацией (водоканал). При строительстве зданий и сооружений в водоохранной зоне- дополнительно с СЭС.

Совет. Вводите все коммуникации в цоколь (подвал) над землей. Вход в подземные помещения- из дома. Вода дырочку найдет, такая зараза.

DSP007 написал : Совет. Вводите все коммуникации в цоколь (подвал) над землей.

Вода, канализация не перемерзнут?

Если культурно утеплить - то нет. Тем более что в принципе в просвете фановой трубы ничего оставаться не должно. Просто ввод над уровнем грунта- наиболее простой способ гарантировать подвал от затопления верховодкой. Нормальные герои всегда идут в обход...

DSP007 написал : Если культурно утеплить - то нет.

Собирался от скважины вводить воду в подвал - копать 2 м глубиной траншею напрягает, значит есть секретные методы, как ввести воду поверху и труба не перемерзнет?????:applause: Делитесь!

2Aleksander

В нашей местности очень хорош цокольный этаж или подвал - летом прохладно без кондишена, зимой тепло. Если собересь делать, заливайте фундамент монолитный, а в бетон добавьте гидрофобизатор.

Mazaika написал: Первым пунктом: Построить Туалет...

Mazaika,

Да. В первую очередь

А никто не обратил внимание на то, что тема от ГОСТЬ и дата публикации 2009 год. Прошло 9 лет. Неужели вы думаете, что этот ГОСТЬ будет заглядывать сюда и читать.?? :D