Залил соседей. Нужна помощь.

Так все таки, что соседи думают насчет экспертизы? Суд-то может руководствоваться не только актом, но и ее заключением.

Ослик Иа написал : Суд не может присудить больше, чем там написано.

Было уже здесь подобное обсуждение.

Ослик Иа написал : Написано два полотна обоев, вот за два полотна и заплатишь (это меньше одного рулона?), а что новое будет отличаться по цвету от остального, это не твоя проблема.

Все зависит от того, как это будет представлено на суде. Скажем, будет заключение независимой экспертизы о том, что частичная замена не позволяет восстановить потребительские качества - будет оплачивать полную. Это как вариант.

SerB написал : Залив произошел в результате : сорван кран смеситель в ванной и смеситель на кухне. ремонт выполнялся в 2004г. Виновная сторона - ничего не написано.

Поскольку не написано, что было превышение давления или гидроудар - виноват собственник квартиры, где случилась протечка, потому что она произошла на внутриквартирной разводке.

Serg написал : Все зависит от того, как это будет представлено на суде. Скажем, будет заключение независимой экспертизы о том, что частичная замена не позволяет восстановить потребительские качества - будет оплачивать полную. Это как вариант.

Это понятно. В суде всякие неожиданности бывают.
Однако акт составлен в феврале, время бежит, а экспертиза не назначена. Как там дела у соседей? В суд, судя по всему, пока не подавали. Может потихоньку ремонтируются?

2Ослик Иа

Если соседи разумные люди - надо пытаться решать проблему с ними полюбовно, это факт. И отсутствие иска до сих пор - довольно большой плюс.

Serg написал : Поскольку не написано, что было превышение давления или гидроудар - виноват собственник квартиры, где случилась протечка, потому что она произошла на внутриквартирной разводке.

Мне, честно говоря, трудно себе представить, что мог натворить собственник квартиры, чтобы у него разом сорвало оба смесителя... Только если держалтсь оба на честном слове. Я так думаю что если соседи с низу будут раскручивать автора темы на серьезные деньги, то надо в качестве соответчика вызывать того кто отвечает за подачу воды - уж не знаю как там догвор Жэка с "водоконалом" составлен ...

И насчет одного умника сверху, по ветке , мол два полотна испорчена пусть два и меняют. Если у суда иди адвоката противоположной стороны есть мозги (а такое бывает, представляете ?) то есть хороший аргумент - нарушены потребительские свойства всего помещения, ибо если побелка туда-сюда, то вставка других обоев...Может есть тек тко любит эксперементировать , а если люди хотят чтобы вся комната была в одном стиле ? А моральный ущерб человека вынужденного искать, кто им очень аккуратно все это сделает ? Тот же ламинат - пострадал частично а перестилать весь, это не плитку поменять, это нужный кусок сделать надо , разобрать-собрать и т д, предварительно вынести всю мебель и т д ...

Так что может это не полторы штуки, но ПО СОВЕСТИ приличная сумма. И нервы невиновных вообщем-то людей..

И насчет оплат по чеку. Сейчас на рынке выпишут ЛЮБОЙ чек На ЛЮБУЮ сумму. И если ремонт будет делать не лицо неясной национальнтсти и места проживания, а наймут недешевую фирму с лицензией , те и смету выкатят и там мало не покажется. Предварительно сделав экспертизу какую скажет заказчик.

Вообщем, если у автора есть основания считать, что хотя бы доля отвественности у него в этом есть, было бы лучше попытаться договориться. Снизив стоимость или самому озаботиться проведением ремонтных работ.

1. Не знаю как насчет 1500, но минимум на 500-700 зелени они попали. При условии что можно найти точно такие же обои; ламинат придется по любому вскрывать и перестилать, плюс локальная штукатурка/покраска потолка (проблема попасть в цвет). Так что лучше договариваться.

2. Насчет отсутствия иска до сих пор: в моём случае об иске я узнал только по приходу повестки в суд. Через пол года после протечки. Так что лучше сходить к соседям и пообщаться, чтобы выяснить их намерения и заодно самому посмотреть и оценить повреждения.

3. Не стоит обольщаться по поводу суммы, записанной в Акте. Да, это важный первичный документ. Но, как я писал выше, все будет зависить от позиции судьи. И если необходимо будет Акт переписать, то поверьте - это сделают без проблем.

4. И еще раз: вероятность сделать соответчиком ЖЭК или Водоканал в данной ситуации крайне мала (см. мой пост выше). Элементарно: ЖЭК в качестве свидетеля-эксперта приглашает своего же работника инженера который даст необходимое заключение.

5. Допустим, что суд вынесет решение на основании первоначального Акта и Вы заплатите соседям только "копейки". Естественно, их это не устроит. Возможные варианты их поведения:

   • Они могут продолжать тяжбу в вышестоящем суде. Это траты нервов, времени, средств. И не факт, что они не выииграют.
   • Объявление Вам холодной войны. (Проколотые колеса и царапины на авто, заявления участковому о ночном шуме, и т.д. и т.п.)

Оно Вам надо?

2Gerasim47
Насчет "акт переписать" то для этого надо иметь свою, заверенную копию. Переписать можно только на основании экспертизы. Автор вроде как уже все выяснял. Соседи вроде как решили в суд подавать. Что толку мириться? Ни ЖЭК, ни Водоканал он не привлечет. Авария случилась не на стояке как следует из акта. Если суд вынесет свое решение, то автор вправе потребовать повторной экспертизы. Для него будет подарком, если соседи к этому времени уже сделают часть ремонта :-) Попробуй потом докажи, что были какие-то повреждения.
"Холодную войну" затевать только идиот будет: откуда ветер дует поймут сразу. Хотя "месть - это то блюдо, которе следует подавать холодным". Жалко что автор мало постит сюда. Тема достаточно интересная.

Добрый вечер. Тема зилива очень больная, вот и решила написать. Нас заливали за 6 месяцев 4 раза, муж разгневался, поговорил "басом" получили 250 амер.рублей (2000 год), сделали ремонт (небольшой), а ровно через месяц нас залили опять, но уже кипятком и всю 3-комнатную квартиру сразу! Вот с того дня я и не хочу больше делать ремонт. Деньги сосед заплитил, но ведь не он будет жить опять месяц в грязи! Так что мне жалко и бедных залитых соседей. У моех верхних сорвало гибкую подводку к крану, а мы тару месяцев жили, как на болоте. Сейчас я просто застраховала квартиру и предупредила соседа- залив -беру столько, сколько даст страховая компания, а потом просто смотрю что с ним сделают юристы-страховщики. Лучше постараться сделать все миром. Люди злятся, им ведь придется делать ремонт, а это и дорого и хлопотно и грязно. Привет всем, но это мое мнение.

Hi-Hi написал : Мне, честно говоря, трудно себе представить, что мог натворить собственник квартиры, чтобы у него разом сорвало оба смесителя...

Возможны варианты:

1. Если это было превышение давления или гидроудар - то собственник не виноват, но чтобы доказать это надо, чтобы были такие же акты о подобных происшествиях на стояке в это же время.
2. Если это было следствием некачественного монтажа/брака смесителей/подводящих кранов - виноват собственник со всеми вытекающими.

Я бы озаботился опросом других соседей для доказательства первого варианта, кроме того нужна информация где же конкретно случилась протечка, гибкая подводка/металлопластик/пластик/сталь/медь... для доказательства или опровержения второго варианта.

Залили соседей два года назад. Сорвало только что установленный вентиль на трубе в ванной. Оплатить ущерб не отказывались. Не согласившись с размером предложенной денежной компенсации, сосед подал иск в суд. По акту были повреждены обои в коридоре (4 м2) и в комнате (18 м2, одна стена), потеки на коридорном потолке (штукатурка). Все! Ремонт в квартире на момент залива не производился более 10 лет, материалы использовались дешевые, о чем также сообщалось в акте (и свидетельствовал представитель ЖЭКа на суде). И что? По решению суда, мы теперь должны истцу 30 000 рублей. Потому как в его смету были внесены дорогостоящие материалы и куча всяких НДС, надбавок на зимнее удорожание (???) и т.д. Значительно ухудшила дело так называемая "независимая экспертиза", которую заказывали МЫ. Заплатили 8 500 и в результате получили соседскую смету С НАДБАВКАМИ (!!!!), причем надбавки заключались, н-р, в розетках по 400 руб, люстре - 600 руб., плинтусах, откосах и т.д., речь об этом в акте ЖЭКа даже не шла!!! Да! Надо еще добавить, что ни на одной экспертизе мы не присутствовали. На той, что заказывали мы, вообще была безобразная ситуация: сосед вытолкал с порога, а эксперт при этом гаденько так улыбался... (Потом сосед увез эксперта на машине в неизвестном направлении). Судью на последнем заседании интересовал исключительно вопрос об оплате судебных издержек. Где справедливость, люди? Противно. Решение вынесено на этой неделе. Сижу и думаю: рыпаться что-то доказывать дальше или уже нас---ать? За два года задолбало. И где гарантия, что не влетим на еще большую сумму с таким правосудием? Извините, если написано сумбурно и непонятно - просто колотить начинает, как вспоминаю.

2iva Я бы судился. А у вас был адвокат?