Начальный ремонт новостройки: есть вопросы

ms1 написал : Обои клеить сейчас не хочется, т.к. их потом отрывать буит геморно (плавали - знаем...).

Поклейте обои под покраску, цена вопроса копейки, потом перекрасите под новый ремонт

ms1 написал :

• нормально ли будет в ванной водостойкие шпаклёвка / водоэмульсионка / самоклеящаяся плёнка?

нормально.

ms1 написал :

• на всё на это через пару лет потом нормально поклеется плитка?

Плитка - приклеится к водоэмульсионке нормально, только вот водоэмульсионка должна хорошо держаться за стену))) (берите грунтовку и краску одного производителя и соблюдайте технологию )

ms1 написал :

• линолеум на стяжку пола - нормально?

нормально.

ms1 написал :

• как правильно заделать стык ванная-стена (в стыке - трубы ХВС ГВС для смесителя)?

замажьте плиточным клеем, сверху - те же водостойкая шпаклёвка и краска. ...И всё же, что мешает эти 50 см труб утопить в стену сразу? похоронить, зашпаклевать и закрасить?

Грэй написал : замажьте плиточным клеем, сверху - те же водостойкая шпаклёвка и краска.

Ну может быть и так... (только акриловая ванна будет гулять такую конструкцию...)

Ещё думаю что можно попробовать купить какую-нибудь обычную пластиковую панель, сделать из неё узкую планку длиной 70 см (по короткой стороне акриловой ванны) и шириной сантиметров 5, в середине панели просверлить две дырки для труб ХВС ГВС. Трубы сквозь дырки. Панель держится на трубах. Все края панели (периметр - у стены, у ванной, у труб) - герметиком.

И по сравнению с заделкой смесями меньше риск того, что термическое расширение труб треснет обвязку из смесей (клей + шпаклёвка). Я в старой квартире заделывал щель цементом - треснул вокруг железных труб (понятно почему - трубы расширяются).

Или ещё красивее - спец. смеситель сразу на борт ванной, или Г-образные переходники с борта ванной на обычный настенный ванный смеситель; в этом варианте трубы ГВС ХВС подходят снизу к борту ванной и наверх не выходят - ванну можно вплотную к стене подвинуть.

Грэй написал : И всё же, что мешает эти 50 см труб утопить в стену сразу? похоронить, зашпаклевать и закрасить?

Этот ремонт - временное решение. Неясно, что будет потом, в какой конфигурации - останется ванна или будет душевая кабина, будет ли умывальник потом (сначала его не будет - достаточно ванны). Не хочется делать резких движений типа штробления для труб. Боюсь протечек и вообще боюсь. Трубы буду полипропиленовые делать (сам и в первый раз).

Андриано написал : Поклейте обои под покраску, цена вопроса копейки, потом перекрасите под новый ремонт

Сдирать потом через несколько лет не хочется - трудоёмко. + без обоев, если просто покрасить, видны будут трещины на стенах, если они будут (типа, контроль состояния новостройки). + без обоев, видимо, полегче будет ремонтировать последствия ремонтов соседей сверху (могут затопить, особенно в первые годы...). Т.е. интуитивно кажется, что в условиях таких рисков покраска будет попрактичнее.

Ещё вопрос: есть ли более удобные альтернативы шпаклёвке + водоэмульсионке? (типа чтобы потом в ванной / туалете сделать плитку, а в комнатах - обои)

такое кажется более неуместным:

• обои потом сдирать неудобно; да и в ванной неуместны IMHO, а в комнатах всё равно их красить либо их зальют

• пластиковые стеновые панели (а туда же и гипсокартон) - сырость разводить и насекомых, терять объём, стены дырявить

• побелка извёсткой (а туда же и масляная краска) - геморно и прошлый век

2ms1 Есть такое соображение.Если делать временный ремонт,основная задача - как можно меньше "запачкать" стены,потолки и т.д.Чтобы потом легко все подготовить под "настоящий" ремонт.Любое нанесение материалов:шпаклевка,обойный клей,краска-все это лишний разделительный слой.Если его потом не удалять,как и что на нем будет держаться??Выход из положения:confused:

И всетки я бы еще раз взвесил все за и против. Так или иначе лет через 5-6 косметический ремонт делать. Что треснет, что нет. Как раз столько дом и будет усаживаться. Живем один раз, зачем 3 года жизни мучать себя полевыми условиями? Не думаю, что получится большая экономическая выгода. Что так 2 раза ремонт, что так. Если и будет небольшая переплата, то за полноценное комфортное жилье.

• Косметический ремонт будет сделать легче потом, не выезжая из квартиры, чем полноценный с вывозом всех вещей и мебели и себя...

ms1 написал : Я в старой квартире заделывал щель цементом - треснул вокруг железных труб (понятно почему - трубы расширяются).

а я думаю, что цемент треснул по другой причине :)

Tohandr написал :

• Косметический ремонт будет сделать легче потом, не выезжая из квартиры, чем полноценный с вывозом всех вещей и мебели и себя...

+100.

Немного оффтоп, нужно сделать полный ремонт, цена квартиры повысится раза в полтора, продать, купить вторичку после ремонта, и забыть об этой кошмарной усадке новостройки :a

Со всеми согласен (кроме сделать и продать :)). Тут действительно непонятно, стОит ли портить стены временным покрытием... или рискнуть и сделать всё сразу (выждав полгода-год)...

тайна, покрытая мраком

цемент треснул из-за труб!!! :o