Юридическая основа замены приборов отопления

Привествую всех.

Дом новостройка, на обслуживании ДЕЗ .

Ну про то что дом не сдан и сплошные недоделки скромно промолчим.

Суть вопроса в том, что руководство ДЕЗ категорически отказывается отключать стояки отопления БЕЗ предоставления ИМ лицензии организации которая будет менять приборы отопления + официальный проект теплорасчета. То есть просто посылают нафиг и все....... (и на ушко говорят телефон аффилированных сантехников с 1600 за стояк в карман)

Сам же ДЕЗ так же категорически отказывается производить ремонтные работы с приборами отопления. Отказываются даже отрезать существующие и поставить краны.

Существуют ли нормативные акты на основании которых ДЕЗ имеет право на подобные отказы?

[*]Отказ перекрыть стояк и требование лицензий на работы +проект [*]Отказ произвести ремонтные работы собственными силами ДЕЗ (договор с ними на обслуживание подписан)Вопрос намба 2

ДЕЗ отказывается включить и запустить установленные домофоны. Просто игнорирует любые обращения. Писменные жалобы вплоть до мерии не помогают.

Крыша, тех этах открыты. С 23 этажа летают бутылки. Опять же ДЕЗ отказывается закрывать доступ туда.

Как более "жестко" пробивать данные вопросы?

Только сегодня столкнулся с такой же проблемой ( УК(управляющая компания) отказывается менять ржавые радиаторы(которым около 50 лет) и кроме того отказывается сливать стояк, для замены их нанятым мною специалистом. Ничего не помогает, сотрудники УК откровенно хамят. Аргументируют свои действия "пока не потекут, менять не зачем" В какую организацию жаловаться на этих упырей ?

DmKa написал : Отказываются даже отрезать существующие и поставить краны.

Правильно отказываются. Радиаторы относятся к общедомовому имуществу. Получите согласие всех собственников помещений в своей новостройке и отрезайте на здоровье

Определение состава общего имущества

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме http://www.rg.ru/2006/08/22/obschee-imuschestvo.html

DmKa написал : Отказываются даже отрезать существующие и поставить краны.

Правильно отказываются. Радиаторы относятся к общедомовому имуществу. Получите согласие всех собственников помещений в своей новостройке и отрезайте на здоровье

Определение состава общего имущества

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме http://www.rg.ru/2006/08/22/obschee-imuschestvo.html

2 ivan_iv - Вы бы для начала научились правильно читать и трактовать юридические документы :)

Вы ведете речь про "внутридомовую" систему отопления, а я я про "внутриквартирную"

*ПИСЬМО

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РФ

4 сентября 2007 г. N 16273-СК/07

Министерство регионального развития Российской Федерации рассмотрело обращение по вопросу состава общего имущества и сообщает. В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Исходя из изложенного, обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Директор Департамента жилищно-коммунального хозяйства С.А.КРАЙНЕВ*

DmKa написал : Вы бы для начала научились правильно читать и трактовать юридические документы

Вы бы свои комментарии и Ваше умение правильно читать и трактовать юридические документы адресуйте лучше не мне , а в Минрегионразвития, которое уполномочено разъяснять нормативно-правовые акты из области ЖКХ.

ivan_iv написал : ПИСЬМО

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РФ

4 сентября 2007 г.
N 16273-СК/07

Какой "замечательный" документ. Особенно мне нравится фраза "исходя из изложенного", и дальше следует текст, который совершенно не" исходит из изсложенного". Вообще по статье 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Что-то мне подсказывает, что радиатор обслуживает максимум одну комнату в квартире.

DmKa написал : Суть вопроса в том, что руководство ДЕЗ категорически отказывается отключать стояки отопления БЕЗ предоставления ИМ лицензии организации которая будет менять приборы отопления + официальный проект теплорасчета. То есть просто посылают нафиг и все.......

НЕ знаю точно как по закону,а по совести Я бы всех "передельщиков" в новостройках ещё дальше посылал и только нецензурно...Потом ТАКОГО нагородят...

DmKa написал : ДЕЗ отказывается включить и запустить установленные домофоны.

А здесь они не правы-Это Вы оплачивали домофон и его должны включить сразу после установки.

DmKa написал : Крыша, тех этах открыты. С 23 этажа летают бутылки. Опять же ДЕЗ отказывается закрывать доступ туда.

А это вообще непонятно!!!!! Надо НИКОГО не пускать!!!Нехорошие люди...

Васильева написал : Что-то мне подсказывает, что радиатор обслуживает максимум одну комнату в квартире.

Ну если у Вас автономное отопление - то ДА Иначе - отопительный прибор - часть СИСТЕМЫ отопления, на которую произведён расчёт ( в разделе ОВК проекта) который учитывает многие параметры , в том числе и тепловую мощность радиаторов, гидродинамическое сопротивление и др. И не удивляйтесь, если у Вас температура в комнате вместо расчётных 18 градусов составит 12 - не иначе один из соседей заменил "свой" радиатор, "проконсультировавшись и разработав проект" на ближайшем строительном рынке......

Васильева написал : Вот именно от того, что у нас простую букву закона каждый начинает растолковывать как считает нужным

право растолковывать Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме дано, согласно п 8 этого постановления, именно Минрегионразвития.

А оно в своём письме N 16273-СК/07 от 4 сентября 2007 г. и растолковало нам с вами, что радиаторы, как часть системы отопления дома, относится к общедомовому имуществу.