Если радиаторы установленные в квартире, относятся (по мнению некоторых) к общедомовому имуществу, кто в таком случае отвечает за ущерб нанесённый мне и соседям. в случае аварии ?
В моём доме радиаторы не менялись с момента постройки дома - т.е. около 50 лет !
Как известно собственность - это не только права, но и обязанности.
Если радиатор - это общедомовая собственность, то есть получается, что если прорвет радиатор в моей квартире - то отвечать за это будут ВСЕ жильцы (собственники квартир) дома ?
на мой взгляд отвечает управляющая компания, ведь она получала от вас средства на текущий ремонт и содержание общего имущества, к которому относятся и батареи.
Vo.V.A. написал :
НЕ знаю точно как по закону,а по совести Я бы всех "передельщиков" в новостройках ещё дальше посылал и только нецензурно...Потом ТАКОГО нагородят...
Иногда все же полезно думать.
У нас монолитное здание, квартира 90 квадратов это четыре несущих стены и больше нехрена.
Деревянные окна по качеству........в общем на дачу не поставить.
Одно окно спроектировано шириной 120 см. То есть Ни один установщик пластика не берется делать такой широкий проем с открыванием - просядет. В итоге приходится "менять фасад здания"
Про батареи я скромно промолчу........... просто опасно такие оставлять. по этой причине и на замену их от греха подальше.
Кстати электрика уже 2 года по временной схеме и НИ кто не может даже дать данные какая у нас расчетная мощность на квартиру.
DmKa написал :
Кстати электрика уже 2 года по временной схеме и НИ кто не может даже дать данные какая у нас расчетная мощность на квартиру.
Это уже не по данной теме, но требуйте от Мосэнергосбыта заключение договора с Вами на поставку эл-ва в бытовых целях. Указываете там мощности 15 кВт
Мосэнергосбыт является гарантирующим поставщиком на территории Москвы и отказать в заключении данного договора может только в одном случае - нет технологических возможностей. (тогда нужно писать в Ростехнадзор, чтобы там проверили так это или нет).
То, что дом запитан по временной схеме, или то, что Мосэнергосбыт не принял дом себе на баланс, не является поводом отказать Вам в заключении данного договора. Если же Мосэнергосбыт отказывается, то жалуетесь сюда: а уже ФАС может оштрафовать электриков на миллионы рублей. Что поспособствует приёмке ими дома, перевода дома на постоянную схему, и т.п.
Ну а уже при заключённом договоре требуйте от своей УК передавать Вам через свои домовые электросети требуемое Вам кол-во электричества с мощностью согласно договору.
ivan_iv написал :
на мой взгляд отвечает управляющая компания, ведь она получала от вас средства на текущий ремонт и содержание общего имущества, к которому относятся и батареи.
А на основании чего Вы делаете такой вывод ?
В предыдущих топиках Вы давали ссылки на различные документы, по поводу того что радиаторы - это общедомовая собственность и менять их собственники квартир не могут. Так дайте же ссылку на документ в котором бы закреплялась ответственность УК за все убытки причиненные аварией системы отопления.
ll13 написал :
А на основании чего Вы делаете такой вывод ?
В предыдущих топиках Вы давали ссылки на различные документы, по поводу того что радиаторы - это общедомовая собственность и менять их собственники квартир не могут. Так дайте же ссылку на документ в котором бы закреплялась ответственность УК за все убытки причиненные аварией системы отопления.
ЖК РФ, ст 162, ч 2
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
ivan_iv А где написано про ответственность за причиненные убытки ?
Согласитесь, "выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту" и нести ответственность(материальную) за произошедшие аварии - это разные вещи.
ll13 написал :
А где написано про ответственность за причиненные убытки ?
я не юрист, но наверное это суд решит.
Ну например вы проходите на машине плановые ТО на сервисе. А потом вдруг из-за их халатности не срабатывает тормозная система и машина врезается в столб. Нигде же не написано, что "выполнять работы по ремонту и осмотру автомобиля" и нести ответственность за произошедшие аварии - это одно и то же, но если суд решит, что авария произошла именно из-за недосмотра сервисной станции, то они и возмещат ущерб от аварии. По решению суда.
ivan_iv Вы привели не удачное сравнение...
Машина МОЯ ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ и я за неё несу ответственность, во всех случаях, за исключением тех, когда смогу доказать в суде обратное.
Батареи - ОБЩЕДОМОВАЯ собственность (то есть неизвестно чья) и кто за неё несёт ответственность, получается тоже неизвестно...
Если этот пример кажется Вам неудачным, ну так представьте, что машина принадлежит Вам пополам с мужем, или другим родственником. Общее имущество, как и система батарей в МКД
ll13 написал :
ОБЩЕДОМОВАЯ собственность (то есть неизвестно чья)
нет, известно чья. Общее имущество всех собственников помещений. Доля в общем имуществе пропорциональна площади в собственности.
ТСЖ нет. У жильцов нет прав и обязаностей по общедомовой территории. ТОЛЬКО оплачивать эксплуатацию и ремонт.
Скажу более.......... У меня и собственности нет :)
Договор предварительной продажи.
Скажу более.......... Документы о Сдаче дома в Эксплуатацию подделаны :)
То есть их просто нет так как дом не сдан................ но люди живут уже, и уже 30 % завершили ремонты.
У нас временное электричество............. Так как застройщик не хочет платить 20лямов за запуск постоянной схемы.
При этом горячая вода, отопление только от электричества. А без электричества даже холодной воды не будет выше 11 этажа :)
