Имеет ли право сосед запретить строительство навеса и мастерской к его забору

Имеет ли право сосед запретить строительство навеса и мастерской к его забору ссылаясь на то что дизайн его забора будет нарушен, строю я по своей стороне вплотную к его забору, точнее на цоколе его забора что проходит по моему участку?

Egihek написал : Имеет ли право

По российскому праву - имеет. Некапитальные постройки должны отстоять не менее 1 метра от забора. А по украинскому праву - надо смотреть.

Vladimir_Vas, Спасибо!

Вроде как и капитальные постройки должны быть на расстоянии от забора. Лет 10 назад друг юрист советовал стриться так: стена 1 метр от забора, край крыши не ближе 70 см. Все что ближе - имеет право потребовать снести. Поправьте если не прав.

Вежливый написал : Вроде как и капитальные постройки должны быть на расстоянии от забора.

Конешно. Но капитальные - не ближе 3-х метров от забора. В действительности, многие эти требования игнорируют. Проблемы могут быть при смене собственника такого строения, не вписывающегося в нормы.

Vladimir_Vas написал :

Вежливый написал : Вроде как и капитальные постройки должны быть на расстоянии от забора.

Конешно. Но капитальные - не ближе 3-х метров от забора. В действительности, многие эти требования игнорируют. Проблемы могут быть при смене собственника такого строения, не вписывающегося в нормы.

Спасибо за ответы! А где прописаны эти нормы? а если узаконено имеет ли новый собственник право на претензии?

Egihek написал :

Vladimir_Vas написал :

Вежливый написал : Вроде как и капитальные постройки должны быть на расстоянии от забора.

Конешно. Но капитальные - не ближе 3-х метров от забора. В действительности, многие эти требования игнорируют. Проблемы могут быть при смене собственника такого строения, не вписывающегося в нормы.

а если узаконено имеет ли новый собственник право на претензии?

Вроде бы, если есть нотариально заверенное согласие текущего соседа с расположением Ваших построек относительно границы участка, не вписывающиеся в нормы, то оспорить существование строений и добиться их сноса становится весьма проблематичным. По крайней мере у нашей бухгалтерши была похожая ситуация - на нее соседи из-за дома наезжали. Но добиться сноса не смогли, т.к. она запаслась таким согласием от предыдущего собственника

turmarin написал : Но добиться сноса не смогли, т.к. она запаслась таким согласием от предыдущего собственника

Совершенно верно. Ибо новые хозяева покупали недвижимость в состоянии "как есть", т.е. с уже видимыми обременениями, существование которых поглощено договорной ценой покупки. Но есть и изьятия из этого правила - это когда нарушены нормы расположения недвижимости по отношению к опасным энергетическим коммуникациям (ГРП, ЛЭП) или пожарно-технические нормы.

turmarin написал :

Egihek написал :

Vladimir_Vas написал :

Вежливый написал : Вроде как и капитальные постройки должны быть на расстоянии от забора.

Конешно. Но капитальные - не ближе 3-х метров от забора. В действительности, многие эти требования игнорируют. Проблемы могут быть при смене собственника такого строения, не вписывающегося в нормы.

а если узаконено имеет ли новый собственник право на претензии?

Вроде бы, если есть нотариально заверенное согласие текущего соседа с расположением Ваших построек относительно границы участка, не вписывающиеся в нормы, то оспорить существование строений и добиться их сноса становится весьма проблематичным. По крайней мере у нашей бухгалтерши была похожая ситуация - на нее соседи из-за дома наезжали. Но добиться сноса не смогли, т.к. она запаслась таким согласием от предыдущего собственника

Это было согласие предыдущего собственника с соседями, которые "наезжали" на нового собственника (на Вашу "бухгалтершу"))? Если так, то мудро она поступила. А другим сделать выводы не помешает... Проявляя мягкость по отношению к запросам - самодеятельности одного соседа, нужно отдавать себе отчёт, что может появиться другой, к которому вовсе не захочется её проявлять, а "мягкость" отменить будет сложно, если ещё и согласие подписано...

Luna написал :

Это было согласие предыдущего собственника с соседями, которые "наезжали" на нового собственника (на Вашу "бухгалтершу"))? Если так, то мудро она поступила. А другим сделать выводы не помешает... Проявляя мягкость по отношению к запросам - самодеятельности одного соседа, нужно отдавать себе отчёт, что может появиться другой, к которому вовсе не захочется её проявлять, а "мягкость" отменить будет сложно, если ещё и согласие подписано...

Слишком много лиц в итоге получилось :) Опишу еще раз, а то слишком все путано. Были 2 подружки - наша бухгалтерша и еще одна тетенька. У них в собственности были соседние земельные участки. У каждой, естественно, своя семья. Бухгалтерша в определенный момент времени захотела расширить свой дом. Взяла с соседки-подружки нотариально заверенную бумагу и построилась. Затем подружки не стало и за ней унаследовал все ее муж. Вот муж-то умершей соседки-подружки и пытался на нашу бухгалтершу наехать (хотел снести дом). Надеюсь так понятнее получилось.

turmarin написал : Затем подружки не стало и за ней унаследовал все ее муж.

Угу. :) Муш объелся груш. :a