Сегодня приняли дом,крышу переложили как на схеме во общем, пока радость на мелочи закрыли глаза быстрей хотелось закончить все. Все влажное будем ждать естественной про сушки дома,благо вытяжки есть.
Varvara,
Доплата за переделку в районе 150 000 тыс +
Там фундамент+деревяшки+кровля+(отделка, если сайдинг, то пару кусков досчитать надо будет, водостоки)
Андрей Д
Все планы выдаются при заключения договора, на площадке в Кузьминках.
Хорошо что с кровлей разобрались)
Возможна ли для чернового пола замена фанеры на доску 20 мм? Предлагаемые фанера 4 мм в базе и ОСП 6 в допах прогнутся и вывалятся если не сразу после приемки, то через некоторое время как пить дать. А фундамент планируется ленточный и потом не подлезешь подправить.
И еще вопрос, указываются ли в договоре на строительство банковские реквизиты, по которым по завершении этапов нужно будет перечислять деньги. Это необходимо для получения в дальнейшем имущественного налогового вычета.
Андрей Д, простите, я ничего не поняла по этой схеме. Мне как раз сейчас кладут. Как вам положили наоборот?
Есть мысль сделать на мой каркасно-щитовой дом такие балки. В интернете предлагают к покупке фальш-балки, но они для внутренних работ. Как думаете, из чего можно их сделать для наружной отделки?
ssn_198 написал :
Возможна ли для чернового пола замена фанеры на доску 20 мм? Предлагаемые фанера 4 мм в базе и ОСП 6 в допах прогнутся и вывалятся если не сразу после приемки, то через некоторое время как пить дать. А фундамент планируется ленточный и потом не подлезешь подправить.
И еще вопрос, указываются ли в договоре на строительство банковские реквизиты, по которым по завершении этапов нужно будет перечислять деньги. Это необходимо для получения в дальнейшем имущественного налогового вычета.
У меня к вам такой вопрос,почему должна вывалиться осп,если на неё не идёт ни какая нагрузка?На ней только утеплитель лежит!Ответ в студию,с аргументами!
О правильных бригадах, частные досужие домыслы.
Домостроительство неравномерно распределено по сезонам - летом, полагаю, строят больше.
Неизбежно в теплое время года работает больше бригад, т.к. больше объектов.
Предполагаю, что увеличение числа бригад происходит за счет привлечения сезонных бригад.
Предполагаю, что условно говоря "постоянные" бригады (в которых основной состав - местные, МО и т.п. жители) заняты на большинстве объектов осенью и зимой. "Постоянные" больше заинтересованы в качественной работе, дорожат своим рабочим местом в данной компании.
"Сезонные" могут и менять компании. Если "сезонные" косячат в данной компании, то они могут на следующий сезон предложить свои услуги другой компании и т.д. Понятно, так они в некий "черный":-)) список попасть смогут, но мелких компаний много, страна велика...
Продолжение следует:-))
ЗЫ. Никоим образом не хочу сказать, что "сезонные" бригады - это обязательно плохие, т.к. знаю примеры отличных "сезонных" бригад. Но "постоянные", предполагаю - хорошие практически ВСЕ.
Дачник 260 написал :
Varvara
Пропустил - у Вас какой проект планируется?
Канцлер 7,5*8, каркасный.
Сначала хотели 8*9, но аппетиты постепенно урезаем. Еще не решили каркасник или все же клееный брус. Считаем, читаем, рисуем...набираем информацию.
Хотели для сезонного проживания, но тоже пока в раздумье и подсчетах. Хорошо бы иметь чертежи.
У меня от получения свидетельства на землю до подписания договора с Теремом прошло всего 10 дней:-))
Консалтинг и выработка концепции и решений шли с такой скоростью, что основные ошибки хотелось исключить.
Что показало изучение темы, т.к. до этого я стройкой не интересовался вовсе.
Дом для круглогодичного ПОСТОЯННОГО проживания (аналог городской квартиры, только лучше) сегодня должен быть "каменный", если только это не деревенская изба, полученная в наследство от дедушки. Бюджет такого объекта уходит за сотку зелени.
И эксплуатироваться такой дом нормально сможет только на земле, удовлетворяющей определенным требованиям по транспортной доступности и коммуникациям.
Дом для трехсезонного и периодически зимнего проживания вполне может быть деревянным. Проект - по вкусу. У нас одними из главных критериев была максимальная готовность и максимальная прочность:-)), что однозначно в данной компании определяет - клееный брус.
Обратите внимание - даже сезонные скидки не распространяются на проект 6х6 из клееного бруса, вывод понятен?:-))
Схема "лоу-кост плюс допы" мне хорошо была знакома по авторынку и мы приняли ее, как родную:-))
Фактически допы здесь определяют более богатую комплектацию, что мы и сделали. Тем более, что нас всего двое эксплуатантов:-)) будущего дома - мы выбрали минимальный по объему дом (Терем 6х6), но со всеми необходимыми для нас допами.
Продолжение следует..
ЗЫ. Как ни странно:-)), но сбор информации мы продолжаем (хотя проект уже в стадии завершения) - дабы узнать, где мы таки ошиблись и т.д. Пока грубых ошибок в ключевых моментах не определено...
"Аппетит":-)) приходит во время еды - возможно, мы еще чего построим...
Дачник 260 написал :
У меня от получения свидетельства на землю до подписания договора с Теремом прошло всего 10 дней:-))
Консалтинг и выработка концепции и решений шли с такой скоростью, что основные ошибки хотелось исключить.
Спасибо за информацию, хотелось бы посмотреть на Ваш домик в процессе строительства - фотки будут?
И еще - расскажите, пожалуйста, какие допы Вы взяли и во сколько вам все это обошлось.
Вам повезло с бригадой или Вы каким-то образом ее выбрали сами?
Всем привет! Помогите советом. Решили с женой себе домик построить в подмосковье для постоянного проживания.Пришли в терем спросили про эконом вариант предложили терем м к 6м. на 9м. в базе стоит 515т.р. , а в итоге 1030400.
Доп услуги :
Устройство перегородки с дверью на мансарде-16 000
Устройство теплового тамбура со звукоизоляцией перегородки утеплителем Кnauf Teрмо Рол-037 100мм 14 000
Устройство санузла 1 этаж16 000
Огнебиозащита лаг пола ,нижней обвязки и обвязки фундамента в два слоя 18 000
замена фундамента на бурозаливной под дом и крыльцо 49 000
замена доски пола 1 этажа с 21 мм на 35 мм 31 000
замена чернового пола из фанеры на осп 6 (влагостойкую) при замене доски пола 1 этожа на 35 мм14 000
Замена лаг пола с 24-150 мм на клеенный тавровый профиль 80- 162мм 17 000
дополнительное утепление пола 1 этажа Кnauf Teрмо Рол-037 до 150мм 18 000
утепление мансарды Кnauf Teрмо Рол-037 100мм 80 000
замена окон ОД2ОУ на окна оп осп (комплект на дом)27 000
Замена наружной обшивки стен дома на ОСП-9 13 000
отделка дома сайдингом "Sayga"(бежевый) 110 000
замена оцинкованного профнастила на металлочерепицу "Каскад" с устройством вентиляции подкровленного пространства 66 000
устройство кранштейнов под водосточную трубу 7 000
Все ли это действительно нужно?
Можно на чем либо сэкономить заказав не в Тереме? а договориться с рабочими
Если увас участок в жилой деревне и нанем нет никаких построик есть газ свет и вы хотите жить в своем доме постоянно то мой вам совет это стройка вложение денег постоянное это не квартира я в деревне прожил 35 лет и сейчас строюсь и буду жить дальши и знаю что меня ждет . Сначала постройте маленький одно этажный каркасный домик чтобы было где временно жить свет провести газ и тогда можно потехоньку строить каменый дом какрас поживете в каркаснике и поймете что такое каркасник Неторопитесь подумайте .
Vishnya Если попадётся нормальная бригада,то можно о многом договориться!Всё утепление можно в два раза дешевле сделать!Огнебиозащиту я бы с рабочими делал,купить свою хорошую и что бы при вас промазали!Кронштейны под водосточку копейки стоят в ОБИ!Перегородки тоже лучше утеплить!
Varvara По допам - взяли почти все по полам, большую часть по утеплениям, лучше, чем в лоу-кост окна и входная дверь и т.п. по мелочи.
Исходно прикидывали на финише бюджет примерно в два раза больше, чем цена лоу-кост (базовая), но пока не достигли.
Бригаду не выбирали, даже не знаю - возможно это или нет.
Фоткаю регулярно, но пока не умею выкладывать это с айфона в форум.
Vishnya Несколько ДНЕЙ (по 6-8 часов каждый) в интернете и Вы сами будет здесь советы давать:-))
А вот так, за полчасика, задав вопрос ....Вы получите некие ответы, не более - а вовсе не возможное решение своей задачи.
Могу дать и свой вариант ответа:-))
Задача поставлена некорректно - дом для действительно постоянного проживания площадью под застройку скажем 7х9 скорее всего не получится в эконом-варианте, начнете как эконом - потом задача свое так или иначе возьмет или не будет выполнена.
Про миллион сразу забудьте, это для такой застройки и такой задачи - наврядли.
Пока читал:-)), наслушался типичных историй про якобы эконом начало, потом "а не обложить ли нам это кирпичом?", "а почему так много дров уходит?" , и "какой я был баран, что все это ТАК затеял..":-))
Похожие муки выбора, только хочу 6х8. А как Вы собираетесь отпапливать весной или осенью дом?
Только электричеством? А, если свет отключат? Не думаете ставить печь-камин?
Прочитал 2/3 форума, но не понял, Терем может подготовить дом под печь-камин (вес 120-140 кг труба 150мм),
т.е. отверстия в перекрытиях, на крыше, укрепление пола или лишний столб фундамента?
aleks75
Касаемо четырехсезонного печного отопления - только каменная печь, тут согласен с приверженцами таких печей.
Касаемо газа и котлов даже и не упоминаю - это вообще вне конкуренции.
Первая мысль у меня была аналогичная - каменная печь.
Изучение вопроса эту идею похерило:-))
Касаемо трехсезонного объекта - у себя буду городить небольшую металлическую печь, у нее много преимуществ для трехсезонника и дачников "выходного дня".
Про "отапливать электричеством". В качестве вспомогательного источника тепла - самое оно. В качестве основного - утопия, знаю примеры, когда товарищи на своем опыте в этом убеждались, экспериментально т.ск.:-))
Про вес печи. Не знаю как 140 и более кг, но до скажем 60-80-100 кг не будет проблем точно и никакой доп. фундамент никто в проектах Терема для этого не делает.
Впрочем, я сам сейчас вешу под 120 кг, под меня тоже дополнительный фундамент делать, а я еще и перемещаюсь:-))
aleks75 написал :
Похожие муки выбора, только хочу 6х8. А как Вы собираетесь отпапливать весной или осенью дом?
Только электричеством? А, если свет отключат? Не думаете ставить печь-камин?
Прочитал 2/3 форума, но не понял, Терем может подготовить дом под печь-камин (вес 120-140 кг труба 150мм),
т.е. отверстия в перекрытиях, на крыше, укрепление пола или лишний столб фундамента?
Vishnya написал :
не ужели каркасный дом так плох что не пригоден для постоянного жилья ?
В любом доме можно жыть если каркасник делать по уму то не так дешево будет фундамент ниже промерзания плавающий исключено фундамент будет подымать вместе с домом при замерзании водяные канализацыоные трубы их не подымает а отрывает в соеденении с домом потом грызуны на зиму уходят жить в дома приставте увас в стене писк мышей или летом осы жужат в стене , вы тратите деньги на монтаж отопления , электричества , водоснабжение покупаете недешовую мебель это все не дешиво может стоить сделать это все в каменом доме ,сами возьмите и посчитайте сколько стоит доска, ОСП, утеплитель,или блок газосиликатный 600-25-30 размер блока газосиликата, блок сам посибе ровный можно сразу шпатлевать и клеить обои все равно все вливается в одну цену деревяному дому нужен уход.
kvist написал :
У меня к вам такой вопрос,почему должна вывалиться осп,если на неё не идёт ни какая нагрузка?На ней только утеплитель лежит!Ответ в студию,с аргументами!
Я никому ничего доказывать не собираюсь. Просто хочу дом для себя, а не на продажу. Причем не на несколько лет, а надолго. А то, что даже доска со временем прогинается даже под небольшой нагрузкой - общеизвестно. Да и опыт кое-какой есть, т.к. имею дачный брусовой дом от Зодчего.
Данилл, как же все-таки с банковскими реквизитами. Ведь 260 т.р. возврата в виде имущественного налогового вычета для клиентов уровня экономстроительства - это серьезно.
Дачник 260 написал : aleks75
Касаемо трехсезонного объекта - у себя буду городить небольшую металлическую печь, у нее много преимуществ для трехсезонника и дачников "выходного дня".
Про вес печи. Не знаю как 140 и более кг, но до скажем 60-80-100 кг не будет проблем точно и никакой доп. фундамент никто в проектах Терема для этого не делает.
Тоже думаю металл. печь-камин, но готовую (а-ля булерьян).
Но как в уже построенном (в Тереме?) доме трубу выводить? Через стену на улицу и , вверх на кронштейнах?
Или в перекрытия и крыше-ондулине,металлочерепице, дыры делать?
Тему печей я пока не полностью пошерстил, но первые выводы уже есть.
Всерьез режим буллерьянов не использует почти никто - угореть опасаются:-))
Ну, максимум режим горения регулируют - но на ночь оставляют только идеально смонтированные и работающие печи.
Что-то мне не верится, что в первом опыте я такого добьюсь...
Посему для себя, любимого, я планирую только режим буржуйки и около того - даже, если печь будет и подороже буржуйки.
Опять же внешне мне булерьян не ндравиться...
Смонтировать дымоход через перекрытия и крышу в проекте Терема - лехко и просто, примеров - масса, технологии отлажены, материалов - выбор достойный. Почитав об этом понял, что смогу сделать все сам - но не буду, найму спецов и попрошу бумагу для пожарного надзора.
Зачем:-) мне эта бумага - пока не решил, но хочется.
Кстати, на Зеленодольской в Теремах 6х6 и 6х8 печки именно так и смонтированы, насквозь через крышу.
Вариант монтажа через стену...не обсуждая качества тяги (тяга хуже, но для режима буржуйки это пофиг, проверено)...это...уже...промолчу из политкорректности.
И на посошок - о длине дымохода. Для булерьяноподобных печей эти длины - ого-го, 5 м и более. Т.е. при монтаже через стену изделие потребует, возможно, тросовых креплений верхней части - в сети есть примеры такого монтажа.
Видуха всего этого еще та.
Для режима буржуйки труба может быть...да хотя бы и два метра, легко.
Для создания тем и сообщений Вам необходимо войти под своим аккаунтом.