ввв Я не спорю что технологии нарушаются!!!Но дома все равно долго простоят хоть и с косяками))) особенно бесит, что не дают проект...говоря мол прораб проконтролирует, но 70% его не бывает на объектах...тогда предлагаю если нет прораба выдавать проект для контроля самим владеьцем!!!
Сегодня ездили на дачу, буро-заливная свая на углу дома просела так, что между сваей и обвязкой дома проходит ладонь, угол дома теперь весит в воздухе не опираясь на сваю.
Anna.O Расскажите если возможно , что предложат по устранению.Надеюсь не чопики забивать будут.
ПС интересная какая закладушка из куриной ножки торчит.Её назначение? Заанкерили типа.
Спустя две недели активного строительства, площадка теперь выглядит вот так вот.
По состоянию на вечер вчерашнего дня возведен каркас полутора этажей и размечены перегородки внутри строения.
Дом будет сильно высокий :о) По сравнению с соседскими участками. Еще не знаю, хорошо ли это или плохо.
Но в общем и целом - мне нравится.
По результатам ревизии было обнаружено два недостатка. В стойку криво был вбит гвоздь(не ершенный) - близко к краю и доска треснула. Попросил вытащить гвоздь и перезабить. Сделали без проблем.
Нижняя планка одного из оконных проемов была установлена не по уровню. Устранили.
Еще из неприятных моментов - но тут больше моя вина. Я помню, что мы заказывали салатовый сайдинг, но в договоре оказалось что сайдинг белый. Его собственно и привезли. Но тут пенять могу только на себя, так как в момент заключения договора не обратил на это внимание. Отследил что сайдинг есть, а его цвет не отразил. Но в общем все быстро решилось в течнии дня. Позвонил Менеджеру, связался с прорабом и подъехал подписать ДС к договору на площадку в кузьминках. В следующий дозавоз материала сайдинг сменят. Это порадовало.
[
]() [
]()
[
]() [
]()
Даниил, тогда правильно я понимаю, что перед укладкой утеплителя на уже установленные лаги пола и черновой пол будет постелена ветровлаго защита?
На стены ветровлагозащита будет наложена снаружи ОСП, то есть непосредственно под сайдинг.
Anna. О ,менеджер предлагает разновидность фундаментов незная при этом где он будет стоять неужели трудно зарание обследовать участок а потом и решать какой фундамент нужен по этому и возникают проблемы (кот в мешке).
aldimeola написал :
Расскажите если возможно , что предложат по устранению.Надеюсь не чопики забивать будут.
ПС интересная какая закладушка из куриной ножки торчит.Её назначение? Заанкерили типа.
Нет, чопики мы им не позволим ставить! К тому же у нас нарушение технологии установки свай, не одну из них не обернули рубероидом. Наверное бетон там разрушелся и она села. У нас глина.
Anna.O, могу только посочувствовать, т.к. как мне кажется, проблемы с фундаментом - это самые серьезные(и затратные) проблемы.
Надеюсь терем все же исправит вам фундамент по нормальному.
Удачи.
aldimeola написал :
Расскажите если возможно , что предложат по устранению.Надеюсь не чопики забивать будут.
ПС интересная какая закладушка из куриной ножки торчит.Её назначение? Заанкерили типа.
uri написал :
Игорь Иофчу ,при таком монтаже стена в полтора этажа каркас не такой устойчев как на платформе меж этажного перекрития я строил двумя способами то что увас это эконом клас и скорость строительства ,но платформа лучше.
Игорь Иофчу написал :
Не совсем понял что вы имеете в виду.
Это когда стены каркаса собирают вместе первый этаж с вторым этажом в стойки каркасной стены запиливают несущую балку (доска 150-50 см.) на неё и ложат лаги перекрытия между первым и вторым этажом , а платформа это сначала строится только первый этаж потом перекрытие (платформа) конструкция перекрытия похожа на напольное перекрытие первого этажа а чтоб была реальная платформа настеливают ОСП 12мм. на пол первого и второг этажа.
Заказал в тереме доп опции, спасибо мнеджерам за советы , получилось вполне сносно. Главно правильно опции подобрать. Бригада попалась! хорошая , турки армянского происхождения. Вот что получилось.
фасад на фоне
нижние венцы
пьяный плотник
клиент терема
Anna.O написал :
К тому же у нас нарушение технологии установки свай, не одну из них не обернули рубероидом. Наверное бетон там разрушелся и она села. У нас глина.
Глина не агрессивная среда, просто один из самых хреновых грунтов. По всей области глина.Рубероид- дешёвый понт на гидроизоляцию, ни какого функционала не несёт.Проблема в другом.
И ещё повторюсь, как говорят местные топ менеджеры , сертификаты в техотделе- это плевок в клиента. Каждая партия бетона должна сопровождаться паспортом качества и результатом лабораторных испытаний.Неужели Вы думаете что на Вашу партию бетона или партию любого другого Васи Пупкина в техотделе хранятся вышеназванные доки. Итак - я со 100% точностью утверждаю , что Вы не знаете , какая марка бетона применялась для Вашего фундамента фактически. А самое интересное что этого не знают и в суперфирме- какой бетон у Вас принимали.
Это хорошо. Но с цветом сайдинга - прокол. Найдите время и прочитайте внимательно то, что Вы подписали. Возможно, цвет сайдинга - не единственный случай. Так бывает. Надо просто не лениться перепроверять.
Сваха недавно заказывала двери - оговорили с менеджером цвет - под орех. А привезли - Венге. Она глянула в свой экземпляр договора - точно, черные двери!
Vladimir_Vas написал :
Но с цветом сайдинга - прокол. Найдите время и прочитайте внимательно то, что Вы подписали
Уже все перечитал, пересмотрел.
Там с сайдингом реально могла быть путаница, потому что относительно него у нас с супругой было много разговоров, она хотела белый а я зеленный. И я все пытался ей доказать что белый он красивый. но маркий и все такое.. И видимо в конце концов менеджер вбила белый, а я не отследил.
В остальном все ок.
aldimeola написал :
Глина не агрессивная среда, просто один из самых хреновых грунтов. По всей области глина.Рубероид- дешёвый понт на гидроизоляцию, ни какого функционала не несёт.Проблема в другом.
И ещё повторюсь, как говорят местные топ менеджеры , сертификаты в техотделе- это плевок в клиента. Каждая партия бетона должна сопровождаться паспортом качества и результатом лабораторных испытаний.Неужели Вы думаете что на Вашу партию бетона или партию любого другого Васи Пупкина в техотделе хранятся вышеназванные доки. Итак - я со 100% точностью утверждаю , что Вы не знаете , какая марка бетона применялась для Вашего фундамента фактически. А самое интересное что этого не знают и в суперфирме- какой бетон у Вас принимали.
Я знаю единственное, что марка бетона тут не более м200, он весь крошется и отскабливается ногтями в самой лунке сваи
А тем, что если фундамент разрушается никакие чопики не спасут, фундаменту всего пол года, чопиков можно сколько угодно наставить, только это уже ничего не изменит! Перспектива каждый раз лазить под домом и что-то замерять наверное никого не устроит, к тому же тратить личное время на вечное обращение в рекламацию и постоянные поезди на устранение косяков тоже... может вам более знающие люди расскажут чем чопики плохо, но лично я платила деньги за фундамент который должен стоять. К тому же свая просел не под тяжестью дома, а сама по себе.
Anna.O Я не специалист в этой области - просто предположил.
Но мне кажется, что остальные свами под весом дома должны были разрушиться раньше, чем свая которая просела не под весом дома.
Игорь Иофчу написал :
Тогда это что то с грунтом, вероятней всего.
Грунт виноват?
uri написал :
Anna. О ,менеджер предлагает разновидность фундаментов незная при этом где он будет стоять неужели трудно зарание обследовать
грунты
uri написал :
потом и решать какой фундамент нужен по этому и возникают проблемы (кот в мешке).
Внимательнее читайте.
Есть такое понятие - типы фундаментов.В вашем случая это закос под свайный фундамент(как я понял трубу в земле назвали - фундамент). Такой способ опирания (подчёркиваю опирания, а не фундамент) применяют на так называемых временных зданиях и сооружениях(такое понятие тоже есть).
В случае Анны , если я правильно понял , там как раз труба, обвязанная профильной трубой(типа ростверк - обас....ся) - бетон ни причём , он служит простым заполнителем и почти никак не работает. Труба опирания просто уплыла.
Всем привет! Я тоже планирую приобрести дачу у Терема так вот, прочитав все 140 страниц форума, в голове образовалась каша. Потому-что нет систематизации информации. У меня предложение к знающим людям сделать faq например:
Фундамент и возможность установки печи для обогрева типа «батарея огонь»
Какие допы надо взять в офисе, а что лучше у бригады.
С чем еще стоит договориться с бригадой чего нет в допах.
Какой утеплитель лучше использовать в стенах например плиточный Paroc extra и т.д., а какой в полу и потолке.
Как правильно должна выглядеть стена (вагонка-изоспан B –плиточный утеплитель 150 и т.д.)
Как должна выглядеть крыша и проветривание
Как лучше сделать утепление стен 150 по вертикали и 50 по горизонтали через рейку.
Проклейка швов ветроизоляции и пароизоляции, купить самому эту ленту и договориться с бригадой или это не надо
Прибивать доски пола или каждую 5-ю
И т.д. очень много вопросов, много чего не упомянул, просто в голове каша. Знающие люди помогите сделайте faq и если возможно admin перенести faq в шапку темы.
P.S. И еще какие есть подводные камни. На, что следует обратить особое внимание.
грунты
Внимательнее читайте.
Есть такое понятие - типы фундаментов.В вашем случая это закос под свайный фундамент(как я понял трубу в земле назвали - фундамент). Такой способ опирания (подчёркиваю опирания, а не фундамент) применяют на так называемых временных зданиях и сооружениях(такое понятие тоже есть).
В случае Анны , если я правильно понял , там как раз труба, обвязанная профильной трубой(типа ростверк - обас....ся) - бетон ни причём , он служит простым заполнителем и почти никак не работает. Труба опирания просто уплыла.
Да, только есть один нюанс- глубина пробуренной лунки 1.5 метра, сама асбестовая труба примерно 100см., с учетом перепада высот под домом в 40 см. , со стороны самой низкой точки земли под домом, асбестовая труба в землю залегает на 30 см., на землей 70 см., остальные 1.20 под землей это просто залит бетон без трубы.
kolslava
Не получится внятного ФАКа, увы. Слишком разные интересы у посетителей:-) данной ветки.
Строящиеся и построившиеся интересуются исключительно своими делами.
Сочувствующие:-) и прочая фауна:-) хает все и всех подряд и делает это месяцами, годами, повторяя примерно одно и то же.
Зачем - можно только догадываться, но эта шарманка не останавливается:-)
"Где будем делать талию?" (с)
ФАК от фауны:-) будет содержать инфу, после прочтения которой можно будет не строиться, а вешаться:-)
ФАК от клиентов Терема вызовет еще....дцать страниц срача с фауной:-)....оно нам надо?
Что интересно на практике - велкам в личку.
Теперь я понимаю почему они втюхивают все, особенно тем кто не разбирается эти фундаменты, делается он пол дня, сохнет 3 дня, экономия времени-можно столько домов успеть настроить..., а с ленточным возиться несколько дней если, потом сохнуть ему долго, домов за сезон построится меньше...
Теперь я понимаю почему они втюхивают все, особенно тем кто не разбирается эти фундаменты, делается он пол дня, сохнет 3 дня, экономия времени-можно столько домов успеть настроить..., а с ленточным возиться несколько дней если, потом сохнуть ему долго, домов за сезон построится меньше...
Просто на 140 страницах сплошной флуд, а действительно нужная информация на оставшихся двух страница. Хотелось как-то это вынести в шапку. А по поводу не получиться, ведь есть инфа как должна выглядеть стена и проветриваемое подкровельное пространство, и по допам тоже(ведь есть, то, что нужно брать однозначно),с какой стороны крепится изоспан да много чего. Почему бы это не вынести в шапку, чтобы легче было искать. Я же и спрашиваю знающих людей
Флудить будут и дальше но основы и как должно быть по технологии неизменно. Так можно будет хотя бы распечатать и договориться с бригадой сделать так как должно быть.
kolslava,
Касательно "есть инфа" - после прочтения 140 (!) страниц, Вы, вероятно, поняли, что мнений:-) по любой запятой тут не два, а полтора десятка.
А "знающих" тут еще больше и еще прибывают. Периодически их трут:-), но новые подтягиваются.
Не будет Вам тут строительного "справочника":-) в кратком и внятном иложении, придется помучаццо:-)), добывая нужную инфу, увы.