Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

kosttkk добавлять рейкой-бруском 20-30мм

Походу не судьба нам в ближайшем будущем оборудовать печку в доме:-)
Открыли:-) для себя разделение дачи на две части: сильно летнюю и трехсезонную до первых морозов.
В прошлую осень до середины ноября топили электричеством весь дом, а зря:-)
Итого, большая комната первого брусового этажа - названа "сильно летней":-) В ней было примерно на 10 градусов прохладнее в летнюю жару, ну очень приятно. Сейчас мы ее не греем вовсе. Остальная часть дачи прогревается гораздо эффективнее без этой большой комнаты. В ночь с субботы на воскресенье на улице было примерно 8-9 градусов. В спальне в мансарде не грели вовсе, и так было +20. На первом этаже утром было +16, час-полтора поработал конвектор на 500 вт (!) и стало +19.
Имхо, большие площади/объемы - это типа палка о двух концах:-))

Elent написал :
Добрый вечер, всем) Мы тоже все же решили заказать Канцлер 2, уже установили сваи, теперь ждем когда начнется стройка... страшно, конечно, но будет, что будет. Главное, я так понимаю, контролировать процесс, на сколько это возможно)) без строит. Образования. Подскажите, пожалуйста, а когда они привозят материалы, они их полностью все привозят или по частям? Сейчас будут дожди, как лучше подготовить место для материалов. Спасибо.

прочитайте эту темку и многие узкие места будут как на ладони.

место обязательно готовьте, иначе доски будут лежать просто на земле

Я уже как то писал, что лучше всего купить старые поддоны за 50-100 руб. шт. и разложить их по участку, в противном случае все доски сбросят на землю в грязь. Неплохо бы и накупить толстой плёнки, что бы закрыть доски от дождя, у Терема эта плёнка есть, но очень не надёжная и моментально рвётся.
Потом эти поддоны очень хорошо использовать в качестве временной дорожки после стройки. Приготовитесь, будет огромная гора досок, а по завершению огромная гора мусора. Мусорная машина была под завязку, с горкой, наполнена.

Хм, в нашем случае бригада привезла с собой некие большие деревянные слани, на которые и сгрузили большую часть домокомплекта. Двери, утеплитель и прочее так вовсе в нашу сарайку под крышу сложили. А слани эти потом мы на хоз. нужды пристроили:-) К чистоте бригада вполне щепетильно относилась - полы были девственно чистые.
Чтобы бросать доски в грязь - у этой бригады, такое впечатление, даже мысли бы не было.

Мы не ждали окончания стройки, что бы убрать кучу мусора. Каждые выходные мы разбирали маленькие кучки, что на дрова, что сжигать, а что в мусорный контейнер. В итоге огромных мусорных куч у нас не было.

Всё зависит от погоды, у меня была весна, грязь со снегом. Брусков явно было не достаточно, мои паллеты пришлись очень к стати. Тем более разрешил им взять мою доску 150 на 50 на 6000, доска была старая, только для опалубки годилась. Они её использовали в качестве доп. лесов и из некоторые доски положили под ноги. Касательно чистоты, то да, за чистотой пола следили, была сменная обувь и весь пол застелили крафт бумагой. По другому никак, доска без обработки моментом впитает грязь в себя, о коллере и лакировке полов можно будет забыть, только укрывная краска.

А что, в "базовой коплектации" (к примеру Терем-ЛК) профнастил тупо кладется на обрешетку ?

medvedol написал :
Ой, а выложите фотки, пожалуйста!
У Вас каркасный ?

Да, каркасник

здесь все фото

Cali Спасибо!
Очень симпатично получилось.
Даже жалею, что профлист на мч заменила.
Вам в санузле окошко слелали?
Это от бригады или заказывали допом?
Скажите, какие допы брали в Тереме, а на какие с бригадой договаривались?

medvedol Спасибо, мне тоже нравится, хотя его все за баньку принимают

Да, окно купили сами, а бригада установила, огнебиозащиту всего дома сделали, утеплили (для звукоизоляции) санузел

В Тереме фундамент увеличивали (хотели сваи, но у нас грунт не позволил), увеличили высоту потолков, люк в полу, замена лаг пола, огнебиозащита, замена доски на 35 мм, замена чернового пола на ОСП6, утепление пола до 150, водостоки, покраска в 2 слоя, гидроизоляция стен и потолка в санузле, замена внутренней обшивки стен и потолка санузла на осп 6, подготовка под укладку плитки или линолиума с устройством гидроизоляции санузла.

Cali Скажите, сколько бригада взяла за установку окна и утепление с.у?
Как думаете, окно на гарантию не повлияет?

medvedol написал :
Скажите, сколько бригада взяла за установку окна и утепление с.у?
Как думаете, окно на гарантию не повлияет?

10ку+ материалы. Думаю, что вполне может повлиять на гарантию.

Всем доброго утра. Спешу поделиться радостью...заказал себе домик Терем 6х9 ЛК. Очень долго выбирал и рад, что всё таки дождался пока на площадке этот дом достроили. Очень хотелось посмотреть визуально ибо на картинке выглядел привлекательно. Так вот, в живую он оказался даже очень симпатичный. Сперва склонялся к обычному Терему 6х9, но лишняя комната на мансарде, это вещь!!! и лестница конечно тоже, приятно удивила. В общем в конце октября приедут крутить сваи и до нового года домик должен стоять уже. Всё удовольствие 1.2 млн..... А теперь внимание, вопрос!!))) Посоветуйте пожалуйста вот что....мне прикинули электрику на этот дом под ключ. Цена вопроса 150 тыс. Это с двумя розетками на комнату, с проводами в коробах, с обогревателями под окнами...ну в целом жить можно сразу, только лампочку вкручивай.....Но меня терзают смутные сомнения.....не дороговато ли? К сожалению не знаю расценок на этот вид деятельности. Поспрашивал у знакомых...тоже "великих" специалистов по электрике....кто говорит дорого, кто говорит нормальная цена.
Уважаемые форумчане, кто делал электрику от Терема, как это на ваш взгляд??? или может кто посоветует что дельное....Время у меня на раздумья есть пока.....но буду признателен за ваши ответы и комменты....

Лично я буду делать электрику сам, с привлечением частников. В Тереме озвучили 2 цены на электрику, где то в районе 120 тыс. без эл. обогревателей и около 200 тыс. с эл. обогревателями ( у меня дом больше). Мне показалось дорого, тем более очень сомневаюсь что они сделают как мне надо. Во первых надо больше розеток, а не одну на комнату. Для кухни их должно быть гораздо больше. Розетки под водонагреватель. По опыту общения с Теремом, подобные комплектующие предлагаются самые дешёвые, такой вот минимализм. На электрике экономить не стоит, буду закладывать дорогие и толстые кабели под всё, особое внимание эл. отопительным приборам.....Да и белые лотки по потолку.....для меня смотрятся не очень, планирую разводку в пластиковых плинтусах.

ввв написал :
kosttkk добавлять рейкой-бруском 20-30мм

Все равно не совсем понял как должно выглядеть. Фото-пример не можете показать?
Потому как сейчас получается толщина утеплителя = высота лаги - высота осп = 165мм

а должно быть 200мм. будут утрамбовывать?

ROV777 написал :
Лично я буду делать электрику сам,

Это правильно.

ROV777 написал :
с привлечением частников

Это уже хуже, но терпимо.

ROV777 написал :
планирую разводку в пластиковых плинтусах.

По сгораемым основаниям?

kosttkk написал :
Все равно не совсем понял как должно выглядеть. Фото-пример не можете показать?
Потому как сейчас получается толщина утеплителя = высота лаги - высота осп = 165мм

а должно быть 200мм. будут утрамбовывать?

просто недоложат, как кому то из форумчан. и ошибки признают..., если вовремя всплывет.
я так понимаю, вдоль лаги, снизу, подшивается брусок нужного сечения до получения искомой толщины?

Vladimir_Vas написал :
По сгораемым основаниям?

а как тогда?

Игорь Вик-ч написал :
просто недоложат, как кому то из форумчан. и ошибки признают..., если вовремя всплывет.
я так понимаю, вдоль лаги, снизу, подшивается брусок нужного сечения до получения искомой толщины?

А куда тогда ОСП укладывается? Сейчас оно лежит на боковинах таврового профиля

Прораб утверждает что допускается утрамбовывать
Притом что размер таврового профиля 192х100мм. То есть изначально размер меньше утепления в 200мм

и что делать с таким в центре кадра:

pin написал :
Всем доброго утра. Спешу поделиться радостью...заказал себе домик Терем 6х9 ЛК. Очень долго выбирал и рад, что всё таки дождался пока на площадке этот дом достроили. Очень хотелось посмотреть визуально ибо на картинке выглядел привлекательно. Так вот, в живую он оказался даже очень симпатичный. Сперва склонялся к обычному Терему 6х9, но лишняя комната на мансарде, это вещь!!! и лестница конечно тоже, приятно удивила. В общем в конце октября приедут крутить сваи и до нового года домик должен стоять уже. Всё удовольствие 1.2 млн..... А теперь внимание, вопрос!!))) Посоветуйте пожалуйста вот что....мне прикинули электрику на этот дом под ключ. Цена вопроса 150 тыс. Это с двумя розетками на комнату, с проводами в коробах, с обогревателями под окнами...ну в целом жить можно сразу, только лампочку вкручивай.....Но меня терзают смутные сомнения.....не дороговато ли? К сожалению не знаю расценок на этот вид деятельности. Поспрашивал у знакомых...тоже "великих" специалистов по электрике....кто говорит дорого, кто говорит нормальная цена.
Уважаемые форумчане, кто делал электрику от Терема, как это на ваш взгляд??? или может кто посоветует что дельное....Время у меня на раздумья есть пока.....но буду признателен за ваши ответы и комменты....

Подскажите, какая комплектация за 1.2млн ?

Кто нибудь в курсе про то что профнастил кладется прямо на обрешетку ? Это нормально вообще ? Идти к технологам или договариваться с бригадой чтоб хотя бы рубероид чтоли подложили... Менять профнастил на металлочерепицу за 80т не вижу смысла кроме красоты.
Поделитесь мнениями по данному вопросу.

MuzDie Я старался брать самое необходимое ибо планирую зимой на выхи ездить....но набежало не мало.
Лаги поменял, огнебиозащита, доска пола на 1 этаже 35, утепление пола 150, метал. дверь входная, мансарда утепление 150 с вентиляцией подкровельного пространства, пластиковые окна, фундамент свайный, крыша металлочерепица ну вроде бы всё....может что и забыл, но главное назвал.

Лучше с бригадой договориться, хотя вопрос...нужен ли рубероид?? как утеплитель? как шум изоляция? ни то и ни другое!

pin написал :
Цена вопроса 150 тыс. Это с двумя розетками на комнату, с проводами в коробах, с обогревателями под окнами...ну в целом жить можно сразу, только лампочку вкручивай.....Но меня терзают смутные сомнения.....не дороговато ли?

однозначно дорого.

pin написал :
Уважаемые форумчане, кто делал электрику от Терема

и

pin написал :
Уважаемые форумчане, как это на ваш взгляд?

это в основной массе разные люди Запостите свой вопрос

kosttkk написал :
Фото-пример не можете показать?

не могу

kosttkk написал :
Потому как сейчас получается толщина утеплителя = высота лаги - высота осп = 165мм

а должно быть 200мм

для толщины утеплителя 200 нужна высота лаги 200

kosttkk написал :
Прораб утверждает что допускается утрамбовывать

пусть документально подтвердит свои слова: кому, что и кем допускается!

MuzDie написал :
профнастил кладется прямо на обрешетку ? Это нормально вообще ?

так и должно быть. Другое дело, что под обрешеткой должен быть вентзазор

ввв написал :
не могу

для толщины утеплителя 200 нужна высота лаги 200

там уже изначально балки меньше 200мм

Балки − тавровый профиль 192х100 мм, обработаны огнебиозащитой. Черновой пол − ОСП-6 мм, на черновой пол укладывается ветровлагозащитная паропроницаемая мембрана. Настил пола − доска пола 35 мм по пароизоляция. Утепление − 200 мм + Энергофлекс 2 мм.

А по факту 192 мм - 12 мм (Т-образная перекладина) = 180 мм (ширина балки). и

от этого отнять еще 6мм ОСП

и остается 174 мм на утеплитель. А еще 2мм энергофлекса должно быть. которым труб утепляют

ввв написал :
пусть документально подтвердит свои слова: кому, что и кем допускается!

боюсь документально они не подтвердят, так же как не могут объяснить почему не делают вентзазор между утеплителем и осп. Ихний ответ: "мы так строим". еще слышал ответ что ихнее "конструкторское бюро все просчитало"

kosttkk написал :
там уже изначально балки меньше 200мм

А по факту 192 мм - 12 мм (Т-образная перекладина) = 180 мм (ширина балки). и от этого отнять еще 6мм ОСП

боюсь документально они не подтвердят, так же как не могут объяснить почему не делают вентзазор между утеплителем и осп

это ноу-хау Терема

ввв может уплотнение - это тоже ноухау терема. Поэтому хотелось бы как-нибудь увидеть как у других сделано это 200мм утепление

А Терем его делает ? Или только при замене на металлочерепицу ? Так класть на обрешетку, полюому в местах спорикосновения железа и дерева, дерево гнить будет, будет же заливать, задувать из всех щелей, хоть что-то должно же быть подложено...

У меня между обрешёткой и металлочерепицей проложен изоспан. При том во время монтажа на этом изоспане были видны пятна влаги. Думал что протекает крыша, однако оказалось конденсат, было холодно и кое где на крыше лежал снег. Вентиляция подкровельного пространства должна выветривать этот конденсат.

Добрый день.
Просмотрел данную ветку форума. В основном все заказывают большие дома, но часть людей потом выполняют работы собственными силами и наверняка сталкивались с некоторыми моими вопросами. Кто подскажет буду рад.
Планирую заказать небольшой дачный домик для трех человек. Пока выбираю из проектов серии "Малыш". В теме не видел никого кто бы их строил (((.

1. В описании к данным домам, в базовой комплектация раздела "Полы" написано: "Внутри обвязки балки пола из п/м 30х100 мм. По доске из п/м 20х100 мм уложен черновой пол – фанера толщиной 4 мм. Утепление – 50 мм. Настил – доска пола 21 мм. " Я правильно понимаю что ни ветрозащиты ни пароизоляции в данном случае не будет?
2. Половые доски укладываются длиной 6 метров (например для домов размерами 6 на 6), или во время строительства их пилят по 3 м.?
3. Люди которые изначально заказали базовый пол 2 см, а в последствии меняют его на доску 3,5, 4 или 5 и укладывают сверху подложку (фанеру) и ламинат или линолеум. В этом случае придется поднимать (подрезать) двери (дверные коробки)? они же устанавливаются сразу и перестанут закрываться?
4. Если я правильно понял основная функция ОСП и фанеры в черновом полу поддержка лежащего сверху утеплителя? Планирую дополнительно проложить сетку (нержавейку или оцинковку) от мышек и заменить (ОСП-фанеру) например на бруски ДПК от террасной доски?

ROV777 написал :
У меня между обрешёткой и металлочерепицей проложен изоспан. При том во время монтажа на этом изоспане были видны пятна влаги. Думал что протекает крыша, однако оказалось конденсат, было холодно и кое где на крыше лежал снег. Вентиляция подкровельного пространства должна выветривать этот конденсат.

Да я хочу оыкновенный профнастил, а там похоже просто накидано на обрешетку, ни изоляции никакой ни вентиляции...

ввв написал :
что и кем допускается!

ну ежели утеплитель не особо плотный, а по отзывам "очевидцев" так оно и есть, то ничего и не будет. только плотности наберет.

kosttkk написал :
не делают вентзазор между утеплителем и осп

это про что было? вентзазор в утеплителе пола?

kosttkk написал :
и что делать с таким в центре кадра:

уголок с двух сторон. а вообще, меня другое смущает. самая первая лага. что то чернота на разводы от пропитки непохожа.

kosttkk написал :
а должно быть 200мм

это как опция шло?