Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Patamushta,
Имхо, базовые двери, это типа "сарайный":-) вариант. Щели зашпаклевать, потом все покрасить наглухо.
Вот двери в лаке - совсем другое дело. Но дороже, ага.
Сэкономили? бывает....

Кэтти,
Это на кубиках дом стоит или это верхушки бетонных свай?
Если на кубиках, то желаю от души, чтобы повезло с почвой.
Если почва играет зимой/весной, то пляска на этих кубиках будет мама не горюй.
Вплоть до перекладки их каждую весну, с домкратом:-))

Ирида,
Проходные элементы - это проход через крышу печной трубы или что?
Если печной трубы, то кто трубу монтировал, Терем или кто?

Птица,
У нас не было рекламаций, но монтажная бригада (родом из самих Бронниц) была отличная. Обзавидовалась вся округа, к нам соседи на экскурсии ходили.
Подозреваю:-), что эта бригада получила ряд заказов от нашего СНТ на свободное от основной работы время...

sharpei написал:
Ирида, ужас...Надеюсь,все у Вас исправят!

sharpei, спасибо! А что остаётся? Только надеяться...
К сожалению, всё перевёрнуто с ног на голову... Этот форум должен был быть посвящен формальным вопросам контактирования с ТЕРЕМЪом, выбору проекта, дополнительных опций, их необходимости, затем электрике и отделке.
А тут обсуждается, ПОВЕЗЁТ ли с бригадой, не забыли ли установить то-то и то-то, и установлено ли оно нужной стороной, соблюдена ли технология и проч. Это ужасно и прискорбно!!!
И присутствие заказчика на площадке, увы, не гарантирует качества производимых работ.
Просто с недопустимым отношением к процессу и результату заказчики вынуждены мириться! А почему Компания позволяет себе так относиться к нам?...

Дачник 260 написал:
Ирида,
Проходные элементы - это проход через крышу печной трубы или что?
Если печной трубы, то кто трубу монтировал, Терем или кто?

Дачник 260, это выходы вентиляции и фанового стояка. В нашем доме никто, кроме ТЕРЕМЪа (бригада Ильина Вячеслава из Костромы под руководством прораба Волкова Константина Владимировича), ничего не монтировал.

Oxana Sunsity написал:
На вопрос: сколько будет стоить работа - говорят - потом по среднеинтернетовским ценам посмотрим...

о ценах договаривайтесь заранее, чтобы потом не было неприятный сюрпризов и скандалов

Oxana Sunsity,
Рынок дело жестокое и не разбирает, учитель Вы или строитель.
Априори Ваш рыночной визави проверяет Вас "на лоха" и предложение обсудить цену работ после их завершения - это один из вариантов такой проверки. Более того, даже согласование цены работ до их начала не гарантирует Вас от попыток ее изменить ходе работ.
Совет один - учиться:-) торговаться и жестко требовать выполнения согласованного.
Наука эта не так проста, как кажется....и общением в сети не исчерпывается никак, увы.
А пока так - скорее всего Вас немного (даст бог) приобуют.
Ничего особо страшного в этом нет, заплатите за начало обучения рыночной науке.

Дачник 260 написал:
Oxana Sunsity,
Рынок дело жестокое и не разбирает, учитель Вы или строитель.
Априори Ваш рыночной визави проверяет Вас "на лоха" и предложение обсудить цену работ после их завершения - это один из вариантов такой проверки. Более того, даже согласование цены работ до их начала не гарантирует Вас от попыток ее изменить ходе работ.
Совет один - учиться:-) торговаться и жестко требовать выполнения согласованного.
Наука эта не так проста, как кажется....и общением в сети не исчерпывается никак, увы.
А пока так - скорее всего Вас немного (даст бог) приобуют.
Ничего особо страшного в этом нет, заплатите за начало обучения рыночной науке.

Дачник 260, Согласен. Могу добавить, при первом контакте вас и строителей, идёт психологическая борьба, иными словами вас пощупывают и определяют ваш психологический портрет, насколько можно развести на деньги и как качественно можно сделать работу. Если в Вас записали в лохи, то будет дорого и плохо, самый отвратительный вариант из возможных. Далее идёт производная. Только не вздумайте ругаться со строителями, нужно всё чётко и по существу.

Мужчины, вы абсолютно во всем правы. Новички и девушки, прочитайте это несколько раз!
И, кстати, хорошо, что мне не надо самой что-то отслеживать. Хорошо, что муж это делать может. Он очень уравновешенный, по существу и в теме. Как написала sharpey, не очень-то хочется воспитывать мужчин с молотками. И еще мешает представление о том, что на своем рабочем месте надо к делу подходить со всей ответственностью. Сама такая, кажется, все такие должны быть или хотя бы именно тебе попадаться. Наивно.
Так что, если есть возможность привлекать мужчин для взаимодействия, то так лучше.
Дачник260, город Бронницы в связке с бригадой мне начинает импонировать (двое наших тоже из Бронниц). Может быть дело еще в том, что они не заезжие? Т.е. закрепиться на работе и получать заказы выходит регулярно, строят без перерывов, опыт нарабатывается, знают как. Вот и выходит на зависть. А те, кто приезжает из другого города - захотел нанялся, захотел - в следующем сезоне не приехал, за косяки отвечать не надо. У нас в СНТ вон уже начали ходить:"Хозяева, работа есть?".

Здравствуйте форумчане!
Спасите-помогите!!!
Когда ранее общалась по вопросу размещения бригады строительной, то поняла, что бытовку для проживания они привозят с собой и мы должны подготовить им место для ее размещения и определить место для складирования материала.
Сейчас позвонила в терем, чтоб получить подтверждение на среду 20го приезд бригады с материалами и просто так решила еще раз переспросить про все и оказывается, что мы должны еще на участке организовать рабочим туалет.
Схватила в очередной раз договор, стала еще раз читать что кто должен и нашла в договоре СМР "предоставить бригаде условия и место для размещения".
Блин я злая как бобик! Ведь спрашивала при заключении договора обо всем, спросила что от нас нужно, нам сказали "приедите, встретите, покажите где они могут бытовку установить где-то 23 или 24 и куда стройматериал разложить".

У нас там поле голое, ни забора пока ни фига и как я сейчас за день до 20го сидя дома с больными детьми организую им туалет ума не приложу!
Куда бежать, чего покупать, как построить....

Подскажите, у кого также был пустой участок кто как устроил рабочим туалет на время строительства???
Даже если приехать 20го часа за три до их приезда и выкопать яму что ли, то все равно нужно какую-то будку ставить, не голышом же им на поле без штанов над ямой сидеть... да и какого размера яму-то копать (2-3 или 3-4 человека их? на 12-14 дней пребывания).

Трындец просто!!!!! Помогите советом!!!!!!

GEA, думаю так. У них с собой черная пленка есть. Над ямой сколотят для нее из 8 досок каркасец и поставите над ямой.
Это не сильно эстетично - яма. Мы отдавали свой биотуалет. Он стоял в нашем домике-туалете. Можно по той же схеме, только вместо ямы - биотуалет. Можно тупо ведро, но куда-то ж и потом это надо. Поэтому подумайте. Если не вариант бросать детей и покупать био, пусть яма и каркасец. С био тоже ничего вашим не случится, наденете перчатки, возьмете Доместос и все, на что потом будет садиться ваша ... семья, вымоете. Зато эстетично.
Могут не привезти генератор, если электричества нет, то как? Ну, типа ножовка - ваше все. Кипяток на плитке в бытовке, а как телефон зарядить, не знаю.

GEA, никаких проблем с туалетом не было, хотя стройка была март-апрель. Не жарко. Я им показала место на участке в сторонке, где они сами выкопали ямку, а сверху поставили домик. Когда уезжали, домик разобрали, а ямку закопали.

GEA написал:
детьми организую им туалет ума не приложу!

ведро-туалет купите им и не забивайте голову.
каркас сами сделают для душа и туалета.

там люди привычные, ваше понимание туалета и их, сильно отличается.

Спасибо огромное вам всем за советы !!!!!

Ирида, добрый день! Для разбора данной ситуации необходима дополнительная информация.
Уточните, пожалуйста, номер договора (номер заказа, дату обращения и ФИО), в комментарии к этому отзыву. Или отправьте нам личное сообщение. По Вашему вопросу будет проведено разбирательство и приняты соответствующие меры.

Elfivan написал:
Людмила1974, Поздравляем, дом очень красив. Чем у вас крыльцо покрыто?

Elfivan, финская краска масло Teknos цвет 3168

Птица,
Как нам объяснили наши "бронницкие", действительно, они за эту работу держатся сильно, загрузка у них хорошая и проблемы на ровным месте из-за халтуры именно им не нужны никак. Нас сходу (уже писал три года тому назад) сильно порадовала исключительная вежливость бригадира и скрупулезное выполнение любых устных договоренностей. Что с иными, "дикими" бригадами - не правило, а редкое исключение из правил....

GEA,
Без паники, расслабьтесь - все это не Ваши заботы.
Чистое поле? Вовсе чудесно!
Бытовку поставят сами без проблем.
"Где у нас туалет? Туалет у нас везде!" (с):-))
К слову, у нас тоже не было никакого туалета....
Электричества нет? Генератор привезут, однозначно.
У нас тоже не было готового электричества, держали военный совет.
Совет:-) привлек местного электрика и со столба кинули "соплю":-)
А не кинули бы "соплю", то привезли бы генератор....

Дачник 260 написал:
GEA,
Без паники, расслабьтесь - все это не Ваши заботы.
Чистое поле? Вовсе чудесно!
Бытовку поставят сами без проблем.
"Где у нас туалет? Туалет у нас везде!" (с):-))
К слову, у нас тоже не было никакого туалета....
Электричества нет? Генератор привезут, однозначно.
У нас тоже не было готового электричества, держали военный совет.
Совет:-) привлек местного электрика и со столба кинули "соплю":-)
А не кинули бы "соплю", то привезли бы генератор....

Дачник 260, оказывается не факт, что привезут - как сказали наши строители "на маленькие домики генератор не положен".
У нас Лидер-7 каркасник 6х7.
А с туалетом сами решили вопрос - выкопали яму в углу участка и соорудили над ней "вигвам" из черной пленки. Обещали все закопать потом

Теперь еще приготовьте зеленые мешки для мусора, чтоб были и дайте ведро в смысле для мусора. У нас такого было полно, железных ведер, поэтому для бычков - ведро, для гвоздей вперемешку с тем, что подметается тоже в ведро, потом в мешок пересыпаешь, когда уже плохо поднимаемый или полный, грузим на телегу, если мокро-противный или в авто, вывозим на дачную помойку в контейнер.
И попросите не сеять гвозди. Если косилка потом поперхнется таким, то или ремонт, или хуже. У нас все-таки еще раз может быть газон не вытоптан целиком. В прошлом году месяца за полтора затянулся,потом окреп. Сейчас опять ему поплохело уже несколько.

Дачник 260 написал:
Птица,
Как нам объяснили наши "бронницкие", действительно, они за эту работу держатся сильно, загрузка у них хорошая и проблемы на ровным месте из-за халтуры именно им не нужны никак. Нас сходу (уже писал три года тому назад) сильно порадовала исключительная вежливость бригадира и скрупулезное выполнение любых устных договоренностей. Что с иными, "дикими" бригадами - не правило, а редкое исключение из правил....

Дачник 260, меня улыбнуло. Значит, все-таки есть светлое в этом кромешнике. И логика не подвела. Как бы вы сейчас бригаду выбирали? Вы - человек, которому повезло? Кстати, извините за забывчивость вашего местоположения, если упоминали, вы не в Бронницах домиковод?

Принимайте нас в клуб домиковладельцев )) Форум давно читаем, теперь появилось что показать...
Конечно, домик у нас действительно, небольшой
В субботу был третий день нашей стройки.
Бригада из Костромы. 3 человека. Бригадир - Игорь Сидоров.
Возможности присутствовать на стройке постоянно у нас, к сожалению, нет. Но ребята не бездельничают. Знаю, что вчера сделали крышу, сегодня укладывают утеплитель в стены. Вечером поедем смотреть

Anna, приветствую! Ну, так вроде все хорошо, нахлесты ветровлагозащиты, рубероид торчит 2 слоя, материалы укрыты. Как называется ветровлагозащита (белая тряпочка) и какой стороной положена потрогайте, почитайте, что на упаковке. Тут вот вчера эта тема была.
Делайте знающий вид. Очень захочется восхищаться (у меня так), но надо сдерживаться. Похоже такое только на пользу, когда вид у тебя чисто деловой.

Anna,
У нас домик еще меньше был - 6х6. На все дома генератор положен, если Вы в бумагах указали, что электричества у Вас нет.
Мы так и указали. Строители приехали, правильно:-), без генератора, но были готовы его привезти:-)

Птица,
Дело тонкое:-)) Большей частью, конечно, повезло.
А дачка у нас находится в Одинцовском:-) районе.

Касаемо мусора, гвоздей и т.п. Мы вовсе с этим не заморачивались:-)
Среди всех проблем, связанных с новодачизмом:-) этих не было видно даже в микроскоп...
Оговорюсь - у нас был местный "ангел-хранитель" (далее -АХ), он же смотрящий за нашей стройкой, он же решающий мелкие проблемы строителей, он же решатель всех иных проблем. Мусор? Сколько? АХ - займись!:-)

Дачник 260, да, мы указывали, что на участке ничего нет. Наверно, наши не хотят тратиться на бензин для генератора

Птица, спасибо за советы )) Очень переживаем за Вас и переделку в Вашем доме.
Насчет пароизоляции - сама обратила внимание, что это не "Изоспан", который я почему-то ожидала увидеть. Надо сегодня повнимательнее посмотреть, что же у нас

Возник еще такой вопрос:
в договоре написано, что исполнитель обязан привезти заказчику стройматериал и сдать его по акту.
Мы должны будем проверять по привозу стройматериала каждую позицию и количество по какому-то списку и подписывать акт приемки?