Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

AndreSm написал:

Хьюшин Дом написал:
Если серьезно, то пофигисты в вашей бригаде. мои сразу, еще до потопа,складывали материал на березовые бревна. А когда затопило, то и перекладывали повыше.все всегда накрыто было. Вы с ними построже.

бригаде все равно из чего строить.
жить вам в этом доме и обеспечить нормальное место хранения материала должен хозяин, а не бригада.
для них важен результат - построенный дом, а заказчику важно чтобы из нормальных материалов.
ИМХО задача заказчика предоставить поддоны или что-то еще для нормального складирования материалов.
за вас это никто не сделает.
а вот за укрывать надо пинать, но укрывать сваленное на голой земле бессмысленно, все равно наберется влага из земли

AndreSm, я не говорю,что должны. но могли бы. мои за меня это сделали, за что им я очень благодарна. есть категория людей,которые работают и живут по принципу "отсюда и до обеда", а есть те, которые руководствуются нормальными, на мой взгляд, человеческими принципами.

nikolaich., крепких Вам нервов и терпения. Надеюсь, на этот раз сделают всё на совесть!

Хьюшин Дом написал:
nikolaich., крепких Вам нервов и терпения. Надеюсь, на этот раз сделают всё на совесть!

Хьюшин Дом, Спасибо Вам, тоже на это надеюсь.

sharpei написал:
Здравствуйте,уважаемые! Вот и мы начали! Кто не в курсе-не с Теремом строимся,а в Технологии,но тему не покидаю,Ну и сроднилась с теремовцами уже! К тому же только тут можно получить ТАКИЕ подробные советы и поддержку! Заранее спасибо всем,кто поучаствует и в моей истории!
Немного деталей-строим какркасник,но в базе,в нашем случае это совсем уж летний домик,утепдение первого этажа в стенах 150,а вот пол и перекрытие 1-2 всего 50,мансарда чисто щитовая,соответственно холодная крыша (бех всяких пленок и утеплителя).
Вчера разгружили часть материала. Строят узбеки. Бригадир соображающий в технологии стройки,корректный. Это на первый взгляд пока.

Обсудили ДОПы-
1-доутепляем пол и перекрытие до 150 (200 не влезет,надо наращивать лаги,решили не усложнять,все же планируем 3-х сезонку).
2-Мансарду утепляем до 100,чтобы оставить воздушный зазор для вентиляции крыши,т.к. покупать супер диффузионных мембрану под крышу дорого (для нас это не меньше 10 тысяч,2 рулона),подстелим типа Изоспана А или подобное (Леруа завтра в планах посетить,у них своя линейка пленок).
3-купили вчера металлическую мелкую сетку от мышей,а точнее-для поддержки досок чернового пола снизу,т.к. ОСБ у нас не заказано снизу полу,ветрозащита будет,гидроизоляция "самостоятельная"(сняли дерн,построили плёнку типа Изоспана Д,сверху песком примыкали,потом добавим песок-это для отсечения влаги от грунта).

Ну что ещё...фундамент свайный обваривать пока не стали дополнительно,дорого,сделаем по необходимости в нашем посёлке позже.
Летний водопровод провели,электрическую розетку с автоматом на одну фазу повесили.

Пока все,вроде. Цену за ДОП пока писать не буду,поймите правильно,потом и это напишу.
Да,надо ещё про люк на холодный чердак договориться,забыла сразу...у нас можно со стороны балкона сделать,увеличив слуховое окно (это я так думаю...)

Зы...пока суетитились на участке несколько дней...сгорели до тла!((

Сразу вопросы...простите,не найду в теме...рулонный утеплитель в Тереме Кнауф? Если да,то как вы отнеслись к стекловолокнастекловолокну? Надо ли мне психовать дополнительно?)) У меня мозги кипят слегка,сами знаете...

Если кому что интереснойинтересно- спрашивайте,рада буду обмену впечатлениями,честно напишу не пожалела ли о выборе Технологии,обещаю!))
Вот...

sharpei, с почином) у меня был рулонный кнауф. но я как-то не задумывалась даже. утеплиель и утеплитель)))радий\полоний, надеюсь, не содержит

Добрый вечер всем. сегодня приняла домик. ну что...таких зазоров ни в окнах на под наличниками дверей нет. как влитое. пара окон запенины, те что не влились). Остальное все аккуратно. к лестнице можно придраться, но уже было лень. и если честно - именно придраться. кое-где примыкание под углом в 45 имеет легкий зазор. на мой взгляд, всё то,что не влияет на качество жизни - фигня, не стоящая времени и нервов. успела сегодня грунтовкой пройтись по внешним стенам, веранде. пол веранды покрыла террасным маслом. ничего так смотрится. руки отваливются)) но завтра поеду красить внешности.
когда бригада уезжала,подмели в доме. удивило. материала осталось еще на бытовку,кк мне кажется.забрали только небольшой рулончик изоспана. в общем - я довольна. надеюсь, крыша не рухнет и дом не превратится в тыкву к завтрашнему утру)

Птица написал:

nikolaich. написал:
Птица, фановый стояк у меня по проекту должен быть, я бригадиру говорю, что должны стоять пластиковые ободки,не знаю как правильно называются, а он говорит, что толку от них не какова, вот так вот.

nikolaich., а разве не для того, чтобы конденсат, собирающийся под металлочерепицей по какой бы то ни было причине, не попадал на чердак в утеплитель через эти рваные дыры, а стекал себе ниже куда-то к софитам и выветривался оттуда?

Птица, не для этого, а просто чтобы было красиво. Сами посмотрите - обод непримыкает к выводу герметично, остается достаточно большой зазор, через который и может попасть конденсат. Но откровенно говоря площадь зазора по сравнению с площадью крыши настолько мала, что это не критично (реки конденсата не прольются).
Муж сразу сказал - плевать, поставят они ободы или нет, главное, чтобы сделали все аккуратно. Сделали не аккуратно, переделывали по рекламации под непосредственным контролем мужа. В документе по реклациии от технолога было написано (цитирую): "Красиво (!!!) замотать все скотчем". Все красиво замотали Ободы ставить отказались, ссылаясь на то, что это не входит в их технологию. Но и муж проверил и сказал, что так лучше и надежнее (скотчем). Он и в самом начале (при постройке) мне и объяснял про площадь и количество конденсата. Поэтому ему было все равно на ободы - главное, чтобы отверстие было небольшим.

Хьюшин Дом, поздравляю с завершением строительства! Ждём фото покраски и благоустройства.

ОльгаР написал:
Хьюшин Дом, поздравляю с завершением строительства! Ждём фото покраски и благоустройства.

ОльгаР, спасибо) обещаю выкладывать по мере готовности))

Хьюшин Дом написал:
Добрый вечер всем. сегодня приняла домик. ну что...таких зазоров ни в окнах на под наличниками дверей нет. как влитое. пара окон запенины, те что не влились). Остальное все аккуратно. к лестнице можно придраться, но уже было лень. и если честно - именно придраться. кое-где примыкание под углом в 45 имеет легкий зазор. на мой взгляд, всё то,что не влияет на качество жизни - фигня, не стоящая времени и нервов. успела сегодня грунтовкой пройтись по внешним стенам, веранде. пол веранды покрыла террасным маслом. ничего так смотрится. руки отваливются)) но завтра поеду красить внешности.
когда бригада уезжала,подмели в доме. удивило. материала осталось еще на бытовку,кк мне кажется.забрали только небольшой рулончик изоспана. в общем - я довольна. надеюсь, крыша не рухнет и дом не превратится в тыкву к завтрашнему утру)

Хьюшин Дом, Искренне поздравляю Вас с домиком!!! По покраске - Вы герой, столько успеть!!! Я только плинтуса сама крашу... Уже ужас сколько времени убила! И как подниму глаза, посмотрю на стены, вспомню Птицу и многих на форуме, и с придыханием говорю "Герои!!!".

Подскажите пожалуйста, перед лакировкой полов, следует их чем то обработать, типо грунтовки, или не стоит.

Triklozan написал:

Хьюшин Дом написал:
Добрый вечер всем. сегодня приняла домик. ну что...таких зазоров ни в окнах на под наличниками дверей нет. как влитое. пара окон запенины, те что не влились). Остальное все аккуратно. к лестнице можно придраться, но уже было лень. и если честно - именно придраться. кое-где примыкание под углом в 45 имеет легкий зазор. на мой взгляд, всё то,что не влияет на качество жизни - фигня, не стоящая времени и нервов. успела сегодня грунтовкой пройтись по внешним стенам, веранде. пол веранды покрыла террасным маслом. ничего так смотрится. руки отваливются)) но завтра поеду красить внешности.
когда бригада уезжала,подмели в доме. удивило. материала осталось еще на бытовку,кк мне кажется.забрали только небольшой рулончик изоспана. в общем - я довольна. надеюсь, крыша не рухнет и дом не превратится в тыкву к завтрашнему утру)

Хьюшин Дом, Искренне поздравляю Вас с домиком!!! По покраске - Вы герой, столько успеть!!! Я только плинтуса сама крашу... Уже ужас сколько времени убила! И как подниму глаза, посмотрю на стены, вспомню Птицу и многих на форуме, и с придыханием говорю "Герои!!!".

Triklozan, Спасибо) и правда, тут есть на кого равняться. такие переделки пережить и переживать...а касаемо меня - упёртая просто, как баран. вот стена,вот краска - вперед. еда - по пути домой на заправке купленная. пока шило в "самизнаетегде" - надо делать.

nikolaich., у меня подруга обрабатывала в доме яхтным лаком. до него ни чем не мазала. кто-то морилкой проходится. я планирую безничего. просто лак. я так поняла, грунтовка, помимо прочего, экономит следующее покрытие (лак или краску или масло)

Доброго утра всем!

Хьюшин Дом написал:
nikolaich., у меня подруга обрабатывала в доме яхтным лаком. до него ни чем не мазала. кто-то морилкой проходится. я планирую безничего. просто лак. я так поняла, грунтовка, помимо прочего, экономит следующее покрытие (лак или краску или масло)

Хьюшин Дом, Спасибо, я где то слышал, что яхт. лак слабоват, может кто ещё что скажет про него.

Хьюшин Дом написал:

Triklozan написал:

Хьюшин Дом написал:
Добрый вечер всем. сегодня приняла домик. ну что...таких зазоров ни в окнах на под наличниками дверей нет. как влитое. пара окон запенины, те что не влились). Остальное все аккуратно. к лестнице можно придраться, но уже было лень. и если честно - именно придраться. кое-где примыкание под углом в 45 имеет легкий зазор. на мой взгляд, всё то,что не влияет на качество жизни - фигня, не стоящая времени и нервов. успела сегодня грунтовкой пройтись по внешним стенам, веранде. пол веранды покрыла террасным маслом. ничего так смотрится. руки отваливются)) но завтра поеду красить внешности.
когда бригада уезжала,подмели в доме. удивило. материала осталось еще на бытовку,кк мне кажется.забрали только небольшой рулончик изоспана. в общем - я довольна. надеюсь, крыша не рухнет и дом не превратится в тыкву к завтрашнему утру)

Хьюшин Дом, Искренне поздравляю Вас с домиком!!! По покраске - Вы герой, столько успеть!!! Я только плинтуса сама крашу... Уже ужас сколько времени убила! И как подниму глаза, посмотрю на стены, вспомню Птицу и многих на форуме, и с придыханием говорю "Герои!!!".

Triklozan, Спасибо) и правда, тут есть на кого равняться. такие переделки пережить и переживать...а касаемо меня - упёртая просто, как баран. вот стена,вот краска - вперед. еда - по пути домой на заправке купленная. пока шило в "самизнаетегде" - надо делать.

Хьюшин Дом, такая же фигня. Не красить, не восстанавливать может помешать только лень. Ну, или отсутствие краски, или отсутствие на нее денег. Время - тут сколько есть, но очень люблю готовые результаты, умеем оба работать на результат в принципе по жизни. Лень убирается сразу из списка по умолчанию. Я тоже баран, бультерьер или кто там еще может упираться или тащить. Покупаем частями. К тому же в этом году все-таки уже удастся еще одну комнату придумать и сделать целиком. Гостиная пока похожа на мастерскую, там 21 метр потолка с вагонкой той самой ужасной, где узкие щели. Там времени уйдет много, краски больше и этапов. Краску уже купил мне муж, Евро12 уже в Леруа не было, Светлана абсолютно права, какая-то другая Тиккурила. Честно говоря, лишь бы с кисточки на нос не капала, была похожей на ту. А так все равно белая. Ольга хвалила Дулюкс, если что буду ей. Осталось покрасить бежевым в холле немного, там оттенок намешали в литровую банку тоже не на основе евро12. Честно говоря, не вижу проблемы.
Всем терпения! В жару трудиться тяжелее, конечно. И строителям, конечно, в первую очередь.
Nikolaich, прочитала мужу последние ваши посты. Он пошутил, про то, что Терем, наверное, вашему бригадиру память стер, чтобы старые косяки не наделал снова. Потому он дорогу к озеру и не помнит...

Чего происходит с текстом? Нафига он печатается только в левой части страницы?

Triklozan написал:

Птица написал:

nikolaich. написал:
Птица, фановый стояк у меня по проекту должен быть, я бригадиру говорю, что должны стоять пластиковые ободки,не знаю как правильно называются, а он говорит, что толку от них не какова, вот так вот.

nikolaich., а разве не для того, чтобы конденсат, собирающийся под металлочерепицей по какой бы то ни было причине, не попадал на чердак в утеплитель через эти рваные дыры, а стекал себе ниже куда-то к софитам и выветривался оттуда?

Птица, не для этого, а просто чтобы было красиво. Сами посмотрите - обод непримыкает к выводу герметично, остается достаточно большой зазор, через который и может попасть конденсат. Но откровенно говоря площадь зазора по сравнению с площадью крыши настолько мала, что это не критично (реки конденсата не прольются).
Муж сразу сказал - плевать, поставят они ободы или нет, главное, чтобы сделали все аккуратно. Сделали не аккуратно, переделывали по рекламации под непосредственным контролем мужа. В документе по реклациии от технолога было написано (цитирую): "Красиво (!!!) замотать все скотчем". Все красиво замотали Ободы ставить отказались, ссылаясь на то, что это не входит в их технологию. Но и муж проверил и сказал, что так лучше и надежнее (скотчем). Он и в самом начале (при постройке) мне и объяснял про площадь и количество конденсата. Поэтому ему было все равно на ободы - главное, чтобы отверстие было небольшим.

Triklozan, ободы отказплись ставить, т.к. они идут в комплекте. Вильпе в сборе не дешевый. Свои ободы вы могли уже нп обнаружить после стройки. Если они еще оставались, то одеть их, видимо не просто, особенно, если дыра уже вырезана чуть больше, чем нужно для одевания. Вот и отказались, предлог нашли. Это не самый критичный вариант в сборке дома. И мы бы тоже замотали скотчем в итоге. Но само по себе ПРИЧЕМ ОТ ТЕХНОЛОГА: "ЗАМОТАТЬ КРАСИВО СКОТЧЕМ!", - кажется, в этом весь Терем. Дешево и сердито. Лишнее подтверждение, лучше не придумаешь.

Птица, Терем, наверное, вашему бригадиру память стер, чтобы старые косяки не наделал снова. Потому он дорогу к озеру и не помнит... Абалдеть. Что тут говорить, если он не помнит как проехать к моему участку

Добавлю пару фот, санузел второй этаж, обротите внимание на доску над окном, черная, грибок, надо будет обработать

Поехали дальше, межкомнатная перегородка, вот такая гниль, и умудрились в нее вкорячить укосину.

Мои еще спят, такими темпами вряд-ли управятся за неделю.

nikolaich., Наши начинали не позже 8. Было как-то в 6 утра один раз. Один раз до часу ночи почти. Было трое и 17 дней. Им еще говорили в конторе, что долго. И потом еще 1 день приезжали переделывать переделанное, несколько часов. При том, что муж на себя взял некоторое количество доделок. Может, так после первого дня? Один разок будет. ОБ приедет, если застанет их еще за обедом... Наших тогда пнул. А потом сейчас в такую погоду, чем раньше начал, тем меньше устал: жарко.
Мы ламинат сейчас когда клали, муж стамеской счищал с половых досок такую древесину, похожую на неочищенную кору. Так вот обработаны половые доски. У вас что-то похожее вроде.

Птица, ОБ только что уехал, посмотрел, показал как надо сделать, по фотографировал, сказал если что, звони, спросил у него по поводу строй материала который демонтировали, сказал, что все остается клиенту даже излишки нового, не чего не сдается обратно. Поехал к Ольге переделывать лестницу,как он мне сказал, что ее испортили в процессе переделки. Хороший человек, душевный, спасибо ему огромное.

Птица, по поводу коры, насколько я понял, это называется обзол, я у себя на половой доске такое не видел.

nikolaich., ОБ жду 11 июля. Надеюсь, что закруглимся. Если бы б/у материалы забирали, я была бы счастлива. Живем, как на стройплощадке. Я по объему даже не могу сообразить какой объем мусорного контейнера требуется. Месяц еще подожду, т.к. соседи понемногу растаскивают вагонку на растопку.

ОльгаР, я что то сожгу а что то пойдет на сарай и с ребятами поделюсь.

nikolaich. написал:
Птица, ОБ только что уехал, посмотрел, показал как надо сделать, по фотографировал, сказал если что, звони, спросил у него по поводу строй материала который демонтировали, сказал, что все остается клиенту даже излишки нового, не чего не сдается обратно. Поехал к Ольге переделывать лестницу,как он мне сказал, что ее испортили в процессе переделки. Хороший человек, душевный, спасибо ему огромное.

nikolaich., вправду сразу звоните. Лучше решить на этапе возникших вопросов спокойно, чем потом, когда что-то накопилось. Там уже и тон может быть сам по себе возмущенным не нужным ни ему, ни вам. И работяги будут знать, что чуть что - ему звонок. Прямо с самого начала так устройте. ОБ - контролирующий орган, если что вы ему же опять скажете, что вот что-то не так. Пусть порулит лучше сразу, чем потом разгребать. Очень хорошо, что он вам сразу так предложил, если еще при них еще лучше.
У Ольги да, лестница покоцана. Причем, она за нее порядка 100 т.р. платила официально Терему сверху стоимости дома, потому что лестница не базовая, а улучшенная.
Материал у вас б/у забрать хотели, а ОБ сразу сказал - остается. Так что пусть не придумывают и остальные ответы на ваши вопросы. Вагонку б/сколько угодно пусть забирают, а половые доски разве стоит отдавать?
После переделки у нас вот такие половые доски, с которых стамеской надо счищать кору. Год назад такого не было ни одного места. Сейчас из двух комнат заложенных ламинатом, в одной не было, а во второй несколько мест. Доски 4 очищал.
Вывозили остатки привезенного материала без нас. Естественно, от Камаза осталось полно. Не хватило узких вертикальных плинтусов. Потому я и не понимала зачем слезливую вагонку бить надо было с такими выщерблинами? Побольше нормальной забрать или просто пофигизм? Тем более, что дали материалов на весь дом, но внутренние стены не тронулись (по паре досок сверху и снизу), тамбур остался совсем не тронутым, холл наполовину. В гостиной в зоне кухни разобрали одну из внутренних стен. В сиреневой комнате самой маленькой зачем-то отодрали всю вагонку, и именно внизу на внутренней стене, где могла бы остаться краска, и была видна щель у пола, а нахлеста все равно нет. Ну, недоумение. Кстати, муж туда засунул джут, сделал заворот подложки под ламинат чуть вверх.

nikolaich. написал:
Забыл показать, санузел второй этаж, нет изоспана.

Вроде видно, что нет одной полосы.

nikolaich. ничего себе...Одно на ум приходит-может,при обшивке плитами ОСБ плёнка и не нужна? ОСБ ведь сама пароизолятор практически...хоть и не 100%-ный,но все же. Это лишь в порядке рассуждения...А что говорит прораб? Почему они так сделали изначально,о чем думали?

sharpei, а мне очень интересна реакция бригадира - человека со стертой памятью. Как он в глаза-то nikolaich смотрит?

Да уж,это вообще за гранью понимания...

Птица, пока все нравится как делают, все показывают и рассказывают, по поводу материала, была целая песня, с мобилы писать не удобно, доберусь до кнопок расскажу.

Птица написал:
sharpei, а мне очень интересна реакция бригадира - человека со стертой памятью. Как он в глаза-то nikolaich смотрит?

Птица, смотрит ещё как, говорит, что все понимает и все такое, бла бла бла, и в тоже время язык у него поворачивается сказать, что он заберет все доски, говорит, что весь строй материал покупается за его счет, типо он попал на бабки, а я ему говорю насколько я попал и кто мне это все возместит, я ему говорю, что тебя тут вааабще не должно было быть, не знаю, говорю ему, почему ОБ тебя суда пригнал, а он говорит, что сам напросился. вот такая вот история

ступени крыльца, покрашенные колерованным маслом для веранд Pinotex, после дождичка.
после 3-х лет эксплуатации обновил покрытие.