Узкоспециализированные мастера или универсалы? Кого нанять для ремонта?

( Так как тема полностью переросла в обсуждение "Специализированные мастера или универсалы, перенесена в этот раздел")

Добрый день!

Есть маленькая трёшка в кирпичном доме 1963 года, на первом этаже с бетонными перекрытиями.Все межкомнатные стены - дранка, под снос. Морально и финансово готовимся к кап ремонту. Уже сделано:

• окна
• батареи
• входная дверь

Вижу, что есть узкоспециализированные мастера на форуме, с которыми бы хотелось иметь дело: сантехника, электрика, закупка и монтаж напольных покрытий и дверей. При этом не понимаю, как этих всех людей объединить на одной объекте, чтобы сроки не растянулись...? При этом нужна какая-то базовая бригада, которая выполнит демонтаж, возведение новых стен, стяжку, а топом все чистовые работы. Но это уже будет не под ключ, т.к (писал выше) часть сделают узкие спецы. Вопрос:

• возможно ли это? Может есть уже проверенные связки между мастерами..
• как понять адекватную стоимость бригады без электрики/сантехники/ укладки паркета и дверей? Будет ли это интересно работникам, т.к общее время ремонта как и под ключ, а денег меньше..
• реально ли выполнить кап ремонт на 55 метров за 3 месяца?

Спасибо за советы!!

Основные требования по ремонту: Высокое качество, идеально ровные стены, стыки и пр. Ремонт по концепции простой, без сложных решений, но площадь маленькая, все должно быть предельно аккуратно и точно. Вижу, что 8 из 10 отзывов ругают мастеров,но уверен, что есть профессионалы))

Можем взяться, но с сантехникой и электрикой. Фото оных работ есть на сайте: www.ipaam.ru P.S. могу показать "в живую"

( Так как тема полностью переросла в обсуждение "Специализированные мастера или универсалы, перенесена в этот раздел")

Здравствуйте! А кондиционеры планируется ставить во время ремонта и строительства? Будут такие объёмы работ?

Могу предложить:

заложить скрытые трассы для кондиционера. Вместо белого кожуха, трасса будет
спрятана в стену.
(кондиционеры можно приобрести позже)
Консультации по местам установки и выбору надёжного оборудования.
Демонтаж внутреннего блока кондиционера, чтоб не повредили во время ремонта.
Перенос кондиционера из другого места. Заправка, сервис, диагностика и т.п.
Проектирование и монтаж вентиляции

Имеются положительные отзывы и рекомендации. Договор, гарантия 3 года. Работы высокого качества и проф. инструментом. С уважением, Мастер инженер по кондиционерам из Москвы.

Тел:8(929)659-59-51 Дмитрий 8(495)998-13-23 Дмитрий checklux@gmail.com

Denisn27, можно силами разных мастеров конечно,но самая беда,как раз в том,что это растянеться на гораздо дольше,чем одна бригада.и в конечном итоге будет непонятно кто где накосячил,и кто будет исправлять,и сколько прейдется ждать.проще,дешевле и быстрее,это одна бригада,в которой есть и электрик и сантехник и плиточники и т.д.вот только проблема найти такую бригаду.если что на октябрь готовы взяться.могу показать качество работ в живую.

евгений78 написал: Denisn27, можно силами разных мастеров конечно,но самая беда,как раз в том,что это растянеться на гораздо дольше,чем одна бригада.и в конечном итоге будет непонятно кто где накосячил,и кто будет исправлять,и сколько прейдется ждать.проще,дешевле и быстрее,это одна бригада,в которой есть и электрик и сантехник и плиточники и т.д.вот только проблема найти такую бригаду.если что на октябрь готовы взяться.могу показать качество работ в живую.

евгений78, так обычно говорят универсалы, а по факту и электрик и сантехник и плиточник оказываются одними и теми же персонажами.

Ну очевидно же что все эти работы разнесены по времени так что эти специалисты просто не могут быть в составе одной бригады, постоянно сидящей на обьекте в полном составе.

Alexey_Spb, им необязательно сидеть постоянно на объекте. Кроме как в составе бригады они так же могут выполнять независимые заказы

евгений78, почему Вы сразу пишете "кто где накосячил"? Предположите на минутку, что эти работы будут выполнять именно спецы, и ничего переделывать не нужно

perfekcionist, тогда чем они отличаются по срокам в лучшую сторону от мастеров-специалистов, которые так же делают другие объекты в свободное время?))

Речь, как я понял, именно о бригаде, заходящей на объект, в которой один в свободное от штукатурки время кладёт электрику, а второй - водопровод. Поэтому они называются сантехник и электрик, а по сути оба штукатуры (при всем уважении к этой профессии).

Alexey_Spb написал: perfekcionist, тогда чем они отличаются по срокам в лучшую сторону от мастеров-специалистов, которые так же делают другие объекты в свободное время?))

Речь, как я понял, именно о бригаде, заходящей на объект, в которой один в свободное от штукатурки время кладёт электрику, а второй - водопровод. Поэтому они называются сантехник и электрик, а по сути оба штукатуры (при всем уважении к этой профессии).

Alexey_Spb, Вы слишком погружаетесь в эту рутину. Начинайте с демонтажа, потом стройте перегородки, раскладывайте электрику( с ними проблем на форуме нет) . Потом всё это дело заштукатурите и зовите меня на санузлы под ключ .Поралельно зальёте стяжку.Останится малярка , напольное покрытие и межкомнатные двери.Затираем плитку, вешаете лампочноразеточный обвес, , шкафы с кухней, и вы с новым ремонтом.

Alexey_Spb, Я не писал, что они отличаются, тем более в лучшую сторону))) Вы написали, что они не могут быть в составе одной бригады, я просто сделал ремарочку) Кстати, в соседней теме я "призывал" модераторов, т.к ТС оставил ссылку, ведущую на платный фотосток, условия подписки на который описаны мелким шрифтом, на который никто не обращает внимания. Но к сожалению "ссылка и ныне там". Или это не запрещено?

Denisn27, добрый вечер! Написал в Л Ч

Alexey_Spb написал:

евгений78 написал: Denisn27, можно силами разных мастеров конечно,но самая беда,как раз в том,что это растянеться на гораздо дольше,чем одна бригада.и в конечном итоге будет непонятно кто где накосячил,и кто будет исправлять,и сколько прейдется ждать.проще,дешевле и быстрее,это одна бригада,в которой есть и электрик и сантехник и плиточники и т.д.вот только проблема найти такую бригаду.если что на октябрь готовы взяться.могу показать качество работ в живую.

евгений78, так обычно говорят универсалы, а по факту и электрик и сантехник и плиточник оказываются одними и теми же персонажами.

Ну очевидно же что все эти работы разнесены по времени так что эти специалисты просто не могут быть в составе одной бригады, постоянно сидящей на обьекте в полном составе.

Alexey_Spb, ну что за глупости :( хорошая бригада делает два три объекта и более,и ни кто не простаивает,при грамотной организации процессов.на одном объекте идет демонтаж,на другом штукатурка,а на третьем инжинерка и плитка и т.д perfekcionist,спецов будет сложно состыковать по времени,вернее даже не возможно,а заказчик хочет сделать за 3 месяца,а профильные мастера,в основе своей,с короной,и ценник соответственно завышается и время на работы,чаще всего увеличены.

евгений78, Безоговорочно согласен с невозможностью состыковать их по времени. По поводу короны и цены- Вы с кем сравниваете? С универсалами? Так логично, что дороже, ведь качество безусловно лучше. Не может универсал настолько вникнуть в монтаж инженерной сантехники, к примеру, чтобы делать её на одном уровне с человеком, который делает исключительно эту работу на протяжении нескольких лет. Не может. Никогда не поверю в обратное. Отсюда и ценник. Растягивание времени исполнения- ну такое, спецу виднее, сколько нужно времени на качественный монтаж. Опять же Вы это утверждаете исходя из сравнения с универсалами

Если нет "дирижера", то спецы исполнят какофонию...

тут мелькали квартиры и с дирижерами и с узкими альтистами - музыкантами и все равно-собственник спотыкается о неровности на круглом мозаичном панно и по-матери вспоминает всех причастных и никто не ответил за это финансов. и я приходил на квартиру где временный унитаз стоит пристроенный к инсталяции на 6 блоков и, чтоб пописать-надо табуретку брать и подводка к смесителю раковины сделана для "бабушкиного"смесителя а хотят поставить хансгрое встроенный..

просто у нас в стране стройка-лотерея. да, в моем случае-сейчас заказчик знает что все делаю я и отвечаю за все-я. а когда пробьют электрику кабель узкие гипсокартонщикии(ит промолчат) или не поместятся повороты гофры электриков в заранее отбитые шнуром границы профиля- сложно привлечь кого-то к ответу. а так я монтирую что-либо, зная что завершать все-мне же. что касаемо сантехника , делающего сантехнику много лет- так он и делает все практически одинаково, как ему удобнее. грубо говоря-космический корабль в рамках одного сантех шкафа.