Тема про настоящие расценки ремонта в Москве.

Как вы машину покупаете по кв.м???

Сам я не автолюбитель, но мне представляется, что машину покупают примерно так же, как и делают ремонт "по полу". При покупке машины вам называют сумму, которую вы должны заплатить, чтобы стать счастливым обладателем этой штуки, причём, эта сумма колеблется вокруг одной и той же модели в очень широких пределах, в зависимости от наворотов и хотелок заказчика, как и при ремонте. Однако вы никогда не требуете от изготовителя или его торгового представителя смету на сборку и модернизацию автомобиля. Какими глазами на вас будет смотреть менеджер в салоне, если вы начнёте пытать его о стоимости установки двигателя, изготовления и установки кресел, монтажа автомобильной электросети ... "и вообще, из чего сложилась его стоимость?". Устраивает цена - бери, не устраивает - не бери. Свет клином не сошёлся на этих хвалёных мерседесах, ауди, тойотах и прочей надёжной, как говорят, технике. Берите китайца какого-нибудь или жигули, которые тоже ездят, но стоят дешевле. Так и с ремонтом - если стоимость работ по доведению квартиры до состояния, которое вы хотите видеть, вас устраивает, то вдарили по рукам и каждый занялся своим делом без малейшего желания узнать стоимость дырки, которую вон там в углу сверлит таджик ...

Тоже хотелось бы отписаться, всем привет! Вскоре предстоит получить ключи от новостроя, 56 м2 ближайшее МО 10 км от мкад, монолит, свободная планировка. Стоимость стандартная около 3мио. Так как ремонт уже не первый и есть представления как и что примерно должно делаться, и что на выходе должно быть. Так вот прикинув ориентировочную стоимость материалов + мебели и оборудования я получил около 1.2 мио (полы плитка/ламинат+теплый пол, стены под покраску, потолки натяжные + мб гипсокартон, санузел раздельный (сортир инсталляция + душевой уголок) лоджия присоединенная и утепленная, мебель/кухня икея) С учетом тенденций по цене на форуме получаем сумму за работу примерно 600тр+. Срок месяца 2-4. Так какие мысли меня посещают. При контингенте, покупающем квартиры в ближайшем МО, вряд ли кто то будет делать ремонт по сумме затратов на материалы+работу=стоимости квартиры. Ну как то не логично. Ну и второй момент, для меня наверное проще какие то работы взять на себя, например с тем что уже пробовал делать это плитка + утепления лоджии. Возможно штукатурку и стяжку тоже сделать самому. Ибо даже по цене Гипстера получаем 250р*150м=37500р за штукатурку квартиры. Ну хотя стоит подумать. В итоге лично для меня, проще уволиться с работы/взять неоплачиваемый отпуск и делать ремонт самому ну или с помощником.:)

squat Пару лет назад,Град Московский, новая трешка П 44, спросил заказчика - 7,5 млн отдал, говорил, она уже дороже стоит. Полагаю, ваша двушка щас стоит примерно также. Ну чуток меньше. К вашим 600 тыщ за работу + подъем - вынос + доставка + оплата за стояки, эл проект, дизайнера не считаю. Сумма вменяемая, и возьмутся некоторые мужики. На ваши 56 м кв уйдет порядка 370 - до 400 тыщ на черновой материал, если уважаете серьезные бренды, так то и 250 тыщ хватит ) Значит где то лимон 70 т. Плюс минус 50 тыщ. Все. Чистовой материал каждый решает для себя. Один в 300 тыщ уложится, другому миллиона мало ) Бригада здесь причем? Да вы хоть на 2 лимона купите чистовой материал, все равно за планку 3 лимона никак НЕ вылазите ) А это от силы 50 % стоимости вашей кв ры ) Если сами думаете что то делать, сразу забудьте про бригаду, берите одиночек, и...резко вырастает цена за труд. Ибо по расценкам всегда получается дороже, чем по полу. при этом никто ниче и знать не хочет. Сделал свое, и свалил, другой приходит, и точь так. Какое им дело до полной картины? ..... Получите больше гимора за большие деньги ,да еще сроки растянутся, ибо ждать придется одиночек. Вы скажите бригаде, вы пока погуляйте недельку - другую, я сам сделаю это и то. Кому это надо?......... Сезон впереди. Ищите одного - двух универсалов,это лучшее решение для вас )

Легенда68 написал : итак, начнем по порядку, в хронологическом порядке, демонтаж пропущу, пусть это будет новостройка. 1ое: стены, в них входит штукатурка, шпаклевка, обои/покраска.

Новостройки сдаются без перегородок. Пропущен этап возведения перегородок.

Легенда68 написал : далее следует электрика: стандартная разводка в гофре в стяжке, щиток, разводка без распаечных коробок, на каждую комнату 2 автомата, свет и розетки, для помещений с повышенной влажностью доп защита в виде узо.

УЗО требуются для всех помещений и для всех потребителей. Это если по УМУ! Если строго по правилам, то УЗО можно не ставить на стационарные электроприборы (варочная, духовой шкаф, посудомойка, кондиционер) и на цепи сигнализации. Но по уму строго на все потребители (кроме сигнализации).

Легенда68 написал : ну электрику я максимально для квартиры прикидывал. щит большой, 3ех рядный, куча автоматов, узошек, проводов метров 400 уйдет. много розеток, под все это дело штробить и подрозетники высверливать. потому и ценник в 120. а так то по месту всегда можно подвинуться, видя какие еще работы придется произвести.

3-х рядный большой? Это 3 рейки по 12 модулей большой? Вот и нет! Если делать разводку без распаечных коробок и без шлейфования розеток, то к щитку в трёхкомнатной квартире придётся тянуть около 60-70 кабелей. С учётом этого размер щита будет 4х24 модуля, т.е. 96. И это если ввод в квартиру однофазный.

squat написал : В итоге лично для меня, проще уволиться с работы/взять неоплачиваемый отпуск и делать ремонт самому ну или с помощником.

Правильно, если с работы отпустят на 2 -3 месяца-значит не Вы ей, не она Вам -не нужны...;) И поэтому-нафиг такую работу.;) А вдруг из Вас вырастет классный мастер универсал? И потолки подвесные, и венецианку-будете делать(а потренируетесь на своей квартире) Только отпишитесь о процессе, и что в итоге и по деньгам получится;)

ma-masha написал : Правильно, если с работы отпустят на 2 -3 месяца-значит не Вы ей, не она Вам -не нужны...;) И поэтому-нафиг такую работу.;) А вдруг из Вас вырастет классный мастер универсал? И потолки подвесные, и венецианку-будете делать(а потренируетесь на своей квартире) Только отпишитесь о процессе, и что в итоге и по деньгам получится;)

Нет, весь объем все равно не реально охватить, это понятно. Электрику (подключить автоматы и узошки, сделать шкаф)/сантехнику можно отдать на подряд (если не из пп делать), с нятяжными тоже проблем нет. Ну эт я так, просчитываю ходы, как вариант - рабочие из южных республик, но тут контролировать надо пожесче. Но ценник в 150тр за 44м2 с нуля перед глазами. И ничего сносно.

Труженик написал : Пару лет назад,Град Московский, новая трешка П 44, спросил заказчика - 7,5 млн отдал, говорил, она уже дороже стоит.

В похожей ситуации, как и squat, поэтому немного влезу - 7,5 млн за 56м.кв. - неадекватная цена. В МО покупают в 95% - эконом, на что хватит денег. Либо заказчик преувеличил, либо там что-то "бизнес-класс". squat, возможно, тоже немного уменьшил стоимость своей квартиры.

По стоимости квартир вообще не в курсе.Скажу по работе.Я сейчас работаю за 50км от Москвы.И вижу в этом только УВЕЛИЧЕНИЕ стоимости,поскольку дорога,то-се.Тем более делаю НЕ с нуля,а переделываю "эконом ремонт".Заказчику реально выйдет дороже,чем сделать хороший ремонт с самого начала,за адекватную оплату.

Vor4un написал : В МО покупают в 95% - эконом, на что хватит денег.

• Данный чел просто выгодно вложил деньги ) Есть итак пару кв в Москве. Ездит туда подышать свежим воздухом и отдохнуть от московского шума. А цена фиг знает, можь он и завысил чуток. Но.... Братиславская,Москва, точь такая трешка,но старый дом П 44, зак отдал почти 10 лимонов,года через полтора после Града Московского. Что и этот тоже врет? ) ... Я все к тому, да чеб нам так платили за ремонт, как квартиры стоят... Эх! Все бы отделочники на Мерсах катались, да имели недвижимость на Канарах и личные яхты :)

Легенда68, что же вы советами пренебрегаете,так и будете постоянно заинтересованы в заказах имея приличное кол-во рабочих в бригаде и обладая с ваших слов хорошим инструментом,складывается впечатление что вы прям манагер какой-то прошедший тренинг,а не мастер ,то пиар,то в ищу,ищу,ищу,дырка там от бублика в этом разделе,ибо "теневики" через личку уводят заказы по дешевке,основная масса заказов идет от клиентов читающих ФОРУМ,а не устраивающие кастинги,вы сами то пользовались какими либо услугами прочитанными на столбе?

Труженик написал : Братиславская,Москва, точь такая трешка,но старый дом П 44, зак отдал почти 10 лимонов,года через полтора после Града Московского. Что и этот тоже врет? )

Я не про врет, я про то, что стоимость квартир разная и покупатели разные. Если человек вложил 7,5 млн просто "отдохнуть и подышать" - то сделать ремонт за 1,5 млн - для такого человека - не проблема. А если человек купил квартиру в Подмосковье за 3 млн. чтобы жить и отдал за нее последнее - то, естественно, 1,5 млн за ремонт он не отдаст просто физически.