Кого выбрать для ремонта?

На протяжении нескольких месяцев ведутся жуткие споры с мужем кого нанять для ремонта. Я отдаю предпочтение официальной фирме с прорабом, который всю головную боль по мелочам и прочему возьмет на себя. Муж же слушает в основном своих друзей и предпочитает частников. В крупном ремонте мы новички. Сейчас оформляем на себя 3 к.кв. (96 м.кв.) в новостройке, черновая отделка, без стяжки пола, высота потолков 2,7 м. Фирма мне посчитала (по моему рисунку и моим желаниям со слов, т.к. ключей у нас еще нет) за работу 226 т.р. + материалы примерно столько же. Т.е. все вместе в среднем нам обойдется около 500 т.р. Вот гадаем - дорого это или нормально. (есть прайс с другой оф. фирмы прайс что бы ориентироваться) У друга мужа тесть занимается ремонтом в Краснодаре, позвонили туда - говорит, нас очень сильно надувают, что цена вообще у них берется общая: 1 т.р. за 1 м.кв. Т.е. у нас за работу должно быть 100 т.р.

Может есть кто из Краснодара (это нет так уж далеко от нас, думаю и по ценовой категории не сильно уехали)?
Подскажите, как быть, что бы быть уверенными, что нас не обманули в цене и не подведут в качестве.

Может кто-то примерно скажет, какая может быть цена за работы. Вот примерный объем:

Повторяю, стяжки пола нет, черновая штукатурка стен есть. Т.е. надо делать все с нуля практически.
Полы: везде ламинат (за 300-400 р.) кроме кухни - линолеум и ванна/туалет- полностью плитка. Стены везде в комнатах: просто обои (дорогие не планирую, в доме двое очень маленьких детей), кухня - водоотталкивающие обои, прихожая - фактурная штукатурка, покраска. Потолок везде наверно крашеный, КРОМЕ: ванная и кухня- натяжные (в цену не входят, отдельно заказывать).
Ну и по мелочи, плинтуса, двери и т.п.

для Москвы такая площадь и 500-600 тысяч это нормально....а в регионах....:(

Т.е. так понимаю, нам действительно загнули. У нас городок не большой.

tamiti написал : Муж же слушает в основном своих друзей и предпочитает частников.

Ваш муж прав! Надо найти хороших частников- профессионалов, по рекомендации родственников, знакомых. Посмотреть их предыдущую работу, отзывы о них узнать.... а фирма- это лоторея. Повезёт- не повезёт с ремонтом.....

но контроль обязателен!!!

tamiti написал : 1 т.р. за 1 м.кв

очень дёшево...

Юрий-Электр написал : Ваш муж прав! Надо найти хороших частников- профессионалов,

Он хочет разных людей на разный вид работ нанимать (ну). Т.е. один мастер пол заливает, потом другой мастер стены шпаклюет, третий с обоями возится (ну это конечно образно, преувеличенно немного) - в общем у кого дешевле в каком виде работ, тому и доверять дело (естественно по рекомендациям знакомых). Но нормально ли это будет, если в одной квартире ремонт будут делать разные бригады? Ведь у каждого свой подход и к примеру, одних не будет устраивать, как предыдущая бригада подготовила почву для их поля работ? Например придет укладчик ламината и будет жаловаться что пол не правильно подготовили и т.п. Не лучше ли что бы одна бригада весь масштаб работ делала? И понятия не имею, где найти таких ПРОВЕРЕННЫХ людей- мастеров-универсалов.

Юрий-Электр написал : фирма- это лоторея. Повезёт- не повезёт с ремонтом.....

Дело даже не сколько в этом, сколько в наличии лишних ртов не имеющих никакого отношения к производству работ. Необходимо много свободного времени и хотя бы базовые знания (остальное здесь и подскажут), чтобы самому выполнять функции прораба, а большинство просто не знает как подступиться - вид жилья в черне вводит в ступор. На этом и играют, хотя квартира это далеко не одна из великих строек коммунизма и сверхквалификации от исполнителей тут не требуется :)

tamiti написал : Не лучше ли что бы одна бригада весь масштаб работ делала?

Это очень большая редкость. Хорошие специалисты бригады игнорируют, поэтому не стоит удивляться ответам, типа "дэлаю всё, свэт, вада и плыдка тоже кладу".

обкакать предъидущего матера и его работу на стройке это святое,так что лучше конечно если бригада будет укомплектована...

tamiti написал : Он хочет разных людей на разный вид работ нанимать (ну). Т.е. один мастер пол заливает, потом другой мастер стены шпаклюет, третий с обоями возится

Очень верно рассуждает. Я Вам скажу, как мастер с большим опытом работ. На практике, в фирмах РАБотают новички, которым нужен всего лишь старт (трамплин) для дальнейшего
устройства трудовой карьеры. Фирма им это дает, в т.ч. инструмент. О судах с фирмой можно забыть - почти бесперспективное занятие, заказчика друг судился - себе дороже.
На практике с частниками не так уж плохо, и совсем не так, как

tamiti написал : всю головную боль по мелочам и прочему возьмет на себя

Как бы не так...

Муж торжествует...

Umka написал : обкакать предъидущего матера и его работу на стройке это святое

А почему бы не обкакать, если поводов для того дохрена и больше? :)

Я уже почти убеждена. Придется искать бригаду. Завтра будем просить у хозяина квартиры ключ, т.к. подписываем договор-купли продажи, что бы можно было на место уже приводить мастеров и там определятся с масштабом работ и ценой.

tamiti написал : приводить мастеров и там определятся с масштабом работ и ценой.

Вы сначала определитесь, что хотите сделать. Тогда ТЗ будет проще поставить. Простейшие эскизы на компе сделайте, примерные расчёты объёмов. Смету сюда на обсуждение.

tamiti написал : Придется искать бригаду

Я бы рекомендовал (если бригаду) бы пару- тройку маляров электриков (электрика) Плиточников (плиточника) И пр. и пр. Но, не так сказать работающих под одной эгидой и под одним знаменем... Вот, в подтверждение -

Kvost написал : Хорошие специалисты бригады игнорируют

Без комментариев.