Плановая замена лифта в девятиэтажном доме

Панельный девятиэтажный дом 1976 года постройки. Лифты не менялись. Выработали свой ресурс. Управляющая компания провела общее собрание собственников, котрые приняли решение о замене лифтов. 75% оплачивает госбюджет, 25% - оплачивают собственники жилья в рассочку на 5 лет. Хочу собрать статистику по замене лифтов. Интересуют вопросы:

1. Была и в Вашем доме соблюдена процедура принятия решения - уведомление о проведении общего собрания за две недели с подробной повесткой собрания в очной или заочной форме; регистрация участников; были ли предоставлены сметы; был ли выбор подрядчика; был ли выбор оборудования, в том числе бренда или хотя бы исполнения кабины лифта?
2. Как реализована оплата замены лифта - сколько платит бюджет и солько собственники жилья? Дают ли в Вашем муниципалитете субсидию на замену лифта для малоимущих? Как устроена рассрочка платежа и сколько Вы платите в месяц на каждый квадратный метр Вашей квартиры? Какова общая стоимость замены лифта?
3. Кто и как проводил текущий контроль работ по замене лифта и кто принимал лифт в эксплуатацию? Участвовали ли в этом собственники жилья?
4. Сколько времени занял процесс замены лифта - от выключения старого лифта до начала пользования новым лифтом?
5. Лифт какого производителя и в каком исполении поставили в Ваш дом? (антивандальность, зеркала и поручни в кабине и т.д.)
6. Ваша собственная потребительская оценка нового лифта - дизайн, шумность, антивандальность и пр?

Если интересно, отвечу со стороны монтажника.

1. Когда приезжали на демонтаж и отключали лифт - весь подъезд удивлялся - в курсе дела были только особо осведомлённые, да и то не всегда, соответственно ни о каком выборе подрядчика и тем более оборудовании речи ни велось. Но если у Вас проводили собрание - это уже хорошо. Брэнд особо не выберешь - либо Щербинский, либо Могилёв (брэндами их сложно назвать), но если между ними выбирать - однозначно Щербинский.
2. По оплате не скажу - нас это не косалось.
3. Лифт принимал инспектор компании, которая брала на себя эксплуатацию. Жильцы в этом при мне ни разу не участвовали.
4. Процесс замены у нас занимал 14-16 дней (менялось всё, кроме направляющих), бригады из 3-х человек.
5. На демонтажах ставили только Щербинские, зеркальных кабин в 9-тиэтажках не видел.
6. Здесь очень многое зависит от монтажников и сроков замены. Всё вышесказанное относится только к моему небольшому опыту (1.5 года работы монтажником, полгода механиком на эксплуатации)

levian написал : Хочу собрать статистику по замене лифтов. Интересуют вопросы:

1. Была и в Вашем доме соблюдена процедура принятия решения - уведомление о проведении общего собрания за две недели с подробной повесткой собрания в очной или заочной форме; регистрация участников; были ли предоставлены сметы; был ли выбор подрядчика; был ли выбор оборудования, в том числе бренда или хотя бы исполнения кабины лифта?
2. Как реализована оплата замены лифта - сколько платит бюджет и солько собственники жилья? Дают ли в Вашем муниципалитете субсидию на замену лифта для малоимущих? Как устроена рассрочка платежа и сколько Вы платите в месяц на каждый квадратный метр Вашей квартиры? Какова общая стоимость замены лифта?
3. Кто и как проводил текущий контроль работ по замене лифта и кто принимал лифт в эксплуатацию? Участвовали ли в этом собственники жилья?
4. Сколько времени занял процесс замены лифта - от выключения старого лифта до начала пользования новым лифтом?
5. Лифт какого производителя и в каком исполении поставили в Ваш дом? (антивандальность, зеркала и поручни в кабине и т.д.)
6. Ваша собственная потребительская оценка нового лифта - дизайн, шумность, антивандальность и пр?

Лет 6 назад мы имели подобное счатье. По наивности я задал в жеке примерно такие же вопросы -
о контроле, о выборе подрядчика и главный вопрос: о прозрачности движения денег на работы. Всё кончилось банальным сбором денег с жильцов (просто поставили перед фактом: такая-то сумма должна быть сдана) и добавили - или сдаете деньги и ставят лифт, либо задаете умные вопросы и остаетесь без лифта.

Гело М написал : Всё кончилось банальным сбором денег с жильцов

Офигенно. При наличии в жировке статьи "лифт" :)

У нас бесплатно меняют. Вернее, за это с лихвой заплачено квартплатой.

Наблюдаю два разных лифта в нашем доме. Ресурс лифта зависит от уровня культуры жильцов и от конструкции лифта, пульта управления. Тот, в котором реализован запрет на закрывание двери кабины пока в ней находится человек, безусловно удобнее лифта, где дверь захлопывается через временную задержку. Меньше электроники — меньше отказов и легче ремонт. Говорят, система Родос лучше системы Карат (это у нас такие в незалэжной). Лучше спрашивать у спецов. Есть антивандальные кабины — кнопки металлические и заподлицо с панелью. Помогает. Если хотя бы одна кнопка будет пластмассовая - сожгут даже в аристократическом доме (гости). Плюс стены кабины покрыты молотковой черной краской. Хорошо бы защитить шахту от мусора.
Есть хим средства против надписей, но это отдельный разговор, если вам интересно. После замены лифта еще какое-то время будет притирка всех узлов, вылезать косячки и, соответственно, отказы.

levian написал : Какова общая стоимость замены лифта?

У нас в стране есть вроде два завода по производству лифтов, обратитесь туда самостоятельно. По опыту прошлого года новый лифт стоил около 1,4 миллиона рублей (под ключ), сюда входило всё: транспортировка вместе с монтажом и демонтажом старого лифта, гарантия и обслуживание в первый год. И эти деньги весь заказ для завода были за счастье.
Поделите сумму на количество квартир получится вполне вменяемая сумма. Например: 8 этажей (первый не считаем) по 4 квартиры на этаж = 32 квартиры. Возьмём большую стоимость 1500000 делим на 32 = 46 тысяч 875 рублей. Даже в кредит на год вполне подъёмная сумма. Если Вам ещё и субсидии от госбюджета будут ещё меньше платить. Договоритесь сами подъездом, позвоните на завод.

levian написал : Какова общая стоимость замены лифта?

Для Вас бесплатно,деньги на такие мероприятия уже выделены.

Гело М написал : или сдаете деньги и ставят лифт, либо задаете умные вопросы и остаетесь без лифта.

В России так не пройдёт,лифт поставлен по плану на замену,по любому будут менять. С жильцов берут деньги по принципу-вдруг лохи согласятся и заплатят!

В прошлом году тоже меняли у нас в 9-этажке лифт,денег ни с кого не собирали и собраний не проводили.

Я не в москве живу.

Гело М написал : Я не в москве живу.

Разговор не про Москву,а про Россию. Слово Москва пишется с большой буквы,всё таки столица моей родины.

Чепик написал : Слово Москва пишется с большой буквы

Извините, торопился , не стал исправлять.

Kvost написал : Офигенно. При наличии в жировке статьи "лифт" :)

У нас бесплатно меняют. Вернее, за это с лихвой заплачено квартплатой.

А вы считаете, что во всех жировках по всей стране есть такая статья? Она не обязана там быть. А быть ей или нет решает опять-таки собрание жильцов. А попробуйте убедить всех, что нужно каждый месяц платить на 50-100 рублей больше, чтобы когда-нибудь вам может быть поменяли лифт. Ага, щас.

Например, у нас есть статья "содержание жилья", включающая в себя и обслуживание лифта. Но ни замену, ни даже капитальный ремонт лифта она не предусматривает.

solo написал : А вы считаете, что во всех жировках по всей стране есть такая статья?

При чём здесь жировка?..есть постановление правительства РФ,все отработавшие свой срок лифты менять,деньги выделены. Если с кого то требуют оплату замены лифта-это называется коррупция. Если у кого то просроченные лифты не меняют-значит это кому то нужно,но для этого есть прокуратура,которая бдит государственные деньги.

tvmaster написал : Поделите сумму на количество квартир получится вполне вменяемая сумма. Например: 8 этажей (первый не считаем) по 4 квартиры на этаж = 32 квартиры. Возьмём большую стоимость 1500000 делим на 32 = 46 тысяч 875 рублей. Даже в кредит на год вполне подъёмная сумма. Если Вам ещё и субсидии от госбюджета будут ещё меньше платить. Договоритесь сами подъездом, позвоните на завод.

Ну во первых, если брать чисто по букве закона - по жилищному кодексу, то первые этажи тоже обязаны участвовать в этом, если общее собрание не освободит их от этого.
Во-вторых, второй этаж немедленно пытается присоединиться к этому, и утверждает, что они никогда лифтом не пользуются.
В-третьих, тут же находятся "спортсмены" на всех остальных этажах, которые якобы не пользуются лифтом из соображений заботы о здоровье и к которым якобы никогда не ходят гости.
В четвертых, часть квартир сдается, собственник умывает руки, а арендатор за это платить не хочет. Так что делить приходится на гораздо меньшее количество квартир.

Далее, кто вам даст кредит на это дело? Банк? Кто будет обращаться в банк за таким кредитом? Завод? А он будет работать с вами, если вы не в москве или питере? Управляющая компания? Но она тоже не обязана этого делать.

В общем автору еще повезло, что с жильцов просят только 25%, да еще и в рассрочку. Бюджет в ОБЩЕМ СЛУЧАЕ ничего вам не обязан, но видать у вашего бюджета есть какая-то специальная соц. программа по замене лифтов. Я бы на вашем месте радовалась, что легко отделались.

solo написал : Бюджет в ОБЩЕМ СЛУЧАЕ ничего вам не обязан, но видать у вашего бюджета есть какая-то специальная соц. программа по замене лифтов.

На самом деле это не так. Бюджет обязан, поскольку ещё с советских времен с момента постройки дома все жильцы в квартплате оплачивают и кусочек в счет будущего капремонта. И в России сейчас есть национальная программа Фонда содействия реформированию ЖКХ. В неё входит и отселение аварийных домов, и замена лифтов и др. Каждый регион подает в Фонд заявки, получает финансирование. Пока деньги не кончатся:) Знаю, что в Москве особо продвинутым и дружным коллективам жильцов удается втиснуться в эту программу и менять лифт за 5% стоимости, собранной с жителей дома. Возможно, в Вашем регионе принята сумма в 25%. Правду надо искать не на этом форуме,а в администрации Вашего города. Особенно накануне выборов её проще найти:) Может, сумма уменьшится:). Если Вам, конечно, не лень потратить на это какую-то часть своего времени. Люди, к сожалению, по многим причинам предпочитают не связываться с властью:( И она этим пользуется.