Капитальный ремонт квартиры

Добрый день. Подскажите по ремонту квартиры. Заезжаю в квартиру, в которой требуется капитальный ремонт. Придется жить и сразу ремонтировать, а ремонтировать надо абсолютно всё. Времени будет мало, все хочу делать сам, поэтому хочу заранее определиться с порядком в ремонте, что и где покупать, в каких количествах. Дом - старенькая пятиэтажная панельная хрущевка.В квартире требуется отремонтировать пол(в некоторых местах его вообще нет), электрику (проводу в плохом состояние, кое-где даже не работает), водоснабжение наладить(думаю трубы в плоххом состоянии, краны просто лежать в раковинах), сантехнику (унитаз точно, возможно и трубы), стены и потолок выпрямить, заменить все двери с коробками, заменить окна на пластиковые, разобраться с газовой плитой(подводку заменить). По порядку думаю во-первых стоит полностью заменить электрику, но не знаю устройства. Провода вроде бы в гофрах в стене. Если не получится вынуть провода, то возможно придется выдалбливать их из стены или пустить по полу. Соответственно менять люстры, розетки, провода, ваыключатели. Схему проводки думаю можно взять в обслуживающей организации. Вторым менять думаю водопровод и сантехнику. Возможно придется менять и подводящие воду трубы и отводящую от сантехники. Даже не представляю как это менять, ведь отключать как-то придется всё. Далее выравнивать потолок, стены. В процессе вставить двери и окна. И напоследок залить пол и покрытие настелить.Может дадите советы по какие-то для новичка в этом деле. Руки вроде на месте, денег мало, поэтому буду пробовать сам. )))

поиск по форуму вам в помощь :) навскидку вот несколько ссылок http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=53649&highlight=%EF%EE%F1%EB%E5%E4%EE%E2%E0%F2%E5%EB%FC%ED%EE%F1%F2%FC+%F0%E0%E1%EE%F2 http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=5146&highlight=%EF%EE%F1%EB%E5%E4%EE%E2%E0%F2%E5%EB%FC%ED%EE%F1%F2%FC+%F0%E0%E1%EE%F2 http://www.mastercity.ru/old_forum_archive/1/116446.shtml http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=114077&highlight=%EF%EE%F0%FF%E4%EE%EA+%F0%E0%E1%EE%F2

bax написал : Может дадите советы по какие-то для новичка в этом деле. Руки вроде на месте, денег мало, поэтому буду пробовать сам.

В таких ситуациях нужен "наставник".Объяснить все "на пальцах" нереально.Попробуйте с кем-нибудь договориться о консультациях на рабочем месте.

начните с замены окон , проводку До счётчика можно самому заменить без всяких схем ,с сантехникой проконсультируйтесь (что Вам предпочтительней) ,ну а в остальном необходимо куча инструмента и такая же куча денег (возможно больше), самое главное начать,а там само пойдёт . Удачи )

По опыту нескольких ремонтов, окна лучше менять после пыльных работ (после штукатурки и шпаклевки). А начать лучше со сметы.

Mazur написал : окна лучше менять после пыльных работ

полностью согласен , но так как у человека планируется жить и делать ремонт ,а значит придётся каждый день наводить чистоту, с окнами ничего не случиться, ну а лучше конечно ставить летом .

Если ремонт капитальный, то "по-нормальному" будет примерно так:

1. определяем типы помещений и где хто буить жить...
2. в помещениях на плане размещаем все что можно представить себе даже в далеком будущем: мебель (включая столы стулья, диваны, шкафы, домашний кинотеатр и телеффизорь на стенке), также и кондей, если будет, то ГДЕ будет. Ессно и про кухню не забываем (чего сколько и где будет).
3. заморачиваемся на плане квартиры с разводкой электрики (где будут выключатели, розетки, светильники, теплые полы, проходные выключатели, всяческая подсветкка и тому подобнй ое, ессно про самовключающуюся вытяжку в ванной и туалете тоже думаем - надо ли оно вам).
4. заморачиваемся с разводкой сантехники (что нужно менять, есть ли счетчики воды, материалы и тип существующих труб - нужна ли замена (чаще всего да), нужно ли перевешивать/менять полотенцесушитель в ванной комнате?).
5. заморачиваемся с окошками - под замену нафиг все. По поводу грязи - да лишь бы не разбили! Для всего остального в магазине продается стреч-лена (ага, наподобие той, которой сыр и колбасу упаковывают) - вот ей дружненько и залепляем оконцы. Если будут окна пластиковые, то просто скажите мастеру, чтобы после монтажа окна не снимал пленку изнутри (саружи пусть снимет - либо сами снимите, но не позднее чем через 3 (вроде) месяца, а то потом будет "ой").
6. пока ждете окна и их монтажа, думаете о материалах отделки стен, потолка, полов ВЕЗДЕ.
7. начинаете стройку..... как-то так: электрика, сантехника, полы (черновое), стены (черновое или ужо под обои/плитку), потолки, стены (чистовое), полы (чистовое). Дерзайте! ЗЫ Обязательно составьте весь список хотелок, смету, планы квартиры и разводки по ней электрики, сантехники и всего-всего-всего... Так действительно получится быстрее и гораздо менее вероятность проблемы "ой... забыли".

Умко написал : Обязательно составьте весь список хотелок, смету, планы квартиры и разводки по ней электрики, сантехники и всего-всего-всего...

Ага. Интересно будет посмеяться, примерно через годик после окончания ремонта.

А зачем выдалбливать старые провода из стен? Они, что, Вам мешают там, в стене? Делайте новые как Вам надо, а эти просто отключите и забудьте.

Насчет труб Вы пишете "возможно, менять" - настраивайтесь сразу менять все. Лучше это сразу сделать.

И все "свободное" время - когда уже нет сил что-либо делать, или закупать, или заносить в квартиру - читайте этот форум. Полезные вещи попадаются даже там, где и не ждешь.

Вы хотите все делать сами, но в определенные моменты все равно придется привлекать специалистов: электрика на установку счетчика и подключение, сантехника на отключение стояков, сварщика на врезки и т.п. - так вот с этими людьми и надо заранее консультироваться о порядке работ и прочем. А окна Вы тоже самостоятельно хотите ставить?

Янн:- Тоже сейчас в ремонте "хрущовки". Только там не живу, от того мне проще. Ремонт провожу своими силами . Сперва вставил окна, прикинул с будущей мебелью ,где что будет, разломал все не нужные перегородки, поменял вводные краны( делал сан техник по заявке , цена 2 000 за два крана)Сделал ванну полностью , стены потолок панелями ,не сложно. Воду полипропеленом ,легко и не дорого , да и канализацию не сложно ,но и на кухню сразу всё заведёте.Без воды плохо, так что кидал времянку шлангами, и унитаз съёмным делал, нормально стоял пока пол не сделал. Полы в ванной снял ,бросил тёплый пол залил по маякам и положил плитку. Вам наверное придётся делать ремонт поэтапно в каждом помещении. Проводку протянул новую только на розетки, по полу в районе плинтусов. Свет трогать не буду . Пришлось увеличивать дверные проёмы. Старые 190, новые 2 метра ( двери) . Положил фартук из плитки на кухне, перенёс вентиляцию, по плану надо делать полы. Вот результат. http://s57.radikal.ru/i156/1112/16/075a34f6c74b.jpg

Профан27 написал : Насчет труб Вы пишете "возможно, менять" - настраивайтесь сразу менять все. Лучше это сразу сделать.

Настроен, но пока их не проверю, говорить не буду

Профан27 написал : И все "свободное" время - когда уже нет сил что-либо делать, или закупать, или заносить в квартиру - читайте этот форум. Полезные вещи попадаются даже там, где и не ждешь.

Да уже в процессе, изучаю, копирую в отдельный файл что особо пригодится.

Профан27 написал : Вы хотите все делать сами, но в определенные моменты все равно придется привлекать специалистов: электрика на установку счетчика и подключение, сантехника на отключение стояков, сварщика на врезки и т.п. - так вот с этими людьми и надо заранее консультироваться о порядке работ и прочем. А окна Вы тоже самостоятельно хотите ставить?

Отключить всё я конечно же сам не смогу, придется электриков и сантехников вызывать в "конечную" фазу ремонта. Двери межкомнатные вставлю сам, возможно и входные. А вот окна буду покупать из другого города, приедет специалист, он и вставит с моей помощью - это дешевле будет.

Профан27 написал : А зачем выдалбливать старые провода из стен? Они, что, Вам мешают там, в стене? Делайте новые как Вам надо, а эти просто отключите и забудьте.

Да у меня на душе как-то не лежит, когда сделано не идеально. Но если провода вынуть без долбежки будет невозможно, и сроки будут маленькие - то придется по полу. Как там электромагнитные поля - не будут сказываться на человека?

У вас панелька, то есть стены и так напичканы металлом по самое некуда. Провода без напряжения - ну ма-а-аленикая прибавка к тому металлу, что там уже есть. Проводка к потолочным светильникам идет или в пустотах панелей перекрытий, или под полом верхнего соседы - Вы ее выдалбливать собираетесь?

Добавлю еще то, что я как раз сейчас делаю в панельке ремонт - провода проложены либо внутри плиты (в середине) и идут к выключателям и потолочным светильникам по пластиковым трубкам, изначально замоноличенным в стенах на заводе, либо силовые провода идут прямо в швах перегородки и вытащить их оттуда - очень и очень непросто. Оченно стремно по всей длине перегородки основание долбить - так можно и додолбиться. В итоге делаю проводку с разводкой по полу. Старая проводка просто обрезается под корешок и муруется в стене - когда будет обесточено все полностью - проблем не возникнет. ЗЫ и это - а) нет предела совершенству, б) лучшее враг хорошего. Не гонитесь в данном случае за идеалом - замурованная или выдранная с корнем старая проводка никакой погоды не сделает, а последствия ее демонтажа выйдут в дополнительные финансовые и временные расходы.

Умко написал : Не гонитесь в данном случае за идеалом - замурованная или выдранная с корнем старая проводка никакой погоды не сделает, а последствия ее демонтажа выйдут в дополнительные финансовые и временные расходы.

+100!

Профан27 написал : Проводка к потолочным светильникам идет или в пустотах панелей перекрытий, или под полом верхнего соседы - Вы ее выдалбливать собираетесь?

Выходит что если она у соседей - её не поменять? (Если соседей не тревожить)

Если проводка освещения проходит по полу у соседей (сверху Вашего потолка), то как раз и стоит подумать о том, что просто проводку "в аут" и проложить новую. Тут, поверьте, придется не одну интересную археологическую раскопку, можно сказать, провести, чтоб понять куда что и как идет.

Пример из личного случая жизни: в 3-х комнатной квартире одна проходная комната. В этой комнате решил просто поменять розетку на более новую (как во многих панельках розетка накладная). Снял крышку с обесточенной розетки, отсоединил провода все путем заизолировал...а в розетке были запараллелены еще пара проводов. Ну, думаю, дело ясное - с другой стороны стены кухня и там как раз розетка эта запитана - знаем, плавали. Врубаю электричество и втыкаю в соседней (которая проходная) комнате дрёл чтобы пару отверстий под новую-то розетку сделать. Дрель не работает.... в другой комнате работает.. хм... методом тыка выяснил, что и свет в той комнате и 2 розетки всё было запитано в шлейф от той, которую я менял! =) к чему это я??? А к тому, что неизвестны методы и помыслы советских электриков.... удачи в поиске проводки. ЗЫ Сейчас в трехкомнатной квартире до сих пор не до конца нашел как и где проходит существующая проводка (ну да мне не к спеху). ЗЗЫ проводку меняйте всю и полностью - после отключения старого ввода в квартиру и подключения к счетчику нового ввода все остальные провода будут всего лишь железками. Кстати, соседи тоже могут затеять ремонт и, поверьте, не будут даже заморачиваться что это еще такое за проводки - кусь и готово! Посмотрят, что не их, а они там стяжку будут лить - никто вашу проводку даже и не подумает сохранить, а там пришел домой - опа... света в комнатах и неть.