20.01.2012 в 00:19:57
Подскажите плз. если в квартире во время ремонта снести кирпичную перегородку и на ее месте построить такую же по размерам но гипсокартонную конструкцию (скажем для скрытия в нее раздвижной двери) - будет ли это для БТИ перепланировкой или габариты не поменялись и никого не беспокоит?
20.01.2012 в 02:52:41
Хоть из картона, если это вам удобно и бывшая кирпичная перегородка не несла каких-то функций опоры для перекрытия.
20.01.2012 в 09:00:25
AlexZW написал : будет ли это для БТИ перепланировкой или габариты не поменялись и никого не беспокоит?
Делали перепланировку в черновой квартире. Предложили вместо кирпичной стены стену из ГВЛ. Хозяин квартиры сказал, что в техпаспорте написаны кирпичные перегородки и надо такие же ставить. Он этим вопросом интересовался. Вроде габариты комнат не важны, площадь же квартиры не меняется. Главное чтобы материалы не поменялись.
20.01.2012 в 11:46:07
хм - мнения разделились.. жалко что тут представителей БТИ нет..
20.01.2012 в 12:49:56
AlexZW написал : жалко что тут представителей БТИ нет..
да нет, юристы должны дать квалифицированный ответ
20.01.2012 в 13:51:36
В нашем доме по планировке есть встроенные шкафы из армированного бетона толщиной в 5 см, "отнимавшие" больше квадрата полезной площади, причём на самом проходном месте (у входа). Многие, естественно, их попросту снесли за время многолетней "эксплуатации" жилья. Пришла приватизация, и при оформлении документов в БТИ достаточно было предъявить любой муляж запроектированного шкафа. Зависит от въедливости инспекторов БТИ и их целей. В каждом регионе могут быть свои жёсткости в требованиях.
20.01.2012 в 15:16:23
Таки юристы тоже пишуть, что не будет - наверно так и есть. :)
20.01.2012 в 15:47:47
Я месяца три назад сделал перегородку из ГКЛ в спальне - гардеробную комнату.Перевели в нежилое,откусив эту площадь от жилой комнаты.Материалом перегородки никто не интересовался.Женщина из БТИ померила,заплатил по тарифу и получил кадастровый с изменением площади.
20.01.2012 в 15:49:43
Какой округ Москвы ?
20.01.2012 в 16:01:27
Юра-сварщик написал : Перевели в нежилое,откусив эту площадь от жилой комнаты
а интересно, планирую смежную жилую комнату рядом с кухней (демонтировал между ними перегородку из облегчённого кирпича) переназначить в нежилую столовую, и общую объединённую комнату (12м2 - кухня+20м2 жилая-гостинная) назвать в БТИ документах кухня-столовая. Этот термин легитимный и упоминается в новых нормативных документах от 2011 года. Нет ли тут скрытых проблем - ведь по социальным нормам на человека относят определённое количество ЖИЛОЙ площади? И ещё, тарификация при оплате жилой и нежилой площади в приватизированной квартиры думаю не не принципиальна, поскольку с неё идёт ежегодный налог на недвижимость общую. А как тогда другие коммунальные платежи без приборов энергоучёта? Они ведь рассчитываются менно за ЖИЛУЮ (ПОЛЕЗНУЮ) площадь. Не запретят ли мне такую инициативную самодеятельность?
20.01.2012 в 17:38:14
lion93654 написал : Они ведь рассчитываются менно за ЖИЛУЮ
А чё, на Украине так? У нас все платежи относятся на метр общей площади (за отопление, за техобслуживание, за вывоз мусора). Никто уже и не обращает внимания на такое понятие "жилая". И социальные нормы вроде исчисляются в метрах общей площади.
20.01.2012 в 18:40:18
Профан27 написал : А чё, на Украине так? У нас все платежи относятся на метр общей площади (за отопление, за техобслуживание, за вывоз мусора). Никто уже и не обращает внимания на такое понятие "жилая". И социальные нормы вроде исчисляются в метрах общей площади.
стыдно признаться - я не знаю как поэтому спрашиваю! всю домашнюю экономику тупо ведёт жена...
23.01.2012 в 08:56:33
А что, трудно в платежку посмотреть? Там указана расчетная площадь. За 3 секнды все станет ясно.
23.01.2012 в 11:12:01
AlexZW написал : хм - мнения разделились.. жалко что тут представителей БТИ нет..
запросите в жилинспекции проект дома и посмотрите.
23.01.2012 в 13:22:26
Профан27 написал : А что, трудно в платежку посмотреть? Там указана расчетная площадь. За 3 секнды все станет ясно.
да мы платим ч/з виртуальный банк и от бумажных платёжек отказались больше года. спасибо за помощь, разберусь...
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.
Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу