Подскажите плз. если в квартире во время ремонта снести кирпичную перегородку и на ее месте построить такую же по размерам но гипсокартонную конструкцию (скажем для скрытия в нее раздвижной двери) - будет ли это для БТИ перепланировкой или габариты не поменялись и никого не беспокоит?
AlexZW написал :
будет ли это для БТИ перепланировкой или габариты не поменялись и никого не беспокоит?
Делали перепланировку в черновой квартире. Предложили вместо кирпичной стены стену из ГВЛ. Хозяин квартиры сказал, что в техпаспорте написаны кирпичные перегородки и надо такие же ставить. Он этим вопросом интересовался. Вроде габариты комнат не важны, площадь же квартиры не меняется. Главное чтобы материалы не поменялись.
В нашем доме по планировке есть встроенные шкафы из армированного бетона толщиной в 5 см, "отнимавшие" больше квадрата полезной площади, причём на самом проходном месте (у входа). Многие, естественно, их попросту снесли за время многолетней "эксплуатации" жилья. Пришла приватизация, и при оформлении документов в БТИ достаточно было предъявить любой муляж запроектированного шкафа. Зависит от въедливости инспекторов БТИ и их целей. В каждом регионе могут быть свои жёсткости в требованиях.
Я месяца три назад сделал перегородку из ГКЛ в спальне - гардеробную комнату.Перевели в нежилое,откусив эту площадь от жилой комнаты.Материалом перегородки никто не интересовался.Женщина из БТИ померила,заплатил по тарифу и получил кадастровый с изменением площади.
Юра-сварщик написал :
Перевели в нежилое,откусив эту площадь от жилой комнаты
а интересно, планирую смежную жилую комнату рядом с кухней (демонтировал между ними перегородку из облегчённого кирпича) переназначить в нежилую столовую, и общую объединённую комнату (12м2 - кухня+20м2 жилая-гостинная) назвать в БТИ документах кухня-столовая. Этот термин легитимный и упоминается в новых нормативных документах от 2011 года. Нет ли тут скрытых проблем - ведь по социальным нормам на человека относят определённое количество ЖИЛОЙ площади? И ещё, тарификация при оплате жилой и нежилой площади в приватизированной квартиры думаю не не принципиальна, поскольку с неё идёт ежегодный налог на недвижимость общую. А как тогда другие коммунальные платежи без приборов энергоучёта? Они ведь рассчитываются менно за ЖИЛУЮ (ПОЛЕЗНУЮ) площадь. Не запретят ли мне такую инициативную самодеятельность?
lion93654 написал :
Они ведь рассчитываются менно за ЖИЛУЮ
А чё, на Украине так? У нас все платежи относятся на метр общей площади (за отопление, за техобслуживание, за вывоз мусора). Никто уже и не обращает внимания на такое понятие "жилая".
И социальные нормы вроде исчисляются в метрах общей площади.
Профан27 написал :
А чё, на Украине так? У нас все платежи относятся на метр общей площади (за отопление, за техобслуживание, за вывоз мусора). Никто уже и не обращает внимания на такое понятие "жилая".
И социальные нормы вроде исчисляются в метрах общей площади.
стыдно признаться - я не знаю как поэтому спрашиваю! всю домашнюю экономику тупо ведёт жена...