Вопрос по цене ремонта квартиры

через знакомых нашли бригаду ремонтников - бригадир москвич + 2 белоруса. (В плане качества работы претензий к ним пока нет - убрали несколько стены, расчистили пол, сейчас снимают обои и чистят потолок)

Они нам посчитали смету отделочных работ. ко многим пунктам данной сметы есть вопросы. Например укладка паркетной доски по смете 800 р. метр квадратный, а гугление дает стабильно цену 200 рублей. установка дверей - 2500 р за штуку, против 1200 нагугленных, штукатурка и шпаклевка стен (самая дорогая часть ремонта) вписывается в нагугленные цены, но является максимумом из всех встреченных цен в нете и т.п.

Не понимаю, почему такая большая разница. по некоторым позициям стоимость работ отличается от рынка в 2-4 раза. Может кто-нибудь из недавно делавших ремонт глянуть мою смету и сказать насколько она адекватна? (смета маленькая) буду очень признательна.

Анастасия М написал : через знакомых нашли бригаду ремонтников - бригадир москвич + 2 белоруса.

Это разве бригада? ))) Очень глубоко сомневаюсь в этом. В бригаде всегда несколько специалистов. Мне,например,чтоб сделать любую квартиру, требуется минимум от 7 - 8 ми спецов. Сантехника - электрика - уже два, а плиточник, плотник, маляр?... И тд....

Монтаж паркетной доски от 400 руб,500 руб может быть за м кв. Но 800 руб - это дико дорого. Думаю, москвич просто имеет с белорусов 100 %. Или больше. ВЫ ему даете 800 р за м, а он им дает 300 всего. Бригады так не работают

Читаем: Звукоизоляция пола + заливка стяжки самовыравнивающейся смесью = полный абсурд, не говоря о цене!

Справедливая цена по паркетной доске = 300-350 руб.кв.м Как всегда у шабашников, доставка + подъём, демонтаж + вынос - лакомый кусок! :) В реале: доставка из Леруа, где есть ВСЁ - копеечная. Дворники поднимут и вынесут за недорого.

Смета очень интересная.Некоторые цены(откосы,окраска потолка,монтаж ПВХ панелей,ванны) соответствуют или даже ниже,чем в провинции.Установка дверей,выравнивание,плитка,обои,работы по сантехнике,-думаю чуть ниже или средние по Москве.Ну и как в каждой нормальной смете есть свои перлы.С паркетной доской наверное это перебор,но с другой стороны строителям как-то надо компенсировать фактически дармовую покраску потолка и дешёвое возведение перегородок из пазогребня.Почему расценки распределились таким странным образом,явно не в соответствии с затратами труда,-это уже вопрос к бригадиру.

Думаю, сделают "чернуху" и смоются. Ибо на демонтаж, вынос, доставку, подъём, заливку цены завышены. А низкие цены на чистовую - замануха для клиента. До неё не дойдёт.

Чип и Дейл написал : Думаю, сделают "чернуху" и смоются.

Не факт.Неужто бросят доску по 800р.?:) Да,по некоторым пунктам расценки завышены,но выяснять это продуктивнее(на мой взгляд) до начала ремонта.

Чип и Дейл написал : Думаю, сделают "чернуху" и смоются. Ибо на демонтаж, вынос, доставку, подъём, заливку цены завышены. А низкие цены на чистовую - замануха для клиента. До неё не дойдёт.

Ой ой...

а сколько примерно мог бы стоить подобный демонтаж? хоть порядок какой? с доставкой и подъемом в принципе все и так понятно - что завышена. Вообще у нас если разделить итоговую сумму (около 400 т.р без материалов) на 43 квадратных метра получается примерно 10 000 руб. за квадратный метр. что-то мне подсказывает, что это не стоимость ремонта хрущёвки...

Спасибо за ответы!

Rus1970 написал : доску по 800р.

Это - чтобы заказчик легче перенёс расставание. :) Типа, хоть съэкономит.

Чип и Дейл написал : Это - чтобы заказчик легче перенёс расставание. :) Типа, хоть съэкономит.

Кто может порекомендовать бригаду или фирму с адекватный подходом к делу и рыночными ценами (нужен монтаж стен и так далее до отделки кроме электрики)? Если физ лицо работает через фирму, то без договора не обойтись. Если же брать бригаду, где все физические лица, стоит ли составлять договор, может ли он на что-то реально повлиять?

Чип и Дейл написал : Это - чтобы заказчик легче перенёс расставание. :) Типа, хоть съэкономит.

Кто может порекомендовать бригаду или фирму с адекватный подходом к делу и рыночными ценами (нужен монтаж стен и так далее до отделки кроме электрики)? Если физ лицо работает через фирму, то без договора не обойтись. Если же брать бригаду, где все физические лица, стоит ли составлять договор, может ли он на что-то реально повлиять?

Анастасия М написал : это не стоимость ремонта хрущёвки.

А под снос не попадаете?

Чип и Дейл написал : А под снос не попадаете?

Не знаю. вроде серия несносимая - 1-511, правда Собянин заявил о сносе всех пятиэтажек до 2015 года.
Это заявление произошло уже после того, как мы демонтировали стены и выгребли лаги...)))))))))))))))

Анастасия М написал : Кто может порекомендовать бригаду или фирму с адекватный подходом к делу и рыночными ценами (нужен монтаж стен и так далее до отделки кроме электрики)?

Могу порекомендовать вам бригаду- в моей теме есть про них информация: http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=114098&highlight= Маляра отдельно позвать на чистовые работы. Могу сделать вам полностью электромонтаж.....

Анастасия М написал : на 43 квадратных метра получается примерно 10 000 руб. за квадратный метр. что-то мне подсказывает, что это не стоимость ремонта хрущёвки...

Примерная цена за такие работы - тысяч 7 за кв.м....., примерно...

Почемуто только строители обсирают других строителей!!! У врачей попробуй до кого ни будь докопаться-Врачебное братство! Полиция-то ещё братство! А тут полетела какашка! Сами идити и делайте за "Гуглики", и ещё постарайтесь что бы это вам вышло в убыток в минус 100%!

Труженик написал : Это разве бригада? ))) Очень глубоко сомневаюсь в этом. В бригаде всегда несколько специалистов. Мне,например,чтоб сделать любую квартиру, требуется минимум от 7 - 8 ми спецов. Сантехника - электрика - уже два, а плиточник, плотник, маляр?... И тд....

Монтаж паркетной доски от 400 руб,500 руб может быть за м кв. Но 800 руб - это дико дорого. Думаю, москвич просто имеет с белорусов 100 %. Или больше. ВЫ ему даете 800 р за м, а он им дает 300 всего. Бригады так не работают

Поверите бывают бригады ещё меньше и толку больше!