О новострое, пенобетоне и гипсокартоне

Здравствуйте! Начинаю делать бюджетный ремонт в двушке 58 кв.м. Дом монолитно-каркасный, 17 этажей, сдан 4 месяца назад. Из бетона вылиты лифтовая шахта, перекрытия и колонны 80х30 см; межквартирные перегородки и наружные стены из пенобетона толщиной 30 см, межкомнатные - из пазогребневых плит толщиной 8 см. Вот план квартиры:

Сейчас провожу электрику, и попутно замечаю "косяки" от строителей. Для удобства каждую ситуацию и вопрос буду нумеровать.

1. В некоторых местах, где 8-сантиметровые стены стыкуется с более толстыми, со временем образуются трещины. Самая печальная ситуация в углу между ванной и коридором:

Толщина трещины около миллиметра. Если стукнуть ладонью по перегородке, то по легкому грохоту чувствуется, что перегородки не имеют крепкой связи. Понятно, что когда в перегородку будет вставлена дверь, стена еще более расшатается.

Как можно укрепить стык между перегородками? Можно ли усилить какими-то анкерами или нужно расшить трещину и скрепить каким-то клеем? Прошу только не советовать развалять и построить по-человечески, я это не потяну в данный момент.

2. В местах между перегородками и потолком строители немного подосрали (извините, но так и есть) пеной:

В некоторых местах чувствуется, что пена не прилипла к потолку, и перегородка легко может вибрировать относительно потолка.

В чем может быть причина? Плохая пена или неподготовленная поверхность? Как исправить ситуацию? Вырезать старую и задуть хорошую? Нужно ли как-то подготавливать щели (пылесосить ,продувать, увлажнять...)

3. В наружных перегородках аналогичная ситуация:

Лишь немного напрыскано пеной и замазано штукатуркой. Дальше - пустота. Разбирать и переделывать? Должна ли пена быть задута по всей 30-сантиметровой толщине перегородки?

===========================================

4. Планирую все потолки зашить гипсокартоном. У нас в-основном продаются 2,5-метровые листы, а в лифт влезают только 2-метровые. Как правильнее сделать, обрезать по 2 метра и основную массу полметровых кусочков выбросить или разрезать на 1- и 1,5-метровые? Или другой вариант?

   ---

5. Буду собирать одноуровневый каркас. Пересмотрев рекомендации Кнауфа, а также кучу статей и роликов на Ютубе, вижу, что подходы у всех разные. Основная масса мастеров прикручивает гипсокартон к UD-профилю, но некоторые не рекомендуют, в том числе и на этом форуме. Правильно ли я понимаю, что если прикрутить г/к к UD-профилю, при усадке дома это приведет к трещинам на потолке? И если не прикручивать г/к к UD-профилю, на каком расстоянии от стены крепить первый CD-профиль?

Щели в п.1 останутся. я и разбирал (у меня там дырка в 10см за щелью была), запенивал/закладывал блоками,штукатурил по сетке -> треснуло, снова расшивал (не много уже) шпаклевали по сетке -> все-равно треснуло. Ну не может сетка удержать ход железобетона. поэтому сделаю там деформационный шов по типу такого http://www.roof-n-roll.ru/sidshtukkompldef.html По-моему, это самое правильное.

Если есть возможность,то попытайтесь жестко связать перегородки арматурой(это если есть доступ к стене,граничащей с торцами узких стен). Там,где у вас не запенено-можно проложить петрофом-специальный жгут для щелей,ну или запенить пеной,предварительно сбрызнув водичкой места контакта.Кроме того,должна быть связка стены с потолком на арматуре. У меня тоже новострой и такая же песня-одна из стен,параллельная шахте вентиляции,ходит ходуном и грохочет.Расстояние между шахтой и стеной-сантиметров 5,как привязать жестко перегородку я даже не представляю,если только как-то связывать анкерами.И то сомнительно...

cooler.od написал : Здравствуйте! Начинаю делать бюджетный ремонт в двушке 58 кв.м. Дом монолитно-каркасный, 17 этажей, сдан 4 месяца назад. Из бетона вылиты лифтовая шахта, перекрытия и колонны 80х30 см; межквартирные перегородки и наружные стены из пенобетона толщиной 30 см, межкомнатные - из пазогребневых плит толщиной 8 см. Вот план квартиры:

Сейчас провожу электрику, и попутно замечаю "косяки" от строителей. Для удобства каждую ситуацию и вопрос буду нумеровать.

1. В некоторых местах, где 8-сантиметровые стены стыкуется с более толстыми, со временем образуются трещины. Самая печальная ситуация в углу между ванной и коридором:

Толщина трещины около миллиметра. Если стукнуть ладонью по перегородке, то по легкому грохоту чувствуется, что перегородки не имеют крепкой связи. Понятно, что когда в перегородку будет вставлена дверь, стена еще более расшатается.

Как можно укрепить стык между перегородками? Можно ли усилить какими-то анкерами или нужно расшить трещину и скрепить каким-то клеем? Прошу только не советовать развалять и построить по-человечески, я это не потяну в данный момент.

2. В местах между перегородками и потолком строители немного подосрали (извините, но так и есть) пеной:

В некоторых местах чувствуется, что пена не прилипла к потолку, и перегородка легко может вибрировать относительно потолка.

В чем может быть причина? Плохая пена или неподготовленная поверхность? Как исправить ситуацию? Вырезать старую и задуть хорошую? Нужно ли как-то подготавливать щели (пылесосить ,продувать, увлажнять...)

3. В наружных перегородках аналогичная ситуация:

Лишь немного напрыскано пеной и замазано штукатуркой. Дальше - пустота. Разбирать и переделывать? Должна ли пена быть задута по всей 30-сантиметровой толщине перегородки?

===========================================

4. Планирую все потолки зашить гипсокартоном. У нас в-основном продаются 2,5-метровые листы, а в лифт влезают только 2-метровые. Как правильнее сделать, обрезать по 2 метра и основную массу полметровых кусочков выбросить или разрезать на 1- и 1,5-метровые? Или другой вариант?

5. Буду собирать одноуровневый каркас. Пересмотрев рекомендации Кнауфа, а также кучу статей и роликов на Ютубе, вижу, что подходы у всех разные. Основная масса мастеров прикручивает гипсокартон к UD-профилю, но некоторые не рекомендуют, в том числе и на этом форуме. Правильно ли я понимаю, что если прикрутить г/к к UD-профилю, при усадке дома это приведет к трещинам на потолке? И если не прикручивать г/к к UD-профилю, на каком расстоянии от стены крепить первый CD-профиль?

Слишком рано Вы ремонт затеяли - дом ещё не дал усадку.

Master111, а как долго посоветуете ждать? У меня, честно говоря, вариантов нет. Платить квартплату за новострой, не живя в нем, и при этом снимать квартиру - непозволительная роскошь. У нас некоторые соседи через месяц вселились.

Viktor__s, Tesoro, спасибо за советы!

По поводу трещин - у меня нет никаких иллюзий, и я спокойно отношусь к тому, что они будут появляться первое время из-за усадки. Поклею дешевые обои, которые не жалко будет, у меня все равно маленькие дети все разрисуют. :) Просто хотелось бы, чтобы стена не расшатывалась при закрывании двери ванной.
Да и когда перегородка дребезжит - это тоже действует на нервы.

Может, есть какой-то эластичный материал типа герметика, который можно вдуть в трещину?

cooler.od написал : У меня, честно говоря, вариантов нет. Платить квартплату за новострой, не живя в нем, и при этом снимать квартиру - непозволительная роскошь. У нас некоторые соседи через месяц вселились.

вселяйтесь, делайте косметический ремонт, а годика через 3 все сделаете капитально

Eddy21 написал : вселяйтесь, делайте косметический ремонт, а годика через 3 все сделаете капитально

Я тоже так думал, но тут много растяжимых понятий... гипсокартон, например - это косметический ремонт? А если я грамотно сейчас не заделаю стыки между потолком и перегородками, то мне придется г/к потолок разбирать? Мне очень важно не допустить таких ошибок.

cooler.od написал : Я тоже так думал, но тут много растяжимых понятий... гипсокартон, например - это косметический ремонт? А если я грамотно сейчас не заделаю стыки между потолком и перегородками, то мне придется г/к потолок разбирать? Мне очень важно не допустить таких ошибок.

По поводу стыков. Расчистите швы, смочите и пропеньте. Пена закрепит примыкание. В Вашем случае, как сказал Eddy21, это лучшее на данный момент.

cooler.od написал : Я тоже так думал, но тут много растяжимых понятий... гипсокартон, например - это косметический ремонт? А если я грамотно сейчас не заделаю стыки между потолком и перегородками, то мне придется г/к потолок разбирать? Мне очень важно не допустить таких ошибок.

ни в коем случае не делайте сейчас г/к потолок - красотищщей насладиться не успеете - весь в трещинах будет. А вот натяжной - очень даже к месту придется.

А насчет швов - как совершенно правильно советует ув.Master111, расшейте, уберите старую пену, очистите от пыли, увлажните и заполните хорошей (на всякий случай уточню - обязательно пистолетной. Информации о том, какая из них хорошая/плохая на форуме много)

Eddy21 написал : ни в коем случае не делайте сейчас г/к потолок - красотищщей насладиться не успеете - весь в трещинах будет.

В этом вопросе как-бы обратного пути нет - основная часть материала закуплена. Поэтому и интересуют последние вопросы. Может, если не крепить г/к к UD-профилям, растрескивание потолка будет минимальным?

cooler.od написал : В этом вопросе как-бы обратного пути нет - основная часть материала закуплена.

ну тогда зачем спрашивать? Решили делать плохо - ну так никто не в силах Вам это запретить :confused:

cooler.od написал : Может, если не крепить г/к к UD-профилям, растрескивание потолка будет минимальным?

да одинаково он потрескается. И какая разница, минимально или максимально - любая трещина на г/к потолке - это уже безобразный вид

cooler.od написал : В этом вопросе как-бы обратного пути нет - основная часть материала закуплена. Поэтому и интересуют последние вопросы. Может, если не крепить г/к к UD-профилям, растрескивание потолка будет минимальным?

Если Вы сейчас сделаете самую дешёвую "косметику", и сохраните купленный материал, то через год-два Вы окажетесь в большом выигрыше, поскольку тратя в данный момент минимум, Вы экономите максимум (деньги, нервы, время) в будущем.

Eddy21, Master111, спасибо за ваши мнения! По большому счету, я и делаю косметику - немножко подровняю стены, кину недорогие обои, линолеум. Наверное, в ванной не будет плитки, а просто покрашенные стены. Качественно делаю только разводку сантехники и электрики.

А с потолком другая история:

1. Он очень кривой (поэтому отпадает вариант просто поштукатурить)
2. По нему проходит проводка (----//----)
3. Хочу много точечных светильников по зонам, причем с возможностью добавления (поэтому не хочу натяжной).

Поэтому и выбрал гипсокартон. Меня не особо пугает, что он потрескается со временем. Для меня главное, чтобы потом трещины можно было замазать и закрасить, но не перебирать при этом весь потолок.

потолок не фиксируйте к стенам жестко,пусть будет плавающее соединение,тем более что так требует кнауф.Каркас двууровневый-потеряеете 3см высоты,зато потом меньше трещин будет.

ker-mit написал : потолок не фиксируйте к стенам жестко,пусть будет плавающее соединение,тем более что так требует кнауф.Каркас двууровневый-потеряеете 3см высоты,зато потом меньше трещин будет.

Можно и так.