next18km
next18km
Новичок

Регистрация: 22.11.2014

Москва

Сообщений: 33

22.11.2014 в 17:50:48

Добрый день, уважаемые форумчане! Прошу вашего объективного взгляда на ситуацию.

Дано: 2-к. квартира 74 кв.м., панель-новостройка (И155). Договорились в сентябре с бригадой на ремонт "под ключ" за 5 т.р./кв.м. Живут в квартире. По оплате: 50% от общей суммы после окончания черновых, 25% после половины чистовых, 25% после сдачи квартиры. Бригаду брали по рекомендации консъержки + понравился ход работ на их объектах. В стоимость входили все черновые работы + отделка: стены - под флизелиновые обои, потолок - под покраску, пол - ламинат/плитка, с/у - плитка. Сантехника, электрика.

Первые проблемы появились буквально через 2 недели, когда бригада возвела стены из газоблоков (10-ка). Несколько стен "ушли" по вертикали на 4-5 см при высоте стены 270 см. "Завал" был виден невооруженным глазом. Ладно, переделывать не стали ("а че, все так делают" (с) ). Зато получили запредельный расход Теплона (обычного), чтобы вывести обратно.

В с/у ребята штукатурили все тем же Теплоном, хотя на упаковке четко написано, что только для сухих помещений.

Дальше - больше. Черновые еще не доделаны (не утеплены и не оштукатурены балконы, стены до конца не оштукатурены, нет разводки воды, электрика до конца не собрана, наливных полов нет), но прорабу позарез надо в Молдову. Попросил первую сумму. Дали половину от первой суммы, т.к. черновые еще не готовы :net: В Молдове он завис на 3,5 недели.

За это время оставшиеся двое:

  • залили ночью (!) соседей на ТРИ этажа под нами (слава Богу, что два этажа еще "в бетоне", а до третьей квартиры вода дошла только по потолку ванной). Краны все исправны.
  • дели непонятно куда 19 мешков плиточного клея (утверждают, что все ушло на утепление балкона 2-мя слоями пеноплекса:eek:)
  • были неоднократно пойманы на вранье: сказали, что проводку в стенах и на потолке пустили в гофре (по факту гофры нет, значит, нет и штробления стен), в стяжке есть керамзит (по факту керамзита в 2 помещениях нет), ну и по мелочам.

В общем, к началу этой недели у нас появилась проблема со стяжкой - трещины и "бухтение". Как раз приехал прораб. Резюме:

  • залив из-за того, что накануне в 18-00 мы проливали стяжку (ага, 5-литровая бутыль на помещение;) - типа сами виноваты)
  • клей ушел на заделку швов в плитах перекрытия на балконе (:eek::eek: - типа его толщина почти 10 см!)
  • на потолке проводку в гофре не делают (:eek:)
  • стяжка У ВСЕХ трескается бухтит (:eek::eek::eek: )

Очень жалею, что поздно нашла этот форум:( Изучив матчасть, прихожу к выводу, что проблема была в том, что маяки на стяжку они посадили на Теплон дня за три до того, как стали лить раствор (трещины как раз по маякам), и совсем не увлажняли стяжку. Плюс в тех помещениях, где стяжка с керамзитом, толщина керамзита 4 см, а раствора - 2 см максимум. И куча окурков, саморезов и проч. мусора в культурном слое (т.е. не выметали). Да, стяжка - пескобетон Льюикс М300 из магазина.

Встал вопрос о ремонте стяжки. Бригадир категорически против. "А че, все так делают" (с).

В общем, сейчас он хочет еще денег плюс дополнительные деньги за ремонт стяжки, типа это моя придурь. Он предлагает залить наливной пол, иначе до НГ им не успеть сдать ремонт.

Что вы мне посоветуете?

0
Vo.V.A.
Vo.V.A.
Резидент

Регистрация: 15.11.2008

Бронницы

Сообщений: 3256

22.11.2014 в 18:08:41

Выгнать на хрен...

0
ипаам
ипаам
Местный

Регистрация: 03.04.2012

Москва

Сообщений: 620

22.11.2014 в 18:19:08

next18km написал : Бригада косячит или нет?

Да нормальные пацаны. Разве консьержка плохого посоветует? "Уж сколько раз твердили миру.." Самое интересное, что, даже попрощавшись с этой "бригадой", будете искать те же грабли. И найдёте...

0

8(903) 615 31 60

spaceeggs
spaceeggs
Резидент

Регистрация: 16.01.2013

Калуга

Сообщений: 2808

22.11.2014 в 18:23:23

Нее, денег не давать ни в коем случае. Исполнителей лучше найти других. Немного потеряете в деньгах, не успеете до НГ. Но это будет меньшее зло, поверьте.

0
ssvkrym
ssvkrym
Местный

Регистрация: 20.11.2010

Норильск

Сообщений: 424

22.11.2014 в 18:27:08

вот вы спрашиваете "что вы нам посоветуете" , а как вам самим этот сыр по вкусу ? прощайтесь пока мышеловка не захлопнулась вроде ещё не поздно....

0
next18km
next18km
Новичок

Регистрация: 22.11.2014

Москва

Сообщений: 33

22.11.2014 в 18:29:02

Спасибо за ответы! Основной вопрос сейчас - что делать со стяжкой? Ну и как с ними расставаться, чтобы они ничего не испортили?

0
ssvkrym
ssvkrym
Местный

Регистрация: 20.11.2010

Норильск

Сообщений: 424

22.11.2014 в 18:44:52

прощаться при вашем присутствии и расчёт по факту выполненных работ.

0
next18km
next18km
Новичок

Регистрация: 22.11.2014

Москва

Сообщений: 33

22.11.2014 в 18:51:48

Подскажите, пожалуйста, как рассчитать за фактические работы? Если договаривались на цену за кв. м? Плюс из чистовых работ малярша отшпаклевала финишной шпаклевкой потолки и стены, приклеила потолочный карниз. Но черновые при этом еще не все сделаны.

0
jekasus
jekasus
Резидент

Регистрация: 28.12.2012

Добрич

Сообщений: 11042

22.11.2014 в 19:00:42

next18km написал : как рассчитать за фактические работы?

Вот так...

Vo.V.A. написал : Выгнать на хрен...

0

Баш майсторът

valid7228
valid7228
Резидент

Регистрация: 17.11.2012

Москва

Сообщений: 4276

22.11.2014 в 19:09:30

next18km написал : Подскажите, пожалуйста, как рассчитать за фактические работы? Если договаривались на цену за кв. м? Плюс из чистовых работ малярша отшпаклевала финишной шпаклевкой потолки и стены, приклеила потолочный карниз. Но черновые при этом еще не все сделаны.

Никак! Вы попали тогда, когда согласились на 5 тыр метр...это цена для Москвы..с чем бы сравнить..хм.В общем это стоимость, дешевого, малобюджетного ремонта..если сравнить с покупкой автомобиля, ввы решили купить, жигули семерку, украинского производства. Я бы на вашем месте, раз уж у вас сделано больше половины говенного ремонта, оставил бы молдавских полеводов-доделать...из ввашей "жигуленки" УЖЕ не сделаешь ничего красивого, типа даже рено-логана, без дополнительного расхода денег..пусть-доделают, но деньги старайтесь не давать...вы договорились на столькопеечную сумму(5 тыс метр) что они могут бросить объект..ввернее прораб молдавский бросить может...бухтит стяжка?? Эка беда, ляжет ламинат, и вы этого не заметите, абы ровная она была...не бухтящая стяжка, не для вас понимаете? Это для тех кто платит 8-10 тыр. за метр..проверьте чтоб ровно было (ну относительно конечно) Насчет теплона в ванной, не переживайте...вам вообще нет смысла переживать...поздно уже, да в конце то концов, ну "жигули-семерка" у вас будет, ну и что теперь...Понимаете, если вы их сейчас выгоните, то НИКТО не станет доделывать из приличных рабочих, или вам скажут что надо ломать все, дело в том, что приличные рабочие, дают гарантию на работу, да и вообще, ценят ее, и ДОДЕЛЫВАТЬ, за какими то полеводами, или животноводами с молдавии, не станут..а если кто и станет, то такие же, а посему, если хотите не попасть на деньги и не остаться без ремонта, пусть-доделают!!

0
GKL
GKL
Резидент

Регистрация: 30.05.2009

Волгоград

Сообщений: 1167

22.11.2014 в 19:14:38

Расчёт до полной переделки халтуры +вычет за перерасход материала +моральные издержки =короче ничего .

0

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу