От 3D к реальности. Ремонт большой квартиры без денег. Сам себе прораб.

По прошествии полугода вялого самостоятельного ремонта и 4 лет на мастерсити созрел до открытия своей темы по ремонту квартиры своими и не своими руками. Такую же тему вёл на форумхаусе про баню (строил 2 года и тема оказалась весьма полезной людям https://www.forumhouse.ru/threads/122481/ ).

Тут буду описывать процессы ремонта, стоимость, технологии и как обычно - 3d! Всё рисуется в скетчапе, а делается в реале :) Есть надежда въехать в хату до нового года.

Campan написал : Есть надежда въехать в хату до нового года.

Удачи комрад:) я трёху с нуля второй год в одного делаю, но всё в уме. Рисовать ни желания, ни сил...

Не, я сам только сложные вещи. Тяжести перепоручаю прфи с форума и не только. Начну, пожалуй...

В октябре 2014 были выданы ключи и понеслось. Для начала - о чем пойдёт речь. Планы БТИ, фото и пара 3d планов первого и второго этажей.

Сразу уточню - трубы отопления по полу, их на свой страх и риск решено было оставить, т.к. они есть и на 1м этаже, а на моём давление будет на 2 атмосферы ниже. Да и трубы стоят немецкие, фирмы Акватерм.

газоблок на раствор вместо клея положен с толстенными швами.... про мостики холода слышали? толщина газоблока какая? чем облицован?

комнаты корявой формы что ни есть хорошо.

Fazan написал : газоблок на раствор вместо клея положен с толстенными швами....

Да, стройка полная жесть. Об этом ещё будет написано не раз :)

Fazan написал : про мостики холода слышали?

И даже видел. У меня на работе тепловизор есть.

Fazan написал : толщина газоблока какая? чем облицован?

40см и в пол кирпича пустотелого снаружи.

Fazan написал : комнаты корявой формы что ни есть хорошо.

И это знаю, особенно проблемно было на кухне, но об этом также будет долгая история.

ну ждем тогда собственно историй:)

Самое первое на что я сразу обратил внимание - все пазогребневые стены на примыканиях к бетону не держались. Пришлось расшивать, промазывать жидкими гвоздями и до кучи ставить по 2 уголка на стену. А в некоторых местах и побольше. После этого даже звук стен изменился и стал глуше.

Ну и небольшая перепланировочка - перенести двери, сделать шкаф купе, облагородить стояки в мокрых зонах.

Ну и расскажу про ещё 2 важных косяка. 1 Строители замазывали неровности при литье бетона цпс. Но Ц в цпсе не пахло. Пришлось со всех бетонных конструкций эту порнографию счищать. Отваливалась просто при проводке шпателем... Уроды, одним словом.

2 Ещё веселее стало, когда я тепловизором проходил квартиру в поисках косяков. Во внешнем 45гр. углу стены, в месте примыкания плиты перекрытия увидел минус. Вскрытие показало, что отсутствует по всему углу 10 см пенопласт. (где нет пеноблока, бетонные колонны утеплены снаружи 100мм пенопласта) Вот одна из фот дыры. . Ну и ещё около 20 банок пены было влито в стены после просверливания 8 мм длинным буром разных мест. Много времени ушло на борьбу с порнографией. Зато стены стали намного однороднее (только мостики холода между пеноблоками выдавали себя синими полосками на тепловизоре). Основные косяки, как и следовало ожидать находились под потолочной плитой. Ну лениво было строителям пенопласт нормально резать на верхотуре.

Campan написал : Самое первое на что я сразу обратил внимание - все пазогребневые стены на примыканиях к бетону не держались. Пришлось расшивать, промазывать жидкими гвоздями и до кучи ставить по 2 уголка на стену. А в некоторых местах и побольше. После этого даже звук стен изменился и стал глуше.

Ну и небольшая перепланировочка - перенести двери, сделать шкаф купе, облагородить стояки в мокрых зонах.

над дверным проемом перемычку делали?

Campan написал : Ну и расскажу про ещё 2 важных косяка. 1 Строители замазывали неровности при литье бетона цпс. Но Ц в цпсе не пахло. Пришлось со всех бетонных конструкций эту порнографию счищать. Отваливалась просто при проводке шпателем... Уроды, одним словом.

2 Ещё веселее стало, когда я тепловизором проходил квартиру в поисках косяков. Во внешнем 45гр. углу стены, в месте примыкания плиты перекрытия увидел минус. Вскрытие показало, что отсутствует по всему углу 10 см пенопласт. (где нет пеноблока, бетонные колонны утеплены снаружи 100мм пенопласта) Вот одна из фот дыры. . Ну и ещё около 20 банок пены было влито в стены после просверливания 8 мм длинным буром разных мест. Много времени ушло на борьбу с порнографией. Зато стены стали намного однороднее (только мостики холода между пеноблоками выдавали себя синими полосками на тепловизоре). Основные косяки, как и следовало ожидать находились под потолочной плитой. Ну лениво было строителям пенопласт нормально резать на верхотуре.

работа с тепловизором перед чистовой отделкой это гуд конечно. а как же те купившие квартиры в данном деле и не поработавшие тепловизором перед отделкой....

вот мне интересно как минимизировать последствия указанных мостиков холода в виде кладочных швов...

Ну... наверное самое правиное переделать кладку или забить :) Что до перемычки - в ПГБ они не нужны.

Campan написал : Ну и расскажу про ещё 2 важных косяка. 1 Строители замазывали неровности при литье бетона цпс. Но Ц в цпсе не пахло. Пришлось со всех бетонных конструкций эту порнографию счищать. Отваливалась просто при проводке шпателем... Уроды, одним словом.

2 Ещё веселее стало, когда я тепловизором проходил квартиру в поисках косяков. Во внешнем 45гр. углу стены, в месте примыкания плиты перекрытия увидел минус. Вскрытие показало, что отсутствует по всему углу 10 см пенопласт. (где нет пеноблока, бетонные колонны утеплены снаружи 100мм пенопласта) Вот одна из фот дыры. . Ну и ещё около 20 банок пены было влито в стены после просверливания 8 мм длинным буром разных мест. Много времени ушло на борьбу с порнографией. Зато стены стали намного однороднее (только мостики холода между пеноблоками выдавали себя синими полосками на тепловизоре). Основные косяки, как и следовало ожидать находились под потолочной плитой. Ну лениво было строителям пенопласт нормально резать на верхотуре.

Ничего удивительного, если из 100тр(или сколько там?), которые Вы заплатили за метр, непосредственным исполнителям досталось 2 тр. Флажки на границе видели? ;)

ушел с форум хауса))

модеры там злые))

старперы вообще чужое мнение не воспринимают,да и отвечают по полгода)