Добрый день.
Очень нужен совет.
Собираюсь покупать 1-к. квартиру. Есть 2 варианта. Оба в одном доме. У каждого варианта есть свои плюсы и свои минусы. Общее у них следующее: они на последнем (19 этаж), так называемом, техническом этаже (над ними нет цокольного этажа). Нежилой фонд, но с подключенными коммуникациями.
Как видно из рисунка, высота перекрытия ориентировочно составляет 410 мм (1155-745).
Характеристики 1-го варианта:
- Южная сторона (солнце жарит с 11-00 и до вечера)2. На лестничной клетке на всем протяжении пути из лифта в квартиру - на потолке нет труб.3. Лифт современный - тихий.4. вид частично обалденный, частично перекрывается близ стоящими зданиями, в т.ч. 17 этажным.
Характеристики 2-го варианта:
-
Восточная сторона (солнце до 12-00)
-
На лестничной клетке на всем протяжении пути из лифта в квартиру на потолке трубы (не помешает ли это в будущем продать квартиру - "нелицеприятный" вид) (см. фото)3. На крыше над квартирой замечена активная вытяжка (вентилятор - когда смотрели, он не был включен, не можем оценить силу шума) (см. фото).4. Лифт современный - тихий.5. вид обалденный.
Вопросы: нужно ли в принципе заморачиваться (последний этаж, нежилой фонд, и т.д. и т.п.) - но подкупает цена, вид из окна, отсутствие соседей сверху.
Если брать, то какую порекомендуете.
Волнует вопрос жары и духоты (достаточно ли толщины перекрытия 410 мм, или стоит дополнительно сделать теплоизоляцию на крыше).
Спасибо.
P.S. На 12-м этаже есть тоже 1 к. квартира, восточная, но на 12% дороже и на 11% просторнее.