Внутри общивали вагонкой, о чем я не однократно пожалела. Но денег катастрофически не хватало, поэтому экономила на всем, в надежде потом переделать. Окна мы заказывали в специализированной фирме, двери тоже. Не хотели рисковать. Мансардное окно у нас одно, устанавливал Зодчий. Установили хорошо, не течет. Про крышу это целая эпопея. Завтра постараюсь ссылку найти. Фото завтра скину. С телефона не хотят вставляться.
Васильевна написал :
У Вас ОСП не обшитое? Такое бывает? На сайте Зодчего пишут, что вроде все у них обшитое
У меня пока голый участок.Это Вы советовали мне не обшивать сайдингом сразу.В таком случае,естественно,ОСП будет необшитая и до следующего лета может и размокнуть нафик.
Что-то фото у меня не вставляются. Андрей, я ничего не советую, ни-ни, я не в теме. Вам решать. Я только сейчас поняла, что у вас щиты не заводские. Правильно же? ОСП, разумется, на зиму не стоит оставлять не обшитым, за зиму с ним ничего не случится, конечно, не разбухнет, но все же. У меня клетки с кроликами из ОСП зимой в снегу стоят 3 года, полет нормальный. Но Ваш выбор меня удивляет, почему не взять клееный брус, разница в 100 тыс., и никакой мороки, потом можно будет сделать вентилируемый фасад, если захотите, конечно. Эти 100 тыс. у вас сейчас уйдут на усиление каркаса.
Не советы, но мысли в слух. У нас бывают снежные зимы, частые оттепели, поэтому, мне кажется, чем дом выше стоит- тем лучше. Я у своего домика на 3 блока столбы подняла, что бы потом сделать ленту (денег и времени не было на все). А у зимнего дома у нас метр с кепкой цоколь. Зодчий не выбирает землю под будущим домом, если ставят на блоки или сваи. Лучше заранее приготовить площадку.
Васильевна, Да нет у меня никаких щитов-каркас будет обшиваться снаружи ОСП,изнутри-вагонка,внутри-утеплитель,пароизоляция,гидроизоляция-классическая каркасная технология.
Брус клеенный не потяну.Да и не вижу преимуществ.
По поводу усиления каркаса-каких 100 тыс-усиление до 36мм стоит для моего проекта 4 тыс+ обшивка ОСП-17тыс.А если заказать не у зодчего,то за каркас 50 мм ничего доплачивать не надо-он в базе идет.
Андрей711, Поняла, это то, что у меня на втором этаже. У меня утеплитель положили халтурно. Где замечала неплотности, то я при рабочих исправляла, но на работу приходилось уезжать, ну и они клали утеплитель без меня тяп-ляп. Потом я сама вскрывала обшивку, где получалось или подлезала через крыльцо или крышу (там люки сделали). Самое слабое место было - это сочленение пола и стены, я добавляла там утеплитель. Да и пол не лучше утепляли. Сама ходила за ними и углы перекладывала или добавляла утеплитель. Где бы не надумали заказывать дом, то на время укладки утеплителя берите отпуск. Если не секрет, то какой фундамент будете делать? Подумайте о мышах. Может стоит на пол сетку предусмотреть?
Васильевна,
А утеплитель меняли на плитный?
Вчера, кстати, разговаривал с соседкой по снт, построившей в этом году домик от зодчего. Она довольна.
А я фундамент наметил свайно-винтовой. А что, такая большая проблема с мышами? Может по столбам не залезут?
Да, роквул, плиты клали. Если мышь заведется, то будет бегать по лагам и фик ее от туда выкуришь. Мыши любят зимой в пустом доме жить, тепло и спокойно. По снегу они замечательно ходят и лазить никуда не надо, только дырочку прогрызть. А вам потом искать эту дырочку )) Еще раз повторюсь, лучше заранее выбирите траву из под будущего дома.
Траву надо убрать, что бы плесень не разводить и муравьев.
Убирать ли мокрый снег вокруг дома, что бы каркас не гнил- не знаю. У соседа с северной стороны на общивке мох, на той части, которая бывает в снегу. У меня дом выше снежного покрова, а от садового домика возможности не будет отгребать. Если возможность появится- буду снег чистить.От мышей снег убирать - не стоит, им сваи не помеха.
Сетку или еще какую защиту от мышей лучше предусмотреть. Очень мало удовольствия слушать ночью как мышь по лагам прогуливается и сделать ничего не можешь, ей стуки в стену по барабану, она, зараза, хитрая, быстро понимает, что ей ничего не угрожает. На истину не претендую.
Если уж речь зашла о Зодчем, моему товарищу строили они дом. Ох... очень долгая история. Если кратко. Реклама у них красивая цены доступные, просто конфетка заезжай и живи. И с виду по первости все хорошо. До первой зимы...
Материалы у них не качественные - все рассохлоссь, косяки пошли, двери - окна гуляют, щели... Мой друг переделывает себе дом планомерно уже года 3. Лучше уже 1 раз заплатить, но толково. Чем поставить себе такую хибару за 5 копеек.
Андрей711 написал :
Хотя зачем я Вам об этом пишу-Вам же некогда-надо красить и меблировать
Ну надо же... каждому надо заниматься своими делами, и Вы не исключение.
Васильевна написал :
За десять лет все изменилось и всю документация и чертежи дают без проблем, такую тяжеленную неподъемную папку
Не дают. По крайней мере мне никто ничего не дал. А оно надо? там и так все ясно, достаточно взглянуть на доски и гвозди.
Андрей711 написал :
Цены вроде не растут,но менеджеры в офисах всем говорят,что скидки только до конца месяца-срочно заключайте договор.
Правильно говорят - вон финансисты пророчат трехзначный курс доллара, после того, как он за сотню зайдет цены точно не удержатся.
Васильевна написал :
Поднимайте потолок, не забудьте предупредить, что бы окна подняли
Совет здравый.
Андрей711 написал :
Оставить дом в зиму с одной общивкой из ОСП?Это несерьезно.
Покрасьте в один слой из краскопульта - и ничего ему не сделается за зиму.
Андрей711 написал :
Мне нужен небольшой дачный домик для сезонных ночевок на даче. Но не шалаш по цене коттеджа.
Главное - не увлекаться перфекционизмом.
Васильевна написал :
фундамент в Зодчем не заказывайте - это не их конек. Извините, если не в строчку, с телефона выхожу, поэтому не могу посмотреть какой дом вы планируете. Обшивку заказывайте у других или сами обошьете, ничего хитрого и заодно допоонительно утеплите, если сомнения будут.
Очень спорный совет. Фундамент у одной фирмы, каркас у другой, обшивку у третьей... так Вы точно потом концов не найдете, если что вылезет - все будут кивать на другого подрядчика, мол это его вина. Это уже не конкретно касательно Зодчего, просто общее понимание ситуации. Вылезти может что угодно и когда угодно, для этого гарантийный срок и дают.
Андрей711 написал :
Есть на примете одна фирма-менеджер все ловит на лету и отвечает на все вопросы.
Да, такая у меня по соседству строила, сначала менеджер ходил с хозяйкой среди уже построенных домов, тыкал в них пальцем и говорил, что так нельзя и так нельзя... потом они залили ленту и через два дня начали ставить на нее каркас... в конце концов сейчас уже сайдинг облетает с него, как осенние листья.
Андрей711 написал :
Риторический вопрос.Наверное,что бы не платить.Мне-проценты банку.Фирме-налоги.
У Зодчего счет в Сбербанке, идете и переводите через любое отделение - когда мы платили процентов не было, а как сейчас - не знаю.
БонифацийЛев написал :
Лучше уже 1 раз заплатить, но толково. Чем поставить себе такую хибару за 5 копеек.
Тут люди и пяти копеек наскрести не могут... сытый голодного не разумеет.
БонифацийЛев, "Это все последствия каркаса стен из доски 24 мм о котором менеджеры предпочитают не распространяться.Только вот насчет 5 копеек не соглашусь.Дома зодчего дешевы только в базе.Но база эта-карточный домик.Если добавить допов официально,то цена взлетит.А как может стоять каркас из доски 24 мм,обшитый вагонкой 12 мм с двух сторон?С полом 21 мм толщиной по лагам из доски 22мм?
Андрей711, если вы сами строить будете и закупать более качественные материалы- у вас цена на дом тоже выйдет дороже, чем у Зодчего. У нас есть на соседнем участке домик-баня каркасная 6 на 4 плюс тамбур 2*2. Строили лет 6 назад частники, материал весь сам покупали: имитация бруса с 2-х сторон, окна пластиковые, металлочерепицу, лестница, утепление Роквул 150 стены и 200 пол- потолок. Больше 500 тыс обошлась, сейчас все еще подорожало. Фото бани, очень кстати удачный проект- там на втором этаже полноценная комната 20м , мы пока свой дом не построили в эту баню зимой приезжали.
Еленочка,Мои расчеты показывают,что Вы не правы.К примеру фундамент из 9 свай у зодчего стоит 53т,в любой местной фирме-36.И так почти по всем дополнительным опциям.Обшивка сайдингом-120 против 60 килорублей.Замена вагонки снаружи на ОСП-17 у зодчего -бесплатно у большинства фирм.
Андрей711, нужно не отдельные цены рассматривать, а смету в целом, мне так кажется. Потому что могут быть включены еще какие то расходы- доставка, разгрузка. Я когда маркетинг по фирмам проводила, у меня несколько смет было : так одни брали 20 тыс за разгрузку домокомплета, у кого то было 50 тыс за проживание рабочих в своей чудо- бытовке 2 месяца. У Зодчего цена фиксировалась, по крайней мере и все привозили- разгружали, складировали, укрывали рабочие. У нас доставок было штук 5. А так- конечно если местные фирмы у вас должны быть дешевле цены, Зодчий в основном на Москву и МО рассчитан, у нас публика побогаче.
Согласна, не совсем корректно посоветовала. Уточню:
Совет не касался свайного, а только полноценного фундамента
Предполагалось, что на сомнительный фундамент дом не ставят
Он касался только фирмы Зодчий, если решили заказать у них дом.
Если же фирма специализируется на домах с нормальными фундаментами, то конечно, надо заказывать все у одной компании.
Андрей, а может все таки не спешить, поднакопить денюшек и сделать дом на ленте? Уж как то сваи смущают, у нас соседям Тер.. дом на сваях делал, соседи не могли следить за стройкой, так рабочие в тихую им сваи и укоротили, что бы легче было
Еленочка,Практически все фирмы не берут денег за разгрузку,складирование,если авто может подьехать к участку.Бытовка 15 тыс стоит и остается после строительства.И фирмы-то не местные-новгородские,костромские и т.д.Доставка-10-15 тыс.Смета в целом и рассматривается.Главная проблема зодчего-смету составить тяжело из-за отсутствия информации по допам и их ограниченности.Ну невозможно с девочками-манагерами обсуждать технические вопросы.Я вот думаю,если с ними так тяжело эти простейшие вопросы решать,как с ними возможно решить косяк по гарантии...
Кстати,замена 6 окон на пластиковые,стоит в зодчем 70 тыс.Эти цены не на москвичей рассчитаны,а на лохов-москвичи деньги считать умеют...
Васильевна, А Вы думаете ленту нельзя укоротить? Присмотр нужен всегда.А что бы контролировать,нужны параметры-а их-то зодчий(по крайней мере в моем городе) разглашать не торопится.
Андрей711, те вы обязаны купить бытовку? А если она не нужна или не нравится ? Интересно, что это за бытовка за 15 тыс, я таких цен даже близко не видела, у нас самая бюджетная 35. Я в начале лета как раз выбирала, заказали в Топсхаусе из минибруса- ждали 3 месяца почти. Я ее покрасила в цвет дома, она у нас на виду стоит, страшную не хотелось.
Андрей711 написал : Васильевна, А Вы думаете ленту нельзя укоротить? Присмотр нужен всегда.А что бы контролировать,нужны параметры-а их-то зодчий(по крайней мере в моем городе) разглашать не торопится.
Почему не разглашают? Мы предупредили Зодчий, что фундамент будем делать сами, попросили чертежи, раскладку и нам без вопросов дали. Они продают дома и без фундаментов. От окон и дверей можете у Зодчего отказаться, только к моменту подписания акта приемк-передачи дома надо будет самому их поставить. Еленочка, как у Вас все чистенько и мило ))
Еленочка,Рабочие должны где-то жить.Можно предоставить им старый дом-у меня его нет.Можно купить супер-бытовку как Вы,но она мне нафик не нужна.В летний период даже с палаткой некоторые приезжают строить.А бытовка за 15 тык-обычная неутепленная коробка из вагонки по каркасу 2х3 размер.Крыша- рубероид.Убогое сооружение.Подшаманю и будет туалет с душем где-нибудь в уголке.
Васильевна, И там про арматуру все расписано?Как она уложена,как связана,какой марки бетон?
По поводу отказаться-а деньги вернут за окна и двери?вот как раз мне хочется отказаться почти от всего,что можно потом доделать и купить самому.А скорее всего отказаться от зодчего.Ну не нравится мне отношение их к клиенту.А дома красивые...
Васильевна, спасибо, это что успели облагородить- в этом сезоне отмостку дорожки замостили, на части участка еще конь не валялся, мы купили очень запущенный и все строения старые сносить пришлось.
Андрей711, рабочие Зодчего живут в своей бытовке, ее привозят разобранную типа из сендвич- панелей и потом увозят. Она теплая, с печкой, они же почти 2 месяца у нас строили - начинали было холодно, уезжали жара. Они вынесли печку и устроили себе помывочную.
Андрей711, как у Вас все запущено. Не ищите проблем на пустом месте. Лет 30 назад, будучи 20 летней девчонкой, мы с мужем сами фундамент под щитовой дом делали 6х6. Сами бетон мешали, сами арматуру вязали, потом обложили его кирпичом. Стоит дом и фундамент и не чихают, сносить даже жаль, хоть дом уже морально устарел, но весь целенький. Кто хочет строит, а кто не хочет не строит. Фото нового фундамента под дом, который планируем заказать у Зодчего для деревни, в альбоме. Муж с двумя рабочими делал. Цена чуть более 200 тыс. Уж не знаю много это или мало.
Васильевна,У меня ничего не запущено и проблем нет.На вопросы нет ответов-не надо лозунгов.
Я прекрасно понимаю,что лучше меня мне никто не построит.Но у меня есть сын 5лет и свободное время я предпочитаю проводить с ним,а не на стройке.Кроме хочет есть еще может.Ссылка не работает у меня-что хотели сказать не понял.
Такие вопросы как марка бетона, и как вязать, и чем- у кого запрашивать хотите? Кто вам должен это сообщить? Зодчий? Вы же сваи хотели А проблемы с общивкой -чего там общивать то, дом 6?4. По две палки по выходным прибивать в свое удовольствие и сын поможет )) Так и у нас дочь была 2-х летняя. Никаких лозунгов от меня не прозвучало. Думаю, что ничем не обидела. Хотела сказать, что из всего можно найти выход, если хочется. Негде рабочих разместить- у нас в машине жили, денег не было -сами обшивали, красили, пилили, с ребенком хочется побыть - так с собой брали. На примусе еду готовили.
У нас лента от Зодчего, все фото "процесса" у меня есть, если что. Марку бетона мы меняли на 300, в базе шел 250 , стоило около 9 тыс замена на наш дом.
Васильевна,Мне не нужна ни марка бетона ,ни арматура.Я вам про то,что следить нужно за рабочими и контролировать.А если нет контрольных параметров не проверишь.Вот Вы писали-укоротили сваи а сколько обещали закрутить?Есть в договоре эти данные-если нет рабочие скажут,что все так и должно быть.Вы не поняли не надо решать мои проблемы.Помогите информацией.Назидания и примеры из жизни не нужны.У меня родственник так строит.Года три уже по две палки в выходной прибивает.А жена в это время с больным ребенком(ДЦП) занимается.Это не мое.
Для создания тем и сообщений Вам необходимо войти под своим аккаунтом.