Странная протечка. Текут трубы отопления в стяжке?

Здравствуйте. Я с неопределённым вопросом. Мы живём в новостройке. Недавно (насколько нам известно, несколько недель назад) у наших соседей снизу образовалась странная протечка на стене. Это просто мокрое пятно (без "ручейков" к нему) посередине стены, которое постепенно увеличивается в размерах. Такое ощущение, что кто-то с другой стороны стены просто поливает это место из шланга. В нашем доме отопление проходит в трубах по полу, которые замурованы в стяжку. За стеной у соседей находится стояк и вент.шахта другой квартиры (дальше, по другую сторону этой стенки с протечкой, в другой квартире кухня). По словам управляющей, они обследовали "несколько квартир", которые используют эту шахту и стояк и протечек не нашли (как они обследовали, мы не в курсе, судя по всему, просто заглядывали в люки). Ещё небольшая предыстория. Мы живём в этой квартире уже год. Разводка отопления от застройщика, мы ничего не меняли. Стяжку заливали уже после того, как начался отопительный сезон (хотели заливать до, при этом обращались в УК для проведения опрессовки системы, чтобы убедиться, что никаких дырок точно нет. Но нам отказали. Видимо, не хотели напрягаться. И убеждали, что вообще они перед сдачей дома проводят опрессовку каждой квартиры). Кстати, ещё момент. Во время ремонта в этой комнате мы уложили на пол звукоизоляционный материал этафом, который ещё защищает и от влаги. Соседи снизу заехали в квартиру летом-осенью (во время ремонта вроде как пятна не было).
Теперь же УК подозревает, что протечка эта от нашего отопления. Они предложили нам отключить отопление и посмотреть, просохнет ли пятно :) Опрессовку проводить не хотят. По их словам, она "не покажет ничего". Мы, честно говоря, в данной теме совсем не специалисты и не знаем, целесообразно ли настаивать на этой процедуре и если да, то как. Ещё, скорее всего, у них нет ни технических средств, ни умений это сделать. Отключить отопление вотпрямщас мы не смогли, из квартиры нам деться некуда, на улице холодно))) поэтому накрайняк стали запасаться обогревателями (уж если другого выхода нет). Робко спросили УК, нельзя ли обследовать нашу квартиру тепловизором хотя бы? УК пошли искать тепловизор. Ищут второй день, пока не нашли. Мы ходим по комнате, под которой у соседей протечка и пытаемся найти хоть какие-то признаки течи. У нас вообще никаких проявлений. Ни влажности повышенной, ни конденсата, ни вспучивания ламината, ничего. Открутили сегодня плинтус, увидели в щелку только сухой наливной пол без признаков разрушения и намокания. Что делать дальше толком не знаем.

Есть ещё какие-то признаки, которые бы показали, что течь может быть у нас? Вообще, насколько вероятно, что это наши трубы текут? Конечно, этой проблемой должна заниматься УК, но мы чета нервничаем немного, когда думаем о том, что у нас в полу возможно трубы текут. Ну и просто так, без оснований, долбить стяжку не хочется (а наша УК может попросить вполне себе))). В приложении фото пятна, нашей шумо-гидроизоляции и труб отопления (как раз практически то место в этой комнате, под которой у соседей пятно), а так же план квартиры

tenek написал : Теперь же УК подозревает, что протечка эта от нашего отопления.

С таким же успехом они могут подозревать, что Вы ночью влетаете в форточку соседей и брызгаете водой на стену.

tenek написал : Они предложили нам отключить отопление и посмотреть, просохнет ли пятно

Пусть идут далеко-далеко лесом.

tenek написал : Опрессовку проводить не хотят. По их словам, она "не покажет ничего".

Нагло врут, или не понимают. Только опрессовка покажет целостность Ваших труб. Хотя бы опрессовать рабочим давлением. Поставить манометр на Вашу часть. Наполнить водой, стравить ВЕСЬ ВОЗДУХ. Закрыть отопление. Дать остыть трубам 0,5-1 день. Приоткрыть краны - поднять давление и закрыть. Смотреть на показания манометра часа через три. Есть течь - давление упадет.

Если бы текло у Вас - то пятно было бы сверху на границе с потолком.

По фото - обыкновенное ЖИРНОЕ пятно. В той квартире есть дети? Не мог кто-то из детей запустить котлетой в стену, а потом не признаваться? Или строители во время ремонта подлянку подкинули - замуровали кусок сала :)

Вода иногда находит такие дорожки,что диву даешься.К тому же поблизости от стены с пятном санузлы со стояками.

BV написал : Или строители во время ремонта подлянку подкинули

Вскрытие покажет. tenek, Начало долбежки все равно у соседей. Ваше хозяйство, элементарно проверится опрессовкой.

Если на плане вент короб, вода могла придти с любого этажа. Проверяйте целостность своих труб опрессовкой, а уж потом можно продолжать гадать.

BV, Вы живёте в п44 с коллекторным отоплением?

BV,

BV написал : По фото - обыкновенное ЖИРНОЕ пятно. В той квартире есть дети? Не мог кто-то из детей запустить котлетой в стену, а потом не признаваться?

Мы вообще, честно говоря, не ожидали увидеть такое пятно. Ожидали стену с подтёками сверху. Дело в том, что пару недель до этого мы взаимодействовали только с УК, но уже надоели их непонятные разговоры, решили сами попробовать разобраться. Муж пошёл к соседям и пришёл очень удивлённый с этим фото. Дети вроде бы есть, но муж говорит, что пятно не жирное, именно водяное. Причем, там по обоям видно, что увеличивается оно от центра (видны ореолы на обоях).

Гастер28 написал : Вода иногда находит такие дорожки,что диву даешься.К тому же поблизости от стены с пятном санузлы со стояками

Дело в том, что в нашем подъезде уже была подобная история. По другому стояку у человека была мокрая стена (в приложении фото, как это выглядело). Там была именно течь по стояку. И мы ожидали увидеть что-то подобное от течи нашего отопления. А это пятно какое-то невероятное просто

BV написал : Нагло врут, или не понимают. Только опрессовка покажет целостность Ваших труб. Хотя бы опрессовать рабочим давлением.

Oleg V написал : Проверяйте целостность своих труб опрессовкой, а уж потом можно продолжать гадать.

Спасибо, будем настаивать на опрессовке.

Oleg V написал : Вы живёте в п44 с коллекторным отоплением?

Нет, у нас кирпично-монолитный дом по индивидуальному проекту. Я не очень хорошо разбираюсь в терминах, отопление "коллекторная система с горизонтальной разводкой" (бойлерная в общем коридоре, там ещё стоят и счетчики, и перекрывающие отопление вентили. потом трубы оттуда по полу уже идут к нам в квартиру. и в стяжке трубы к радиаторам). У нас, кстати, в прошлом году была уже история с отоплением. Мы так её и не решили толком. Вернее, решили косвенно (заделали утеплителем и герметиком швы с внешней стороны дома, в квартире стало потеплее, пока и остановились на этом))).

Подскажите, пожалуйста, ещё такой вопрос есть у меня. Мы в принципе готовы были пойти на эксперимент и отключить наше отопление на пару дней. Но меня терзают смутные сомнения, что даже если это отопление наше течёт, то за пару дней вряд ли пятно сильно изменится? Ведь вода просачивается по перекрытиям и даже после отключения отопления ещё долго может стекать? Или домысливать в этом случае бессмысленно? И в тепловизоре есть же толк?

tenek написал : Но меня терзают смутные сомнения, что даже если это отопление наше течёт, то за пару дней вряд ли пятно сильно изменится?

• Если отключить Ваши радиаторы, не замёрзните, скорее всего в квартире будет 19+
• Отключение Вас от отопление занятие изрядно дурное, Вы правы, ничего толком не поймёте, опрессовка гораздо быстрее и очевиднее даст результат. Такое могло бы сработать, если бы у соседей текло как из ведра
• Тепловизором, при определённом опыте и удаче, можно найти протечку
• Про П44 это не к Вам вопрос был

Oleg V,

Oleg V написал : Тепловизором, при определённом опыте и удаче, можно найти протечку

будем надеяться, что опыт у них есть и тепловизор они найду. Вызывать специалистов из других компаний они пока тоже отказались. Про П44 поняла, не сразу заметила, что вопрос не ко мне, пардон.