Ремонт в квартире под сдачу

Уважаемые мастера, набросайте пожалуйста идей, на чем можно сэкономить, делая ремонт в квартире, которую будешь сдавать (пока ждали ключи, ситуация в семье изменилась...), и чтобы этот ремонт не "отвалился" спустя полгода? Шерстила форум, когда планировали ремонт "для себя", хотели делать все "как надо" - с выравниванием стен, натяжными потолками, теплыми полами. Теперь не до изысков. На стенах планируем флизелиновые обои - под них ведь достаточно штукатурки? Или шпатлевки? (достаточно ровная бетонная стена с "ракушками"). На потолок в коридоре - пластиковые панели. В ванную - вероятно тоже. На пол под плитку стяжка нужна или необязательно?

На пол в комнате планируем ламинат (сказали приличный ламинат дешевле приличного линолеума), видели что у друзей с муниципальным ремонтом под ним оргалит и какой-то мусор. Вместо оргалита думаем взять фанеру, подложку, а вместо мусора что-то еще надо?) Подбросьте еще идей, пожалуйста, или покритикуйте.

Julles написал : и чтобы этот ремонт не "отвалился" спустя полгода?

Пригласить на ремонт хорошего, добросовестного специалиста.....

"Хороший и добросовестный специалист" как раз и начал рассказывать про выравнивание стен... По-другому он видимо не привык. А у меня спорить с ним аргументации не хватает.

Julles Правильно сказал. Есть некоторый порог качества выполнения этапа, после которого любая работа по этому или последующему этапу будет выглядеть как брак.

Идите от другого. Выдайте специалисту бюджет, пусть он попытается в него вписаться. Потом вместе сядете и подвигаете отдельные пункты в дешевую или дорогую сторону.

Если после сдачи Вы планируете делать ремонт, то сейчас лучше вложится по минимуму!Все равно через 2-3 года ремонт придется переделывать, большинство арендаторов живут по принципу не мое-не жалко!

2Julles Серия дома?

Kvost, Копэ-М Парус. Стены и потолки довольно ровные, только вот ракушки на стенах и местами непонятно откуда налипший цемент (но его я так понимаю можно отскоблить?). Стояки тоже кстати все в цементе, чем бы отдраить?..

Дмитрий, мы думаем ровно так же. Да и денег нет - каждая копейка на счету, и скорость немаловажна.

Мишутк, специалист считает, что с нашим бюджетом только на черновую отделку и хватит) И что нам надо копить еще)) А у нас все, что можно было бы накопить, съедается съемом квартиры в другом районе. Так что хочу ему подбросить идей, как сделать ремонт "эконом-класса", а не "бизнес-...".

(Я понимаю, что у него душа болит, а у меня - карман))))

Под сдачу проще всего отшпаклевать стены и покрасить. И пофиг на царапины. Последующий ремонт после выезда нанимателей будет очень прост - частичная шпаклевка сильных дефектов и сплошная покраска - все за один день и можно заселяться. А с обоями дороже выйдет. Потолки - побелка, дешевле и проще нет. Можно с натяжными, обновлять их потом не нужно, но единовременные вложения большие. Главное - вложитесь в нормальную проводку, ибо на съемной квартире никто не станет ее беречь - могут и несколько калориферов в одну розетку воткнуть. Если задумали плитку, кладите как положено - с подготовкой основания и прочим, ибо если отвалится, переделка тоже будет стоить денег. На пол - дешевый линолеум, на вспененной или войлочной основе, съемщикам пофиг мелкие дефекты, а ламинат они вам убьют.

Stern, спасибо большое за мнение! Проводка там уже есть, медная, говорят даже неплохая. Розетки вот придется менять, какой-то китайский пластик (да и тоже цементом заляпаны).

Stern111 написал : Главное - вложитесь в нормальную проводку, ибо на съемной квартире никто не станет ее беречь - могут и несколько калориферов в одну розетку воткнуть. Если задумали плитку, кладите как положено - с подготовкой основания и прочим, ибо если отвалится, переделка тоже будет стоить денег. На пол - дешевый линолеум, на вспененной или войлочной основе, съемщикам пофиг мелкие дефекты, а ламинат они вам убьют.

Есть смысл вложится в электрику, замену труб, сантехнику, в выравнивание стен и полов, кафель-вряд ли испортят.Все остальное придет в негодность через пару лет, даже если вложить большие деньги.